Rolderdiephof 186 te Utrecht

previous arrow
next arrow
Slider

StatusTe Koop
Prijs€ 615.000,-
Gebruikersoppervlakte104 m2
Tuin126 m2
Aantal kamers3
Soort woningAppartement/ benedenwoning

Wie wil dit nu niet? Wonen met een fantastisch uitzicht over het Merwedekanaal in een zeer royaal en luxe appartement. De schitterende ligging, luxe voorzieningen en royaal bemeten ruimten maken het wonen hier tot een genot. Dit appartement, bouwjaar 2011, heeft 2 slaapkamers, een luxe badkamer en een groot buitenterras aan het groene park van het Merwedeplantsoen van maar liefst 126 m2. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het terras heb je een prachtig en weids uitzicht op en over het water. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 104m², een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeergarage.

Locatie
De locatie is subliem! Gelegen in de gezellig Parkhaven, direct aan het Merwedekanaal in de populaire Dichterswijk. Het appartement ligt op korte fiets- en loopafstand van het Centraal Station, Hoog Catharijne, het Ledig Erf en via de Moreelsebrug sta je binnen no time op de Mariaplaats of op het Domplein. Deze locatie is ook goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. De Parkhaven is gebouwd op een voormalig Veilinghaven Terrein en is getransformeerd naar een hoogwaardige stadswoonwijk met fraai aangelegde groenvoorzieningen. In de buurt zijn diverse horecagelegenheden met gezellige terrassen en alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sport- en speelvoorzieningen.

Indeling
Begane grond: entree naar het appartement, ruime hal, met fraaie plafondhoge inbouwkasten. Ruime berging met ruimte voor wasmachine en droger en extra opslagruimte. Lichte toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje. Toegang tot ruime moderne badkamer met wastafel, spiegelkast, ligbad en ruime inloopdouche. Het geheel is fraai betegeld en de ruimte is voorzien van een mechanische ventilatie.
Er zijn twee slaapkamers met fraaie inbouwkasten. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar de groene, mooi onderhouden binnentuin. De tweede slaapkamer heeft een groot zijraam wat wegkijkt op de zijtuin. Deze slaapkamer is via een melkglazen schuifpui verbonden met de woonkamer en de eerste slaapkamer.

De woonkamer heeft over de volle breedte een glazen schuifpui en ook zijramen met uitzicht op het terras, waardoor het heerlijk licht is. Het zicht naar buiten is echt prachtig te noemen. De open keuken met softclose laden is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en stoomoven, magnetron, koelkast en diepvries. Achter de woonkamer en aan de zijkant van de woonkamer vind je het grote zonnige terras op het zuidwesten. De schuifpui geeft toegang tot deze heerlijke plek. Met afmetingen van ca. 16.00 x 5.30 en 10.50x 4.00 is dit echt een ruim terras waar je heerlijk kunt vertoeven, een grote plus van dit mooie appartement. Het grote terras aan de zijkant is afgeschermd door een groene haag. Op dit moment wordt deze niet actief gebruikt door de huidige eigenaar maar deze biedt volop mogelijkheden om te tuinieren, een buitenkeuken, tuinhuis(je) en/of veranda te plaatsen en er een echte buiten 'hotspot' van te maken!

Het gehele appartement heeft fraai gestucte wanden en is voorzien van een bolid (giet)vloer die doorloopt in alle vertrekken. Van de gang naar de woonkamer is een melkglazen deur die de kamer een ruimtelijk effect geeft.

Kortom: mooi en zorgeloos wonen op een echte topplek in Utrecht stad, met een heerlijk terras met uitzicht op het water en al het goede wat de stad te bieden heeft binnen handbereik! Nieuwsgierig geworden? Wij laten deze woning graag aan jullie zien, bel voor een afspraak!

• Appartement op de begane grond met vrij en weids uitzicht over het Merwedekanaal;
• Ruim, fraai betegeld terras op het zuidenwesten met stroom- en wateraansluiting;
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder is inbegrepen;
• Eigen berging in de kelder;
• Energielabel A, uitstekende isolatie, HR++glas en verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
• Het appartement is onderdeel van een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaren.
De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen € 123,10 en voor de tuin/parkeerplaats € 38,04 per maand;
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
• Oplevering in overleg.

Kenmerken
Overdracht
Prijs €615.000,-
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 3 juni 2021
Bouw
Soort woonhuis Benedenwoning/ appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Toegankelijkheid Voordeur
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 104 m2
Inhoud woning 379 m3
Oppervlakte zij- en achtertuin 126 m2
Oppervlakte berging/ parkeerplaats 19 m2
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Voorzieningen badkamer Ligbad, inloopdouche, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen 1
Buitenruimte
Buitenruimte Zij- en achtertuin
Oppervlakte tuin 126 m2
Ligging tuin Zuidwesten
Berging 5 m2
Voorzieningen
Warm water CV ketel
Verwarming Stadsverwarming

De locatie is subliem! Gelegen in de gezellig Parkhaven, direct aan het Merwedekanaal in de populaire Dichterswijk.