Wil jij zorgeloos wonen in een per direct beschikbaar, instapklaar en verrassend licht 2-kamer appartement? Kom dan kijken naar dit luxe appartement gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping van een sfeervolle jaren 30 jaren woning!

Dit appartement is in 2010 met oog voor detail geheel gemoderniseerd, heeft hoge plafonds met elektrisch bedienbare dakramen, een luxe open keuken met alle moderne inbouwapparatuur en strak gestucte wanden en plafonds. Uniek aan deze woning is het vrije uitzicht aan de achterzijde waar je heerlijk kan wegkijken over het centrum van Utrecht.

Omgeving
Dit appartement ligt in de Rivierenwijk op een mooie centrale locatie in Utrecht. Je loopt vanaf deze woning binnen enkele minuten naar de sfeervolle haven van de Dichterswijk en binnen een paar fietsminuten ben je op het Ledig Erf, de gezellige Twijnstraat, Ooster- en Westerkade en het volop in ontwikkeling zijnde Rotsoord met veel nieuwe cafe’s en restaurants. Ook het centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn op korte fietsafstand. Via diverse uitvalswegen ben je snel op de snelwegen. Direct om de hoek ligt (de rivier) de Merwede. In de directe nabijheid vind je supermarkten, winkels en diverse sportvoorzieningen.

Indeling
Begane grond:
Entree, intercom en trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Voordeur met toegang tot het appartement, lichte hal met garderobevoorziening en kast. Trapopgang naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Entree naar lichte woonkamer met hoge plafonds voorzien van elektrisch bedienbare dakramen, open keuken met alle moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven/magentron, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Door de glad gestucte wanden en plafonds en het vrije wegkijken aan de achterzijde oogt het appartement verrassend ruim.
Moderne badkamer met douche, wastafel, design radiator, mechanische ventilatie en toilet. Ruime slaapkamer met berging achter drie luiken. Achter de trap tevens berging en wasmachineaansluiting.
Via een vlizotrap heb je toegang tot een bergzolder waar zich tevens de cv-opstelling bevindt. Hier is voldoende ruimte om bijvoorbeeld de seizoens, of andere niet-alledaagse-spullen op te bergen.

Bijzonderheden
• Sfeervol, modern 2 kamer appartement, bouwjaar ca. 1935;
• Actieve VVE, gezamenlijke opstalverzekering, bijdrage euro 35,- per maand voor reservefonds;
• Woonoppervlakte ca. 37 m², inhoud ca. 121 m³;
• Warm water en verwarming d.m.v. CV HR Combiketel (2010);
• In 2010 volledig gemoderniseerd, inclusief nieuwe keuken, badkamer, toilet, elektrische installatie en
verwarmingsinstallatie;
• Woning voorzien van dubbel glas, brandmelders, intercom, mechanische ventilatie en kabelaansluiting;
• Gratis parkeren voor de deur;
• Per direct beschikbaar eventueel inclusief meubilair.

Dit appartement ligt in de Rivierenwijk op een mooie centrale locatie in Utrecht. Je loopt vanaf deze woning binnen enkele minuten naar de sfeervolle haven van de Dichterswijk en binnen een paar fietsminuten ben je op het Ledig Erf.