Spieghelstraat 17 te Utrecht

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
1
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
previous arrow
next arrow

StatusTe Koop
Prijs€ 575.000,-
Woonoppervlakte112 m2
Oppervlakte perceel76 m2
Aantal kamers5
Soort woningEengezinswoning, tussenwoning

Wil jij ook zorgeloos wonen in een instapklare, sfeervolle en compleet gerenoveerde eengezinswoning op steenworp afstand van Utrecht CS, scholen en de bruisende binnenstad? Kom dan kijken naar deze ruime woning van circa 112 m² met 4 slaapkamers in de populaire Dichterswijk in de gezellige Spieghelstraat!
Deze woning heeft een prachtige authentieke uitstraling met het comfort van nu. Verrassend is de hoeveelheid leefruimte in de woonkamer die is uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een grote lichtkoepel, waardoor er een lichte woonkamer met woonkeuken is ontstaan. Daarnaast heeft de woning een opbouw waardoor een volwaardige tweede verdieping is gecreëerd met een extra ruime slaapkamer met balkon. De woning heeft moderne elektra, gladgestucte wanden en plafonds en is voorzien van een massief eikenhouten vloer. Kortom, een woning die je echt moet zien!

Locatie
In de Dichterswijk is het heerlijk wonen voor jong en oud. Door de uitstekende ligging ben je dichtbij diverse uitvalswegen en woon je op steenworp afstand van het Centraal Station. Ook het nieuwe station Vaartsche Rijn is slechts een paar loop- of fietsminuten verwijderd, en via de Moreelsebrug is de bruisende binnenstad van Utrecht dichtbij. De Spieghelstraat is een rustige éénrichtingsstraat met veel gevelplanten en voelt heerlijk groen en ruim. Alle voorzieningen liggen op loopafstand: supermarkten en winkels voor dagelijkse boodschappen maar ook scholen en diverse speel- en sportvoorzieningen. Lunchen, borrelen of een gezellig avondje lekker uit eten vind je in de directe omgeving aan de Veilinghavenkade, de Croeselaan, Rotsoord en het Ledig Erf.

Indeling
Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast en deur naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft een fraaie houten vloer en hoge plafonds en een open trap naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de open (woon)keuken. De keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, een Atag gaskookplaat en afzuigkap, een Bosch inbouw oven met magnetron, een Atag vaatwasser en een Atag koelvriescombinatie. In de uitbouw aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met toiletruimte met wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer krijg je via openslaande deuren toegang tot de gezellige tuin van ca. 20 m² met veel struiken en fraaie mediterrane tuintegels. Rondom is de tuin omsloten door een houten schutting met groene klimplanten.

Eerste verdieping: vanuit de woonkamer kom je via een open trap bij de eerste verdieping. Overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en een bergkast, tevens opstelplaats van de CV en de omvormer voor de zonnepanelen. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 4m x 3m en heeft grote ramen, aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers van 3.10x2.05 en een slaap/studeerkamer van 2.10x1.90m. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling, een zwevend toilet en een inloopdouche met glazenwand, wastafel met opbergladen en een grote spiegel en vloerverwarming.

Tweede verdieping: de tweede verdieping is in gebruik als slaap- en werkkamer en heeft een ingebouwde wastafel. Aan de voorzijde zijn er 2 grote Velux dakramen en aan de achterzijde is een groot raam en een deur naar een heerlijk balkon.

Nieuwsgierig geworden? Wij laten deze woning graag aan je zien, mail of bel ons voor een afspraak!

Bijzonderheden
• Ruime, sfeervolle en instapklare woning uit ca. 1915 in zeer populaire woonwijk;
• Perceel van 76 m² en woonoppervlakte van ca. 112 m²;
• Tuin op het oosten;
• CV-combiketel Nefit Proline uit 2009;
• Electra vernieuwd in 2006, 8 groepen en 1 aardlekschakelaar;
• De woning is goed geïsoleerd, in de gehele woning dubbel glas, vloer- en dakisolatie aanwezig;
• De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2015);
• Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken
Overdracht
Prijs €575.000,-
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 24 oktober 2021
Bouw
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1915
Toegankelijkheid Voordeur
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 112 m2
Inhoud woning 410 m3
Oppervlakte perceel 76 m2
Oppervlakte schuur Nvt
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Voorzieningen badkamer Douche, badkamermeubel
Aantal woonlagen 3
Buitenruimte
Buitenruimte Achtertuin
Oppervlakte tuin 20 m2
Ligging dakterras Oosten
Oppervlakte berging Nvt
Voorzieningen
Warm water CV-ketel
Verwarming CV-ketel