Tolsteegplantsoen 54 te Utrecht

previous arrow
next arrow
Slider

StatusTe Koop
Prijs€ 245.000,-
Woonoppervlakte59 m2
Oppervlakte balkons7 m2
Aantal slaapkamers1
Soort woningBenedenwoning

Zoekt u een gemoderniseerd en goed onderhouden appartement op loopafstand van het bruisende centrum van Utrecht? Kom dan kijken naar dit karakteristieke appartement met kamer-en-suite en maar liefst twee balkons waardoor u de hele dag van de zon kan genieten en prachtig vrij uitzicht heeft op het mooie Tolsteegplantsoen!

Locatie
De locatie is perfect! De woning ligt op enkele minuten lopen van het Ledig Erf, de Twijnstraat en de Ooster- en Westerkade en het volop in ontwikkeling zijnde Rotsoord waar je heerlijk kunt eten bij restaurant de Watertoren en het Ketelhuis maar daarnaast nog veel meer gezellige horeca zoals Camping de Ganspoort en Café Klein Berlijn. Winkelcentrum Smaragdplein voor alle dagelijkse boodschappen ligt op een paar 100 meter afstand. Het openbaar vervoer richting centrum en De Uithof vind je om de hoek net als het nieuwe NS-station Vaartsche Rijn. Het centraal station ligt op 10 minuten fietsen en met de auto ben je snel op uitvalswegen (waaronder de A12 en de ringweg).

Indeling
Het appartement ligt op de verhoogde begane grond van een complex met een karakteristieke bouwstijl en heeft grote raampartijen en balkons aan zowel voor- als achterzijde. De entree met intercominstallatie geeft toegang tot een verzorgd trappenhuis. In het souterrain van het appartementencomplex bevindt zich een ruime eigen berging (6m2).
Entree, ruime hal met mooie tegelvloer die toegang geeft tot woonkamer, keuken, toilet met fonteintje en slaapkamer. Rechts bevindt zich een ruime slaapkamer (3.02 x 2.62 m) met groot raam en vrij wegkijken over het plantsoen. Links toegang tot de moderne keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur en opstelplaats voor wasmachine en droger. De keuken geeft toegang tot het een balkon op het oosten en de moderne vrolijke badkamer met mooie tegelvloer, douche en wastafel. De badkamer is ook bereikbaar via de en-suite achterkamer. In de hal tevens toegang tot moderne toiletruimte met fonteintje.
Vanuit de hal entree naar royale woonkamer en-suite met mooie houten vloer en veel lichtinval en prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer toegang tot een balkon (5m2) op het westen waar je tot laat in de avond van de zon kunt genieten!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1958;
• Woonoppervlakte circa 59 m2, inhoud 187m2;
• Inpandige berging van 6 m2;
• Actieve en financieel gezonde VvE;
• VVE kosten bedragen €119 per maand inclusief opstalverzekering;
• Vernieuwde meterkast met 6 groepen, aardlekschakelaars en hoofdschakelaar;
• Verwarming en warm water middels een C.V. combi ketel uit 2010;
• De gehele woning heeft HR++ glas en is voorzien van nieuwe kozijnen (2016);
• Oplevering 1 juni 2019.

Kenmerken
Overdracht
Prijs €245.000,-
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 1 februari 2019
Bouw
Soort woonhuis Benedenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Toegankelijkheid Voordeur via portiek
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 59 m2
Inhoud woning 187 m3
Oppervlakte balkons 7 m2
Oppervlakte berging 6 m2
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Voorzieningen badkamer Douche, wastafel
Aantal woonlagen 1
Buitenruimte
Buitenruimte Twee balkons
Oppervlakte balkons 7 m2
Oppervlakte berging 6 m2
Ligging balkon Oosten en Westen
Voorzieningen
Warm water CV ketel
Verwarming CV ketel


De woning ligt op enkele minuten lopen van het Ledig Erf, de Twijnstraat en de Ooster- en Westerkade en het volop in ontwikkeling zijnde Rotsoord waar je heerlijk kunt eten bij restaurant de Watertoren en het Ketelhuis