Merwedekade 142 te Utrecht

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
1
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
2
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
naamloze map 2 02 - kopie
naamloze map 2 03
naamloze map 2 04
previous arrow
next arrow

StatusTe Koop
Prijs€ 450.000,-
Gebruikersoppervlakte89 m2
Tuin69 m2
Aantal kamers3
Soort woningBenedenwoning

Zoek jij een sfeervolle en instapklare jaren '30 woning, met vrij uitzicht over de Merwede en een heerlijke voor- en achtertuin? Kom dan kijken naar deze goed onderhouden en volledig gemoderniseerde 3-kamer benedenwoning met slaaptoren en prachtige authentieke jaren '30 elementen zoals de hal met granitovloer, kamer en suite met glas in lood deuren, inbouwkasten, hoge plafonds, paneeldeuren en openslaande deuren naar de tuin. Wat deze woning echt uniek maakt is de hoeveelheid buitenruimte van ca. 69 m2 totaal. Hier kan je dus altijd een plekje vinden in de zon want naast een voortuin van ca. 18 m2 heeft deze woning een heerlijke, 12 meter diepe achtertuin. Kortom, een woning die wij graag aan u laten zien!

Locatie
Met uitzicht op een mooie groenstrook en het Merwedekanaal ligt deze woning op een goede locatie in de populaire Rivierenwijk. De wijk heeft een centrale ligging: op korte fietsafstand van het Ledig Erf, Centraal Station en station Vaartsche Rijn en op loopafstand van de Rijnlaan. Hier vind je alle winkels voor dagelijkse boodschappen en natuurlijk de befaamde ijssalon Lorenzo.
De horecavoorzieningen en gezellige terrasjes zijn goed vertegenwoordigd in de directe omgeving van de woning; zowel Rotsoord, de Ooster- en Westerkade en de haven van de Dichterswijk liggen op steenworp afstand. De uitvalswegen naar de A2, A12 en/of A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen, opvangvoorzieningen en speelvoorzieningen in de buurt.

INDELING

Begane grond: entree, ruime hal met granito vloer, deur naar moderne toiletruimte, bergkast met groepenkast, deur naar de ruime woonkamer en suite, met massief eiken houten vloer, prachtige glas in lood deuren, granito schouw en hoge plafonds. Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich openslaande deuren naar de diepe tuin. Vanuit de gang toegang tot keuken met originele granito vloer en diverse moderne inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Ook de keuken heeft een loopdeur naar de tuin.
De tuin is voorzien van tegels en borders met groen en struiken en een houten schuur voor veel extra opbergruimte. De tuin is ca. 12 meter diep en deels 5.50 en deels 2.60 meter breed. Achter de keuken bevindt zich de lichte en moderne badkamer voorzien van bad, inloopdouche en wastafel. Vanuit de badkamer biedt een deur toegang tot een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger en tevens CV opstelplaats.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon van ca. 2.00 x 2.70 m. De slaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast.

Tweede verdieping: overloop met bergvide voor veel extra opbergruimte, toegang tot ruime slaapkamer met handige inbouwkast.

Bijzonderheden
• Ruime lichte 3-kamer benedenwoning met slaaptoren, ca. 90 m2 wonen en voor- en achtertuin;
• Typische jaren '30 woning met nog alle authentieke details;
• Direct gelegen aan het Merwedekanaal met fraai uitzicht op de groenstrook;
• Centraal gelegen in populaire Rivierenwijk, dichtbij station en alle uitvalswegen;
• Vrij parkeren voor de deur;
• Verwarming en warm water middels huur CV combiketel (2008), afkoopbedrag eenmalig euro 175,-;
• Actieve VVE incl. MJOP, opstalverzekering;
• Oplevering in overleg.

Kenmerken
Overdracht
Prijs €450.000,-
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 18 mei 2021
Bouw
Soort woonhuis Benedenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1929
Toegankelijkheid Voordeur
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 89 m2
Inhoud woning 335 m3
Oppervlakte voor- en achtertuin 69 m2
Oppervlakte berging 3 m2
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Voorzieningen badkamer Ligbad, inloopdouche, wastafel
Aantal woonlagen 3
Buitenruimte
Buitenruimte Voor- en achtertuin
Oppervlakte tuin 51 m2
Ligging tuin Noordoosten
Schuur N3 m2
Voorzieningen
Warm water CV ketel
Verwarming CV ketel

Met uitzicht op een mooie groenstrook en het Merwedekanaal ligt deze woning op een goede locatie in de populaire Rivierenwijk.