Van Koetsveldstraat 33 te Utrecht

previous arrow
next arrow
Slider

StatusTe Koop
Prijs€ 350.000,-
Woonoppervlakte85 m2
Oppervlakte balkon5 m2
Aantal slaapkamers2
Soort woningBovenwoning

In de populaire wijk Nieuw Engeland ligt deze heerlijk lichte, verrassend ruime, goed onderhouden, sfeervolle 4-kamer bovenwoning.

Deze instapklare woning uit 1930 heeft een hoog afwerkniveau, glad gestucte wanden en plafonds, een eiken houtenvloer en is volledig voorzien van dubbel glas. Verder heeft deze woning een mooie erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar een zonnig balkon over de gehele breedte van de woning en de originele tegellambrisering in de hal. Extra fijn zijn de bergruimte op zolder en een aparte schuur gelegen op het binnenterrein achter de woning.
De bovenwoning is in 2014 met oog voor detail compleet gerenoveerd. Er is een nieuwe moderne badkamer met ligbad en douche geplaatst en een nieuwe keuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Verder zijn de vloeren goed geïsoleerd, is de gehele woning voorzien van dubbel glas, elektra, leidingwerk en plafonds zijn vernieuwd en voorzien van goed stucwerk.

Omgeving
Dit appartement heeft een uitstekende ligging. Het centraal station en de bruisende binnenstad zijn op korte loop- en fietsafstand en via de Vleutenseweg ben je snel bij diverse uitvalswegen (A2/A12). De van Koetsveldstraat is een rustige, brede straat met veel bomen, karakteristieke woningen en een brede stoep. Het is een gezellige initiatiefrijke straat met onder andere een jaarlijks terugkerend straatfeest.
Alle voorzieningen zijn in de buurt: het Majella park, diverse winkels voor dagelijkse boodschappen, sport- en speelvoorzieningen, scholen en kinderdagverblijven. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse leuke restaurants en barretjes waaronder Café West en In Stock en ook het leuke stadsstrand Soia zit op 5 minuten fietsen. Kortom een heerlijke omgeving waar je fijn kunt wonen!

Indeling

Begane grond
Entree, hal met originele vloer- en wandtegels, meterkast en trapopgang naar verdieping.

Eerste verdieping
Hal, toilet met fontein. Entree naar een royale lichte woonkamer met mooie eikenhouten vloer, een erker aan de voorzijde en aan de achterzijde openslaande deuren naar het zonnige balkon gelegen op het oosten. Hier kan je heerlijk besloten zitten en kan je in diverse jaargetijden genieten van het vele groen en (bloesem)bomen. Door de vele ramen is de woonkamer heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en gaskookplaat. Ook via een deur in de keuken kom je op het balkon.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich aan de voorzijde een ruime slaapkamer met inbouwkast en een kleinere kamer die nu in gebruik is als wasruimte, met opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede grote slaapkamer en de badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, design radiator en wastafel met meubel en mooie wandkraan.
Tussen beide grote slaapkamers bevindt zich een inpandige ruimte met twee inbouwkasten.

Vliering
Vanaf de overloop op de tweede verdieping is met een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar waar tevens de opstelplaats voor de CV ketel (Nefit) is.

Bijzonderheden
• Ruime bovenwoning in populaire wijk Nieuw Engeland van 85 m2 woonoppervlakte;
• Geheel gerenoveerd in 2013/2014 en goed onderhouden, direct instapklaar;
• Professioneel schilderwerk, buiten 2018 en binnen 2015;
• Actieve, goed georganiseerde VVE, servicekosten €81,95 p.m. incl opstalverzekering en reservering onderhoud;
• Warm water en verwarming middels CV combiketel (2013,Nefit Easy,via app bedienbare thermostaat) ;
• Moderne badkamer met bad en douche en keuken met luxe inbouwapparatuur;
• Bergzolder en aparte bergruimte in schuur op het binnenterrein;
• Parkeren met vergunning;
• Oplevering eind januari 2019 (in overleg);

Kenmerken
Overdracht
Prijs €350.000,-
Status Te koop
Aanvaarding In overleg, eind januari 2019
Aangeboden sinds 13 september 2018
Bouw
Soort woonhuis Bovenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Toegankelijkheid Voordeur
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 85 m2
Inhoud woning 303 m3
Oppervlakte balkon 5 m2
Oppervlakte schuur 6 m2
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Voorzieningen badkamer Ligbad , douche, wastafel
Aantal woonlagen 2
Buitenruimte
Buitenruimte Balkon
Oppervlakte balkon 5 m2
Ligging balkon Zuidoosten
Voorzieningen
Warm water CV ketel
Verwarming CV ketel

Dit appartement heeft een uitstekende ligging. Het centraal station en de bruisende binnenstad zijn op korte loop- en fietsafstand en via de Vleutenseweg ben je snel bij diverse uitvalswegen (A2/A12).