Jekerstraat 70 te Utrecht

StatusTe Koop
Prijs€ 460.000,-
Gebruikersoppervlakte90 m2
Perceel89 m2
Aantal kamers4
Soort woningEengezinswoning/ tussenwoning

Altijd al gedroomd van een sfeervolle, verrassend lichte jaren 30 woning met tuin (met bananenboom) op het zuidwesten in de populaire Dichterswijk? Kom dan snel kijken naar deze fraaie, gemoderniseerde 4 kamer woning in de gezellige Jekerstraat!
De woning heeft nog veel originele details zoals de tegellambrisering in de gang, een erker met glas in lood en paneeldeuren aangevuld met de luxe van deze tijd zoals: volledig dubbelglas, fraai gestucte muren, een mooie houten vloer in de woonkamer en een keuken met alle moderne inbouwapparatuur en vrijstaand Falcon 6 pits gasfornuis.
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van ca. 90 m2 en heeft naast 2 slaapkamers op de eerste verdieping een ruime open zolder met 2 dakkapellen waar met een eenvoudige ingreep één of twee afgesloten slaapkamer(s) kunnen worden gecreëerd. De zonnige achtertuin is circa 10 meter diep, met besloten achterom en schuur, en gelegen op het zuidwesten zodat je tot laat in de avond kunt genieten van de avondzon.

Omgeving
De Dichterswijk is een heerlijke wijk om te wonen voor jong en oud! De wijk ligt op korte afstand van het Centraal Station, station Vaartsche Rijn en via de Moreelsebrug sta je binnen enkele fietsminuten in het centrum van Utrecht. De Dichterswijk heeft een prachtige oude haven waar trendy restaurants en terrassen te vinden zijn. Lunchen, borrelen of een gezellig avondje lekker uit eten kun je dan ook in de directe omgeving aan de Veilinghavenkade, maar ook aan de Croeselaan, Rotsoord en het Ledig Erf. Voor gezinnen met kinderen is er een basisschool met BSO en een kinderdagverblijf. Ook zijn er veel leuke speelgelegenheden zoals het Schip en speeltuin de Boog. Dichtbij de binnenstad, maar toch gratis parkeren voor de deur en een goede situering ten opzichte van uitvalswegen (A2-A12-A27). Op loopafstand zijn meerdere supermarkten, een bakker, slager, visboer en diverse andere winkels te vinden

Indeling
Entree, hal met garderobe en trap naar de eerste verdieping. Toilet met fonteintje. Entree naar lichte woonkamer met glad gestucte muren, mooie houten vloer en een erker aan de voorzijde met fraaie glas in lood bovenramen. Openslaande deuren naar de tuin met ligging op het zuidwesten. De bewoners hebben de buitenruimte goed benut, zo is er een groot knikarmscherm in het verlengde van de openslaande deuren, waardoor je ook op frisse dagen al snel buiten kunt zitten. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk en heeft fraai straatsierwerk en is daarnaast heerlijk groen met veel planten en struiken en een banenenboom. Vanuit de tuin toegang tot de ruime schuur voor veel extra opbergruimte.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een bad, een toilet en een deur naar een dakterras. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 13m2. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van ca 9 m2. Beide kamers hebben een inbouwkast.

Via een vaste trap toegang tot de fraaie, ruime tweede verdieping. Deze verdieping is nu geheel open en heeft 2 dakkapellen.

Bijzonderheden
• Sfeervolle jaren 30 woning in populaire woonwijk;
• Perceel van 89m2 en woonoppervlakte van 89 m2;
• Ruime tuin circa 34m2, bereikbaar via besloten achterom;
• CV Combiketel Remeha Calenta 2009;
• Dakisolatie en bijna volledig dubbelglas (m.u.v. ramen voorzijde eerste verdieping en loopdeur naar de tuin);
• Rustige woonomgeving met vrij parkeren voor de deur;
• Oplevering eind november, in overleg.

Kenmerken
Overdracht
Prijs €460.000,-
Status Te koop
Aanvaarding Eind november, in overleg
Aangeboden sinds 5 september 2019
Bouw
Soort woonhuis Tussenwoning, eensgezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Toegankelijkheid Voordeur, achterom
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 90 m2
Inhoud woning 343 m3
Oppervlakte perceel 89 m2
Oppervlakte berging 5 m2
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Voorzieningen badkamer Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen 3
Buitenruimte
Buitenruimte Tuin
Oppervlakte achtertuin 34 m2
Oppervlakte berging 5 m2
Ligging achtertuin Zuidwesten
Voorzieningen
Warm water CV ketel
Verwarming CV ketel



De Dichterswijk is een heerlijke wijk om te wonen voor jong en oud! De wijk ligt op korte afstand van het Centraal Station, station Vaartsche Rijn en via de Moreelsebrug sta je binnen enkele fietsminuten in het centrum van Utrecht