Morelstraat 73 bis te Utrecht

previous arrow
next arrow
Slider

StatusTe Koop
Prijs€ 289.000,-
Woonoppervlakte95 m2
Oppervlakte terras20 m2
Aantal slaapkamers4
Soort woningBovenwoning

Wil jij heerlijk wonen in een instapklare, sfeervolle, lichte jaren dertig bovenwoning in een rustige straat met een groot zonnig dakterras op het zuidoosten met vrij uitzicht? Kom dan eens kijken bij deze karakteristieke en compleet gerenoveerde bovenwoning uit 1931 met 4 slaapkamers. De huidige bewoners hebben de woning met oog voor detail gerenoveerd. De badkamer (2014), keuken (2015) en CV ketel (2016) zijn vernieuwd. In 2016 is een grote glazen schuifpui met toegang tot het dakterras gemaakt waardoor het extra licht is in de woonkamer en het buitengevoel naar binnen wordt gebracht. De karakteristieke erker aan de voorzijde is in 2017 opgeknapt en geïsoleerd en de gehele woning is voorzien van dubbelglas. Kortom een sfeervolle woning die je zo kunt betrekken!

Omgeving
Deze woning ligt op een goede locatie. Het centraal station en de bruisende binnenstad zijn op 10 minuten fietsafstand en via de Zuilense Ring ben je snel bij de diverse uitvalswegen. Parkeren voor de deur kan hier gratis. De Amsterdamsestraatweg met zijn winkelaanbod, restaurantjes en openbare voorzieningen ligt op een paar fietsminuten en in de directe omgeving vind je scholen, sport- en speelvoorzieningen en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn de zeer gevarieerde winkelcentra Overvecht en Rokade dichtbij gelegen.
De rustige wijk heeft veel groenvoorzieningen waaronder de Vechtoever (om de hoek) en het nabijgelegen Julianapark. Ook biedt de omgeving langs de Vecht de mogelijkheid heerlijk te wandelen, fietsen of roeien en ben je binnen no time bij Fort aan de Klop en Slot Zuylen.
Kortom een heerlijke plek om te wonen!

Indeling

Begane grond
Entree, hal voorzien van origineel tegelwerk, met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Hal met toegang tot toiletruimte en trapopgang naar de 2e verdieping.
Vanuit de hal toegang tot de studeer/werkkamer aan de voorzijde en de sfeervolle, lichte ruime woonkamer met erker en een schouw met (gas) open haard. De woonkamer heeft net gestucte wanden en een mooie houten parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer kom je middels een grote glazen schuifpui bij een royaal zonnig dakterras (circa 20m2) op het zuidoosten met grote berging.

Tweede verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een kleine slaapkamer en een zeer royale slaapkamer voorzien inbouwkast en een wastafel. In de voorkamer bevindt zich een dakkapel en een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, een wastafelmeubel, design radiator en een opstelplaats voor de wasmachine.

Bijzonderheden
• Ruime, lichte 5-kamer bovenwoning in rustige straat met maar liefst 95 m2 woonoppervlakte;
• Geheel gerenoveerd en goed onderhouden, direct instapklaar;
• Ruim dakterras van maar liefst 20 m2;
• VVE (nummer 73 en 73 bis) is geactiveerd, bijdrage € 77,11- p.m.;
• Warm water en verwarming middels CV combiketel (Remeha 2016);
• Moderne badkamer met douche en keuken met luxe inbouwapparatuur;
• Veel opbergruimte (inbouwkasten);
• Oplevering begin februari 2019 (in overleg);
• Energielabel D

Kenmerken
Overdracht
Prijs €289.000,-
Status Te koop
Aanvaarding In overleg, begin februari 2019
Aangeboden sinds 11 oktober 2018
Bouw
Soort woonhuis Bovenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Toegankelijkheid Voordeur
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 95 m2
Inhoud woning 322 m3
Oppervlakte terras 20 m2
Oppervlakte schuur Nvt
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Voorzieningen badkamer Douche, wastafel
Aantal woonlagen 2
Buitenruimte
Buitenruimte Terras
Oppervlakte terras 20 m2
Ligging balkon Zuidoosten
Voorzieningen
Warm water CV ketel
Verwarming CV ketel

De rustige wijk heeft veel groenvoorzieningen waaronder de Vechtoever (om de hoek) en het nabijgelegen Julianapark. Ook biedt de omgeving langs de Vecht de mogelijkheid heerlijk te wandelen, fietsen of roeien en ben je binnen no time bij Fort aan de Klop en Slot Zuylen.