Van Koetsveldstraat 68 te Utrecht

previous arrow
next arrow
Slider

StatusTe Koop
Prijs€ 329.000,-
Gebruikersoppervlakte84 m2
Balkon5 m2
Aantal kamers4
Soort woningBovenwoning

Zoek jij een sfeervolle, goed onderhouden bovenwoning in de populaire wijk Nieuw Engeland?
Kom dan kijken bij deze ruime en lichte 4-kamer bovenwoning uit 1938, gelegen aan de rustige en brede van Koetsveldstraat, met groot balkon op het westen.
De woning heeft veel originele details zoals de fraaie erker aan de voorzijde van de woning, openslaande deuren aan de achterzijde en paneeldeuren die zijn aangevuld met de eisen van deze tijd zoals volledig dubbel glas, een moderne keuken en badkamer en grotendeels glad stucwerk. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon over de volle breedte van de woning. Hier kan je tot laat in de avond van de zon genieten en vrij wegkijken over de tuinen aan de achterzijde. Extra fijn zijn nog de inbouwkasten op beide verdiepingen, de bergruimte op zolder en een aparte schuur gelegen achter de woning die te bereiken is via een besloten achterom.

Omgeving
Het appartement heeft een uitstekende ligging. Het centraal station en de bruisende binnenstad zijn op korte loop- en fietsafstand en via de Vleutenseweg ben je snel bij diverse uitvalswegen (A2/A12). De van Koetsveldstraat is een rustige, brede straat met veel bomen, karakteristieke woningen en een brede stoep. Het is een gezellige straat met o.a. een maandelijkse borrel en een jaarlijkse kerstborrel. Veel voorzieningen zijn in de buurt: het Majella park, diverse winkels voor dagelijkse boodschappen, sport- en speelvoorzieningen, scholen en kinderdagverblijven. Met 5 minuten fietsen ben je bij alle voorzieningen van de Jaarbeurs en het Leidsche Rijn centrum. Aan het einde van de straat is een heerlijk terras bij CafeWest en een stadstuin bij restaurant InStock. Ook het leuke stadsstrand Soia bevindt zich op 5 minuten fietsen. Kortom een heerlijke omgeving waar je fijn kunt wonen!

Indeling
Begane grond: toegang via besloten achterom tot stenen schuur (ca. 2.00x3.00 m)
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: hal, modern en ruim toilet met fontein. Entree naar een royale lichte L-vormige woonkamer met houten vloer, een erker aan de voorzijde en aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde is de woonkamer extra breed en voorzien van inbouwkasten. Door de vele ramen en de grote erker aan de voorzijde is de woonkamer heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koel-vries-combinatie, combi-oven/magnetron, gaskookplaat en afzuigkap.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer met grote dakkapellen aan voor- en achterzijde. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde resp. 3.34 x 3.24 (met inbouwkast en wasmachine- en drogeraansluiting) en een slaapkamer van ca. 1.87 x 2.38 m. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van ca 3,82 x 3,23. De moderne badkamer van ca. 1.90 x 2.80 meter beschikt over een royaal ligbad, aparte douche en wastafelmeubel.

Derde verdieping/vliering: deze verdieping is bereikbaar met een vlizotrap en biedt toegang tot een ruime vliering, tevens opstelplaats voor de HR combiketel.

Bijzonderheden
• Ruime bovenwoning in populaire wijk Nieuw Engeland met 84 m2 woonoppervlakte, bergzolder en separate schuur;
• Gemoderniseerd en goed onderhouden, direct instapklaar;
• Actieve, goed georganiseerde VVE, servicekosten € 91,70 p.m. incl opstalverzekering en
reservering onderhoud;
• Parkeren met vergunning;
• Oplevering in overleg.

Kenmerken
Overdracht
Prijs €329.000,-
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 17 oktober 2019
Bouw
Soort woonhuis Bovenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Toegankelijkheid Voordeur
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 84 m2
Inhoud woning 270 m3
Oppervlakte balkon 5 m2
Oppervlakte bergruimte 5 m2
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Voorzieningen badkamer Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen 2
Buitenruimte
Buitenruimte Balkon
Oppervlakte balkon 5 m2
Ligging balkon Westen
Voorzieningen
Warm water CV ketel
Verwarming CV ketel

Het appartement heeft een uitstekende ligging. Het centraal station en de bruisende binnenstad zijn op korte loop- en fietsafstand en via de Vleutenseweg ben je snel bij diverse uitvalswegen (A2/A12).