Nicolaasweg 27 te Utrecht

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
1
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
20210825_131454
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
previous arrow
next arrow

StatusTe Koop
Prijs€ 400.000,-
Woonoppervlakte66 m2
Oppervlakte perceel45 m2
Aantal kamers3
Soort woningEengezinswoning, tussenwoning

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden en sfeervolle 4-kamer woning met dakterras in de populaire Oudwijk? Kom dan kijken bij deze leuke en gemoderniseerde tussenwoning direct om de hoek van het Wilhelminapark en met de gezellige Burgemeester Reigerstraat en het bruisende centrum op korte loopafstand! Deze woning heeft ca. 66 m2 woonoppervlakte maar dit is nog exclusief de ruime zolder waardoor je deze woning echt moet beleven. De woning heeft fraaie hoge ramen, hoge plafonds en is voorzien van dubbelglas, een moderne keuken en badkamer, nieuwe elektra en een Vaillant HR combiketel (2019).

Locatie
Deze woning ligt direct om de hoek van het prachtige Wilhelminapark. Winkelen en een gezellig avondje uit kan je hier in de directe omgeving aan de gezellige Burgemeester Reigerstraat, Nachtegaalstraat of je loopt zo de bruisende binnenstad in! Aan de Nicolaasweg kan je (betaald) parkeren en als eigenaar middels een parkeervergunning. Met de auto ben je in no time bij alle uitvalswegen en ook het openbaar vervoer is op korte loopafstand gelegen.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping.
Sfeervolle en lichte woonkamer met hoge plafonds voorzien van een mooie vloerafwerking en fraai gestucte wanden. Aan de achterzijde vind je de open keuken, in L-opstelling, met moderne inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries. De keuken is voorzien van een lichtstraat waardoor je altijd een heerlijk lichte woonkeuken hebt. Via de keuken kom je bij een separate toiletruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine opstelling.

Eerste verdieping
Overloop met wastafel en deur naar het dakterras. Het dakterras bevindt zich op de uitbouw van de keuken en heeft een houten vlonder (er is geen vergunning voor aangevraagd). Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van (ca. 3.20 x 2.40m) en aan de voorzijde de grote ouderslaapkamer (ca. 4.25 x 3.15). Via de overloop bereik je via een vaste trap de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De tweede verdieping (zolder) is thans in gebruik als werkkamer en is voorzien van twee Velux dakramen en een laminaat vloerafwerking. Hier bevindt zich tevens de CV opstelplaats. Op zolder is er veel bergruimte achter knieschotten gecreëerd.

Bijzonderheden
• Sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning op TOPlocatie!
• Bouwjaar ca. 1920, hoge plafonds en ramen;
• Woonoppervlakte ca. 66 m2 (exclusief de zolder) en dakterras op 1e verdieping;
• Moderne open keuken met lichtstraat;
• Geheel voorzien van dubbel glas en moderne elektra.
• Verwarming en warm water middels eigen CV-ketel (2019);
• Oplevering in overleg, indicatie medio november 2021.

Kenmerken
Overdracht
Prijs €400.000,-
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 27 augustus 2021
Bouw
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Toegankelijkheid Voordeur
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 66 m2
Inhoud woning 280 m3
Oppervlakte perceel 45 m2
Oppervlakte schuur Nvt
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Voorzieningen badkamer Douche
Aantal woonlagen 3
Buitenruimte
Buitenruimte Dakterras
Oppervlakte dakterras 11 m2
Ligging dakterras Noordwesten
Oppervlakte berging Nvt
Voorzieningen
Warm water CV-ketel
Verwarming CV-ketel



Winkelen en een gezellig avondje uit kan je hier in de directe omgeving aan de gezellige Burgemeester Reigerstraat, Nachtegaalstraat of je loopt zo de bruisende binnenstad in!