Op zoek naar een instapklare woning waar je direct fijn kan wonen? Kom dan kijken bij deze lichte en ruime bovenwoning in de gezellige wijk Nieuw Engeland! Deze goed onderhouden, 4-kamer woning uit 1938 ligt aan de van Koetsveldstraat, een rustige brede straat met veel bomen. De woning is gerenoveerd met behoud van authentieke details zoals de mooie erker met glas-in-lood raam aan de voorzijde, de kamer-en-suite met kasten, openslaande deuren naar een zonnig balkon over de gehele breedte van de woning en paneeldeuren. Daarnaast heeft de woning spouwmuurisolatie en is volledig voorzien van dubbelglas. De woonkamer heeft eikenhouten vloerdelen, glad gestuukte wanden en een fraaie en lichte keuken uit 2017 met alle moderne inbouwapparatuur. Extra fijn zijn de bergruimte op zolder en een aparte schuur aan de achterzijde van de woning, die via een poort te bereiken is.

Omgeving
Het appartement heeft een uitstekende ligging. Het Centraal Station en de bruisende binnenstad zijn op korte loop- en fietsafstand en via de Vleutenseweg ben je snel bij diverse uitvalswegen (A2/A12). De van Koetsveldstraat is een gezellige straat met o.a. een jaarlijkse kerstborrel.
Veel voorzieningen zijn in de buurt: het Majella park, diverse winkels voor dagelijkse boodschappen, sport- en speelvoorzieningen, scholen en kinderdagverblijven. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse leuke restaurants en barretjes waaronder Café West en ook het leuke stadsstrand Soia is maar 5 minuten fietsen.
Kortom een heerlijke omgeving waar je fijn kunt wonen!

Indeling

Entree, hal en trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: hal met toegang naar toiletruimte. Entree naar een royale woonkamer-en-suite met houten vloerdelen, een erker aan de voorzijde en aan de achterzijde openslaande deuren naar groot balkon op het westen. Door de vele ramen en de grote erker aan de voorzijde is de woonkamer heerlijk licht. De kamer-en-suite heeft aan weerszijden kasten waardoor er veel opbergruimte is. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur van het merk Smeg zoals: een vaatwasser, afzuigkap, kooksysteem, oven en koelkast.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde resp. 3.25 x 3.21m met inbouwkast en groot dakkapel en 1 slaap-c.q. studeerkamer van 1.90 x 2.40m. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer ca 3.00 x 1.90m met douche, wastafel en wasmachine opstelplaats. De grote derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ca 3,82 x 3,23m.

Derde verdieping/vliering: deze verdieping is bereikbaar met een vlizotrap en biedt toegang tot een ruime vliering, tevens opstelplaats voor de HR combiketel.

Schuur: toegang via besloten achterom tot stenen schuur (ca. 2.00x3.00 m)

Nieuwsgierig geworden? Wij laten deze woning graag persoonlijk aan je zien. I.v.m. het Coronavirus plannen wij graag een persoonlijke afspraak met je in. Op maandag 25 mei starten de bezichtigingen.

Bijzonderheden:
• Ruime goed onderhouden bovenwoning in populaire wijk Nieuw Engeland, 84 m2 woonoppervlakte;
• Gemoderniseerd en goed onderhouden, direct instapklaar;
• Actieve en goed georganiseerde VVE, servicekosten € 92,- per maand inclusief; opstalverzekering en
reservering voor onderhoud;
• Warm water en verwarming middels CV combiketel (HRE Intergas, 2010) ;
• Moderne keuken (2017) met luxe inbouwapparatuur;
• Bergzolder/vliering en separate schuur;
• Parkeren met vergunning;
• Oplevering in overleg

Het appartement heeft een uitstekende ligging. Het Centraal Station en de bruisende binnenstad zijn op korte loop- en fietsafstand en via de Vleutenseweg ben je snel bij diverse uitvalswegen (A2/A12).