Leo Fallplantsoen 70 te Utrecht

previous arrow
next arrow
Slider

StatusTe Koop
Prijs€ 510.000,-
Woonoppervlakte152 m2
Oppervlakte perceel207m2
Aantal slaapkamers5
Soort woningEengezinswoning, tussenwoning

Wil jij ook zorgeloos wonen in een goed onderhouden, onder architectuur gebouwde, sfeervolle woning uit 2004, met maar liefst 6 ruime kamers in de populaire wijk Terwijde? Kom dan zeker kijken bij deze heerlijke woning, gelegen aan een rustig hofje, met verrassend veel buitenruime, een eilandkeuken, een moderne badkamer en maar liefst 152 m² woonoppervlakte en 207 m² perceeloppervlakte. De woonkamer is voorzien van verdiepingshoge ramen, een entresol met vide en zowel aan voor- en achterzijde een schuifpui naar de tuin en het zonneterras. Parkeren doe je hier op een eigen oprit. De buitenruimte is uniek met een grote tuin voor, een zonneterras achter en een balkon op de tweede verdieping.

Locatie
De locatie is uitstekend. De wijk Terwijde is een groene wijk die erg ruim van opzet is. Met een paar minuten fietsen neem je in een frisse duik bij het stadsstrand in de Haarrijnse plas of breng je een bezoek aan het Maximapark. De 8 km lange strook van het Lint biedt alle mogelijkheden om heerlijk hard te lopen, fietsen, wandelen of te skaten. Ook alle voorzieningen zijn in de buurt zoals winkelcentrum Terwijde, restaurants, diverse scholen, kinderdagverblijven, speelvoorzieningen en sportverenigingen. Maar ook openbaar vervoer zoals het treinstation van Terwijde en busverbindingen zijn op korte afstand gelegen evenals de uitvalswegen A2 en A12.

Indeling

Begane grond:
Via een oprit met een eigen parkeerplaats, kom je via de fraai aangelegde voortuin bij de voordeur van de woning. In de tuin zijn verschillende plekken gecreëerd waar je fijn kunt zitten en relaxen. Er is hier altijd wel ergens een plekje waar je fijn in de zon kan zitten. Via de voortuin heb je ook toegang tot een berging. Achter de voordeur is de royale hal te vinden met hierin de meterkast, trapopgang en de toiletruimte.

De woonkamer is heel verrassend mede door een hoogte van maar liefst 6 meter met een vide, waardoor de begane grond in open verbinding staat met de eerste verdieping. Zowel de voor- als achterpui heeft grote raampartijen (schuifpui) waardoor er bijzonder veel licht binnenvalt. Aan de achterzijde kijk je weg over het groene park wat je het gevoel geeft dat je echt buiten woont! De woonkamer heeft een mooie houten vloer en geeft toegang tot de keuken met een plavuizen vloer. De keuken in een eilandkeuken van het merk Tulp en heeft een wasbak, inductiekookplaat, eiland afzuigkap, een granito aanrechtblad en verrassend veel kastruimte. Ook via de keuken is het terras te bereiken

Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot de ruime entresol van ca. 19 m², deze multifunctionele ruimte is ideaal te gebruiken als slaap- of werkkamer, TV kamer, loungehoek of speelruimte voor de kinderen. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer van 13 m². De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche, toilet en ligbad. Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een was-/bergruimte. De grote slaap- (werk)kamer is ca. 19m2 en is verrassend licht met grote raampartijen aan weerszijden en een schuifpui naar een ruim balkon op het zuidwesten met uitzicht over het groene park. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van 7,5 m2 daarnaast is een tussenkamer in gebruik als praktische was-/bergruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde een slaapkamer van ca. 8 m2.

Bijzonderheden:
• Ruime, lichte woning met 152 m² woon- en 207 m2 perceeloppervlakte;
• Onder architectuur gebouwd, verrassende indeling met vide en diversiteit aan buitenruimte;
• Buitenschilderwerk is gedaan in zomer 2016;
• Parkeerplaats op eigen terrein en ruime parkeergelegenheid in de wijk;
• De woning voldoet aan de nieuwste isolatiewaarde en heeft energielabel A.
• Warmwater en verwarming middels stadsverwarming;
• De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
• Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken
Overdracht
Prijs €510.000,-
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 17 september 2020
Bouw
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Toegankelijkheid Voordeur
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 152 m2
Inhoud woning 587 m3
Oppervlakte perceel 207 m2
Inpandige berging 7 m2
Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Voorzieningen badkamer Ligbad , douche, wastafel
Aantal woonlagen 3
Buitenruimte
Buitenruimte Voortuin, achtertuin en zonneterras
Oppervlakte voorrtuin 110 m2
Ligging voortuin Noordwesten
Voorzieningen
Warm water CV ketel
Verwarming Stadsverwarming

De wijk Terwijde is een groene wijk die erg ruim van opzet is. Met een paar minuten fietsen neem je in een frisse duik bij het stadsstrand in de Haarrijnse plas of breng je een bezoek aan het Maximapark.