Merwedekade 141 te Utrecht

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
naamloze map 2 01 - kopie
naamloze map 2 02 - kopie
naamloze map 2 04 - kopie
previous arrow
next arrow

StatusTe Koop
Prijs€ 625.000,-
Woonoppervlakte183 m2
Oppervlakte perceel150m2
Aantal kamers7
Soort woningEengezinswoning, tussenwoning

Wat een ruimte, wat een potentie! Zoek jij naar een unieke kans om jouw droomwoning te realiseren met uitzicht over het mooie Merwedeplantsoen aan het Merwedekanaal? Kom dan kijken bij deze fraaie tussenwoning met een diepe voor- en achtertuin en maar liefst 183m2 woonoppervlakte, 150 m2 perceeloppervlakte en 7 slaapkamers. Oorspronkelijk bestaat dit pand uit een boven- en een benedenwoning. Door de huidige eigenaren is deze woning aangepast tot één groot, praktisch woonhuis. Heb je interesse om de woning juist weer te splitsen in een beneden- en een bovenwoning dan is hiervoor een vergunning van de gemeente Utrecht nodig.

Locatie:
Deze woning ligt aan de Merwedekade en biedt vrij uitzicht over het Merwedeplantsoen en het Merwedekanaal. Het bruisende centrum van Utrecht is op korte fietsafstand gelegen evenals winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Rijnlaan, Balijelaan en Vondellaan. Met een paar minuten fietsen ben je op het Centraal Station, station Vaartsche Rijn en ook alle uitvalswegen zoals de A2, A12 en/of A28 zijn in enkele minuten per auto bereikbaar. In de directe omgeving is een grote variëteit aan horeca voorzieningen en terrasjes zoals aan het Rotsoord, de Ooster- en Westerkade, het Ledig Erf of aan de haven van de Dichterswijk. Aan het water is altijd iets te beleven, je geniet hier van een geweldig uitzicht op het water en groen, een mooie wandeling langs het water en genieten van de roeiers en pleziervaart die langskomt. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen en kinderopvang voorzieningen in de directe omgeving en zijn er veel speelgelegenheden.

Huidige bewoners:
De afgelopen 36 jaar hebben we met groot plezier en genoegen met ons, voortdurend wisselend gezin, gezinshuiskinderen en studenten gewoond op deze fijne plek. Aan de kade met zicht op het groen en het Merwedekanaal. Om van het beneden- en bovenhuis- ons gehele huis te maken hebben we op elke woonlaag de 2 woningen toegankelijk gemaakt. Dit met behoudt van het karakter van het huis. Met twee trappenhuizen en voorzieningen waardoor het huis toch weer splitsbaar is. Wij geven het huis door aan de volgende generatie, onze kinderen vonden het altijd een feest om achtjes te lopen door de trappenhuizen en wij hopen dat in de toekomst weer voetstapjes klinken door het huis. Wij wensen daarbij de volgende bewoners veel geluk!

Indeling:
Vanuit de voortuin (ca. 5.75x3.90m) waar het heerlijk toeven is in de avondzon, betreedt je de woning en kom je via een tochtportaal in een gang en links bevindt zich een trapopgang naar het bovenhuis. Vanuit de gang bereik je het toilet, een kelderkast en het achtertrappenhuis. Vanuit de gang tevens toegang tot de woonkamer met houtenvloer en een haard. Vanuit de woonkamer kom je bij de woonkeuken met eetkamer (zitgedeelte). Achter de woonkeuken bevindt zich de badkamer met ligbad, douche en wastafel. Daarachter is een multifunctionele ruimte gecreëerd waar tevens de CV ketel en opstelplaats voor wasmachine/wasdroger is. Om een idee te geven wat nog meer mogelijk is met de begane grond is een impressie bij het fotomateriaal opgenomen.

Vanuit de keuken kom je via een loopdeur in de fraaie, op het oosten gelegen, diepe tuin. Aan de woonkamer zijde is hier een overkapping. Dit is een heerlijk groene tuin met veel bomen en struiken. De tuin is ca. 12.50 m diep en aan de achterzijde 5.75 breed.

Trapopgang naar eerste verdieping
Overloop met toegang tot ruimte aan de voorzijde van ca. 1.87mx2.64m thans in gebruik als (bij)keuken. Vanuit de hal toegang tot toiletruimte en deur naar masterbedroom met balkon. Deze kamer is ca. 8.10x3.70m en is met gemak in te delen naar twee slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een derde slaap(werk)kamer ca. 3.50x2.70m met wastafel en balkon.

Trapopgang naar de tweede verdieping
Overloop met bergvide en toegang tot slaapkamer aan de achterzijde van ca. 3.55x2.65m. Ruime overloop met douchevoorziening en toegang tot de tweede slaapkamer met inbouwkast ca. 3.55x3.70m en een derde slaapkamer met inbouwkast ca. 3.35x2.80m. De vierde slaapkamer is ca. 2.05x2.80m en thans in gebruik als bergruimte.

Benedenwoning met slaaptoren en bovenhuis
Van oorsprong betreft het twee woningen, de woning heeft derhalve ook twee trappenhuizen.
De slaaptoren hoort bij het benedenhuis en heeft een CV installatie. Het bovenhuis wordt verwarmd door gaskachels of elektrische kachels. De zonnepanelen zijn aangesloten op het bovenhuis. Het bovenhuis heeft een huurboiler.

Bijzonderheden:
• Sfeervolle zeer ruime tussenwoning met maar liefst 183m2 woonoppervlakte en 150 m2 perceeloppervlakte;
• De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie en 9 zonnepanelen;
• Dichtbij uitvalswegen en Utrecht Centraal Station en Vaartsche Rijn Station;
• Diepe achtertuin, ca. 12.5 meter diep gelegen op het oosten;
• Vrij parkeren voor de deur;
• CV combi ketel merk Remeha Calenta (bouwjaar 2013);
• De ouderdomsclausule is van toepassing;
• Oplevering in overleg.

Kenmerken
Overdracht
Prijs €625.000,-
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 25 februari 2020
Bouw
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1929
Toegankelijkheid Voordeur
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 183 m2
Inhoud woning 648 m3
Oppervlakte perceel 150 m2
Indeling
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 1
Voorzieningen badkamer Douche, ligbad, wastafel, toilet
Aantal woonlagen 3
Buitenruimte
Buitenruimte Achtertuin, voortuin
Oppervlakte achtertuin 71 m2
Ligging achtertuin Oosten
Ligging voortuin Westen
Voorzieningen
Warm water CV ketel, huurboiler
Verwarming CV ketel, gaskachel

Deze woning ligt aan de Merwedekade en biedt vrij uitzicht over het Merwedeplantsoen en het Merwedekanaal. Het bruisende centrum van Utrecht is op korte fietsafstand gelegen evenals winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Rijnlaan, Balijelaan en Vondellaan.