Utrecht

Hoogravenseweg 26

Bekijk 38 foto's

Interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Reageren

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning met karakter op een mooie locatie in Utrecht met een groot perceel grond, een eigen oprit, een ruime dubbele garage en een schuur geschikt voor meerdere doeleinden? Wil je daarnaast de woning volledig naar eigen smaak inrichten en ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze woning uit 1931 met ca. 93m2 woonoppervlakte, maar liefst 205m2 perceeloppervlakte, drie slaapkamers, een berging, een dubbele parkeergarage en een ruime tuin echt iets voor jou! Om een idee te geven van de mogelijkheden met de begane grond hebben wij 2 impressietekeningen opgenomen van een uitgebouwde woonkamer met woonkeuken. De woning heeft aan de voorzijde een brede oprit van ca. 1.94m breed, met een groot ijzeren toegangshek zodat je ook met je (klus)bus of auto's achterom kan. Kortom een heerlijk huis met veel mogelijkheden!

Locatie: de woning is gelegen in de populaire wijk Hoograven met voornamelijk eengezinswoningen uit de jaren ’30. In nog geen 10 minuten fietsen sta je op het Ledig Erf, de Twijnstraat en het NS-station Vaartsche Rijn of het Centraal Station en met auto ben snel bij diverse uitvalswegen (A12-A27) via de Waterlinieweg. Bij het Winkelcentrum Smaragdplein vind je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Je hoeft je nooit te vervelen want op korte fiets- en loopafstand vind je een grote diversiteit aan leuke horecavoorzieningen aan de Vaartsche Rijn zoals Op Zuid, Camping de Ganspoort, Klein Berlijn, de Watertoren, de Zagerij of het Ketelhuis in de oude Pastoefabriek. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen, kinderopvangmogelijkheden en veel speelgelegenheden in de buurt.

INDELING

Begane grond: entree, hal met groepenkast en trap naar eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer (ca. 7.55x3.40m) met een groot raam aan zowel de voor- als achterzijde. In de uitbouw van de woonkamer bevindt zich een hal met toegang tot een bergvliering, een trapkast en een extra inbouwkast voor veel extra opbergruimte. De keuken bevindt zich in de eerste uitbouw en is voorzien van koelkast, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de grote en ruime bijkeuken (ca 5.50x2.15m), tevens opstelplaats voor de CV, de wasmachine en droger. In de bijkeuken geeft een deur toegang tot de betegelde tuin (ca. 15.40x4.65m) gelegen op het oosten met een ruime berging (ca. 6.15x2.30m). Vanuit de tuin vallen ook meteen de prachtige authentieke toegangsdeuren op die toegang geven tot een dubbele garage (ca. 6.70x5.30m) geschikt voor meerdere doeleinden.

Eerste verdieping: overloop met aan de achterzijde de grote ouderslaapkamer (ca. 4.30x2.95m) met kastenwand en wasbak, en aan de achterzijde twee slaapkamers (ca. 3.35 x1.90m en 2.85x3.35m). Vanuit de overloop ook toegang tot de badkamer met inloopdouche en wasbak (ca. 1.80x1.20m).

Bijzonderheden:
- prachtige woning met veel potentie, rustig gelegen in de populaire wijk Hoograven;
- woonoppervlakte 93 m2 en perceeloppervlakte 204 m2;
- uitstekend geschikt voor werken en/of hobby aan huis;
- bij deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing;
- oplevering in overleg (kan snel).

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Prijs: € 485.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Hoogravenseweg 26
Postcode: 3523 TL
Plaats: Utrecht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1931
Onderhoud binnen: Redelijk
Onderhoud buiten: Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 93m²
Perceeloppervlakte: ca. 204m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 26m²
Overig oppervlakte: ca. 14m²
Inhoud: ca. 373m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: G
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit HR (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin: Oost, 72m², 465×1540cm
Schuur: Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort parkeren: Garage, Vrijstaand steen, 37m²
Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 2
Afmetingen: 37m², 695×530

Locatie

[ { "address": "Hoogravenseweg 26", "zipCode": "3523 TL", "city": "Utrecht", "lat": 52.0699341, "lng": 5.1195391, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Plattegronden

Hoogravenseweg 26, Utrecht plattegrond-37

Interesse in Hoogravenseweg 26

Maak een afspraak!

We plannen graag een afspraak met je voor een bezichtiging op de Hoogravenseweg 26. Ook voor meer informatie of overige vragen kun je gerust contact opnemen. We helpen je graag verder.