Unieke kans om te wonen op niveau!
Wil jij zorgeloos wonen in een luxe driekamer hoekappartement met vrij uitzicht, grote buitenruimte, high end keuken en badkamer en op loopafstand van het bruisende centrum van Utrecht? Kom dan snel kijken bij deze heerlijke woning in een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex in het gewilde Vondelparc en met de beschikking over een eigen overdekte parkeerplaats.
Het complex Vondelparc is in 2001 onder architectuur van Mecanoo gebouwd. De appartementen zijn met zorg en oog voor detail ontwikkeld. Dit heerlijke appartement heeft een riante living, 2 slaapkamers, een hoogwaardige woonkeuken met Siemens apparatuur en een luxe, riante badkamer met ligbad, inloopdouche, stenen wastafel en kranen van Vola. De woning heeft een royaal besloten balkon over de gehele breedte van het appartement, gelegen op de zonzijde waardoor je tot laat in de avond kan genieten van een heerlijk glaasje wijn op een fijne zomeravond. Het appartement is energiezuinig met stadsverwarming voor warm water en verwarming. De woning heeft overal draai-kiepramen zodat je alles open kunt zetten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw en een overdekte parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage.
Kortom een prachtig appartement in de populaire Rivierenwijk, tegenover het bruisende Rotsoord en op steenworpafstand van station Vaartsche Rijn en het Ledig Erf.

Locatie
Dit complex bevindt zich aan de Vaartsche Rijn met zijn pleziervaart, monumentale panden, wandelaars, fietsers en hippe horecavoorzieningen. Het appartement zelf bevindt zich aan de achterzijde met hoekligging, waar je heerlijk vrij weg kunt kijken over het Vondelparc en geen geluid ervaart van de Jutfaseweg. Het Vondelparc is ruim en groen en biedt veel leef- en speelruimte. Hier hoef je je echt nooit te vervelen want aan de overkant van het water vind je een grote diversiteit aan leuke, hippe horecavoorzieningen zoals Camping de Ganspoort, Klein Berlijn, de Watertoren, de Zagerij of het Ketelhuis in de oude Pastoefabriek. Het appartement ligt op loopafstand van het nieuwe station Vaartsche Rijn, de Oosterkade en Het Ledig Erf en ook alle uitvalswegen zijn dichtbij gelegen.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen en videofoonsysteem, trapopgang en lift.

2de Verdieping:
Entree, toegang tot ruime hal, meterkast, aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.
Ruime badkamer (ca. 3,45 x 2,10 m) met vloerverwarming, verlicht door dimbare inbouwspots, een luxe ligbad een aparte inloopdouche met regendouchekop, stenen wastafel met wandkraan, een zwevend toilet en een designradiator. De vloer van het appartement is volledig voorzien van een mooie, brede eiken lamelparket.
Entree naar royale living (ca. 7.10 x 5.10 m) met wijds uitzicht, veel lichtinval door de extra ramen, een mooie houten vloer en een schuifpui naar het inpandig balkon (ca. 10m²) die gelegen is op het westen.
De keuken (ca. 3,45 x 2,30 m) is vernieuwd in 2014 en staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een apparatenwand met moderne apparatuur van Siemens: een stoomoven, combi-magnetron, een diepvries en koelkast. Het lage gedeelte van de keuken heeft een fraai natuursteen composiet aanrechtblad, diepe softclose laden, een inductie kookplaat, een Qooker, vaatwasser en moderne afzuigvoorziening. Vanuit de gang toegang tot grote slaapkamer (ca. 5.11 x 2.70) en de tweede slaapkamer (ca. 4.10 x 2.20 m) beide voorzien met prachtige hoge kasten.
In de kelder is een grote privé berging plus een gezamenlijke fietsenstalling. Eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het woongebied Vondelparc.

Bijzonderheden:
• High end 3-kamer appartement met luxe keuken, badkamer en vloerafwerking,direct aan het bruisende
centrum van Utrecht;
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage;
• Erfpachtcanon, eeuwigdurend afgekocht;
• Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
• Het appartement is volledig geïsoleerd;
• Gezonde en professionele VVE, servicekosten € 135,56 per maand voor het appartement en € 18,66
voor de parkeerplaats.
• Oplevering in overleg.

Dit complex bevindt zich aan de Vaartsche Rijn met zijn pleziervaart, monumentale panden, wandelaars, fietsers en hippe horecavoorzieningen.