Utrecht

Niasstraat 8 A

Verkocht

Bekijk 47 foto's

Interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Reageren

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een riante woning in Lombok met 1 van de grootste (dak)terrassen in Utrecht? Zoek niet verder! Wij bieden aan deze prachtige woning met een riant dakterras (80m2) met wijds uitzicht over de stad! Deze nette, instapklare eengezinswoning met maar liefst 128m2 woonoppervlakte is uniek door het grote terras waar je de gehele dag van de zon kan genieten. De woning heeft drie verdiepingen met op de eerste verdieping een open leefkeuken en een ruime, lichte woonkamer (ca. 33 m2). Door middel van schuifdeuren kan je de woonkamer verlengen met het grote terras. Op de begane grond zit de entree met een ruime hal en werkkamer/slaapkamer (tevens berging). Op de tweede verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel A (vloer-, dak- en gevelisolatie en volledig dubbelglas en 9 zonnepanelen). Naast de unieke buitenruimte is de woning smaakvol ingericht en goed onderhouden, terecht volledig instapklaar. Kortom, deze woning moet je echt gezien hebben!

Locatie
De ligging van de woning is uitstekend. De gezellige binnenstad en het Centraal Station zijn op korte fietsafstand en via de Vleutenseweg en de Graadt van Roggenweg zijn er diverse OV mogelijkheden en ben je met de auto snel bij diverse uitvalswegen (A2/A12). De Niasstraat is een rustige zijstraat van de Groeneweg waarbij je met een paar minuten lopen in het Majellapark bent. In het park Oog in Al kan je gezellig wandelen of genieten van een lekkere cappuccino, thee of taartje bij ‘Landhuis in de Stad’. Bij de sluizen aan de Munt kan je in de zomer heerlijk vertoeven, zonnen en zwemmen en als het ijs dik genoeg is wordt er in de winter gezellig geschaatst!
Ook diverse andere faciliteiten bevinden zich op korte loopafstand van de woning, zoals scholen, kinderdagverblijven, speeltuintjes en sportscholen. Winkels voor dagelijkse en speciale boodschappen vind je om de hoek bij het winkelcentrum aan de Groeneweg, de Vleutenseweg en bij de Kanaalstraat. In de directe omgeving zijn er diverse leuke horecavoorzieningen zoals restaurant West, Basta Cosi, Kleine Max, Koffie & Ik, Molen de Ster, Kanaalzicht en Café Lombok en met 5 minuten fietsen ben je bij het prachtige stadsstrand SOIA. Kortom, een heerlijke omgeving waar je fijn kunt wonen!

Begane grond
Bij entree kom je in de ruime hal met een donkergrijze tegelvloer waarbij aan de linkerkant de ingang naar de werkkamer/slaapkamer zich bevindt. De werkkamer/ slaapkamer(ca. 4.25x3.05m) is een lichte en ruime kamer met grote raampartijen en een inbouwkast. Deze ruimte is ook goed te gebruiken als extra bergruimte.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping en hier bevindt zich de moderne toiletruimte. Rechtdoor zit de deur met aan de linkerkant de ruime woonkamer en aan de rechterkant de ruime leefkeuken. De keuken (ca. 3.85x3.00m) heeft een gezellige eethoek met veel lichtinval door de dubbele raampartijen op de hoek. Het keukeneiland links beschikt over een oven en voldoende kastruimte. Daartegenover is een stoer RVS keukenblok met een vijfpits gasfornuis, afzuiging en een vaatwasser. De gehele eerste verdieping vloer is voorzien van een fraaie houten vloer. De ruime woonkamer is extra licht door de grote glazen schuifpui en de zijramen. Het terras heeft een elektrische overkapping bij het eerste eetgedeelte en een houten berging voor extra opbergruimte. Het terras van ca 80 m2 ligt op het westen en grenst aan het terras van de overburen.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich aan de rechterzijde de grootste slaapkamer (ca. 5.70x3.00m) met veel lichtinval door de hoekligging en dubbele raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en meerdere kasten. In het midden van de tweede verdieping bevindt zich de recent gerenoveerde badkamer (ca. 3.50x3.15m) met fraaie grijze vloertegels en moderne badkamermeubels. Het is een ruime badkamer met dubbele wastafel, kast, toilet en ruime inloopdouche met regendouche. Aan de rechterzijde zit er naast de trap een kast voor de wasmachine en cv-ketel. Aan de linkerzijde van de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers (ca. 2.90x3.90m) en (ca. 2.75x2.80m).

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2000;
- Woonoppervlakte ca. 128m en perceeloppervlakte ca. 245m2;
- Groot dakterras van ca. 80 m2 op het westen;
- Energielabel A, dak-, vloer- en gevelisolatie en 9 zonnepanelen;
- Actieve VvE, servicekosten van € 67,- per maand (incl. gezamenlijke opstalverzekering);
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel;
- Centrale locatie en dichtbij alle dagelijkse voorzieningen;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Status: Verkocht
Oplevering: In overleg
Adres: Niasstraat 8 A
Postcode: 3531 WP
Plaats: Utrecht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2000
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 128m²
Perceeloppervlakte: ca. 126m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 23m²
Inhoud: ca. 414m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Intergas (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuin: Zonneterras
Zonneterras: West, 570×1780cm
Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Soort parkeren: Parkeervergunning

Locatie

[ { "address": "Niasstraat 8", "zipCode": "3531 WP", "city": "Utrecht", "lat": 52.0932819, "lng": 5.0912612, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Plattegronden

Interesse in Niasstraat 8 A

Interesse in

We plannen graag een afspraak met je voor een bezichtiging op de Niasstraat 8 A. Ook voor meer informatie of overige vragen kun je gerust contact opnemen. We helpen je graag verder.