Van Lennepstraat 57 te Utrecht

previous arrow
next arrow
Slider

StatusTe Koop
Prijs€ 385.000,-
Woonoppervlakte84 m2
Oppervlakte perceel81m2
Aantal kamers3
Soort woningEengezinswoning, tussenwoning

Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning op een toplocatie in Utrecht? Wil je daarnaast de woning volledig naar eigen smaak inrichten en ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze woning uit 1906 met ca. 84m2 woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers en diepe tuin echt wat voor jou! Het is daarnaast eventueel mogelijk een opbouw te realiseren op de tweede verdieping, waardoor er nog nog 2 of 3 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De woning heeft nog alle authentieke details zoals de hoge plafonds met lijstwerk, glas-in-lood ramen, openslaande deuren naar de tuin en paneeldeuren. Kortom: een huis met mogelijkheden!

Locatie
De ligging van deze woning is uitstekend. De bruisende binnenstad en het centraal station zijn op korte loop- en fietsafstand en via de Vleutenseweg ben je snel bij diverse uitvalswegen (A2/A12). De Van Lennepstraat ligt naast het Schimmelplein dat bestaat uit een (school)plein en speeltuin met mooie hoge bomen en een onder architectuur aangelegd parkje. De wijk bestaat uit voornamelijk koopwoningen uit de periode 1910-1930. Aan de Vleutenseweg en op veel straathoeken vind je verschillende winkelvoorzieningen, bijvoorbeeld de buurtsuper, de bakker, de kapper en een sportschool. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse leuke restaurants en barretjes waaronder Café West en Koffie en Ik. Het leuke stadsstrand Soia zit op 5 minuten fietsen. Op loopafstand zijn er diverse bso’s en een viertal basisscholen. Kortom een heerlijke omgeving waar je fijn kunt wonen!

Indeling

Begane grond: entree met garderobe, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is een deur naar de ruime woonkamer met hoge plafonds met fraai lijstwerk. Het raam aan de voorkant van het huis beschikt over prachtige, authentieke glas-in-lood ramen. Vanuit de woonkamer kom je via openslaande deuren in de diepe tuin gelegen op het noordoosten van ca 27 m2. Vanuit de woonkamer kom je in de eenvoudige keuken in de uitbouw. Ook vanuit de keuken kom je via een loopdeur in de tuin. Achter de keuken bevindt zich een apart toilet en een bijkeuken waar de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een douche en een wastafel. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer van ca. 16m2 en aan de achterzijde een slaapkamer van ca. 10m2.

Bijzonderheden
• nog te moderniseren woning rustig gelegen in het hart van de populaire woonwijk Nieuw Engeland;
• bij deze woning zijn de 'niet zelfbewoningsclausule' en de 'ouderdomsclausule' van toepassing;
• parkeren via parkeervergunning;
• oplevering indicatie medio juli 2021.

Kenmerken
Overdracht
Prijs €385.000,-
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 11 mei 2021
Bouw
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1906
Toegankelijkheid Voordeur
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 83 m2
Inhoud woning 318 m3
Oppervlakte perceel 81 m2
Oppervlakte schuur Nvt
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Voorzieningen badkamer Douche, wastafel
Aantal woonlagen 2
Buitenruimte
Buitenruimte Achtertuin
Oppervlakte achtertuin 27 m2
Ligging achtertuin Noordoosten
Oppervlakte berging Nvt
Voorzieningen
Warm water Geiser
Verwarming Gaskachel


De ligging van deze woning is uitstekend. De bruisende binnenstad en het centraal station zijn op korte loop- en fietsafstand en via de Vleutenseweg ben je snel bij diverse uitvalswegen (A2/A12).