Ben jij op zoek naar een leuke, sfeervolle benedenwoning met 2 slaapkamers in de populaire wijk Lombok? Dan is deze uitstekend onderhouden woning uit ca. 1910 met fantastische serre en zonnige tuin echt iets voor jou!
Deze woning is volledig gemoderniseerd met behoud van authentieke details zoals de hoge ramen en plafonds, paneeldeuren, en-suite deuren en openslaande deuren naar de tuin. De woning heeft fraai gestucte wanden, houten vloeren en modern elektra.

Locatie
De Johannes Camphuysstraat is een ruim opgezette en rustige straat direct achter J.P. Coenstraat en gelegen tussen de Vleutenseweg en de Kanaalstraat. Op loopafstand vind je het Majellapark, Park Oog in Al en winkelen doe je in de gezellige Kanaalstraat of bij het winkelcentrum Groeneweg. In de directe omgeving zijn diverse hippe restaurants en barretjes waaronder Café West, Koffie en Ik en het leuke stadsstrand Soia op 5 minuten fietsen. Ook sta je met de fiets binnen 5 minuten op het Centraal Station en in Utrecht Centrum. De woning ligt gunstig ten opzicht van uitvalswegen waaronder de A12/A2 en A27/28.

Indeling

Entree met garderobevoorziening en meterkast. Vanuit de hal deur naar grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning met grote raampartijen en een inbouw garderobekast. Vanuit de hal tevens toegang tot een moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wasmeubel en toilet.
De woonkamer heeft een fraaie houten vloer, hoog plafond en openslaande en-suite deuren naar een prachtige serre met lichtstraat, waar het heerlijk toeven is. De keuken is voorzien van alle moderne apparatuur zoals gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De keuken heeft een open verbinding met de serre. Achter de serre vind je de tweede slaap/werkkamer in de uitbouw, deze heeft openslaande deuren naar de tuin met fraaie sierbestrating, een groene border en een boom. Vanuit de tuin toegang tot een ruime houten berging voor veel extra opslagruimte.

Kortom, een bijzondere woning op een unieke plek in Lombok! Heeft deze woning je interesse gewekt, neem dat snel contact met ons op en wij laten de woning graag aan je zien.

Bijzonderheden
• Karakteristieke benedenwoning ca. 65 m2 woonoppervlakte en fijne tuin op het westen van ca. 15 m2;
• Rustig gelegen en toch in het hart van Lombok;
• Houten vloerafwerking in de gehele woning en tegels in de keuken;
• Parkeren via een parkeervergunning;
• VVE aandeel 1/3, VvE is ingeschreven bij KvK;
• Oplevering in overleg.

De Johannes Camphuysstraat is een ruim opgezette en rustige straat direct achter J.P. Coenstraat en gelegen tussen de Vleutenseweg en de Kanaalstraat.