Jekerstraat 49 te Utrecht

previous arrow
next arrow
Slider

StatusTe Koop
Prijs€ 450.000,-
Woonoppervlakte96 m2
Perceel89 m2
Aantal kamers4
Soort woningEensgezinswoning, tussenwoning


In de populaire Dichterswijk, dichtbij de levendige binnenstad van Utrecht, ligt deze instapklare, sfeervolle uitgebouwde jaren ‘30 tussenwoning met fijne tuin met achterom en stenen berging. De woning is gemoderniseerd met behoud van veel originele sfeerdetails. De fraaie erker met glas-in-lood ramen, de paneeldeuren en de kamer en-suite bij de keuken zorgen voor de sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 sfeer. Dit aangevuld met de luxe van deze tijd: grotendeels glad gestucte muren, een mooie houten vloer, een moderne keuken voorzien van eigentijdse apparatuur met een lichtstraat in de uitbouw en openslaande deuren naar de tuin. Kortom een woning die u gezien moet hebben!
De woning heeft ca. 96 m2 woonoppervlakte, 3 slaapkamers en een overloop waarvan met een eenvoudige ingreep een 4de slaapkamer te creëren is.

Omgeving:
De Dichterswijk is een heerlijke wijk om te wonen, met in de directe omgeving de bruisende binnenstad, het Centraal Station en station Vaartsche Rijn. Alle voorzieningen liggen op loopafstand: supermarkten, levensmiddelenwinkels en delicatessenzaakjes, bloemisten en overige winkels, restaurants, scholen en diverse speel- en sportvoorzieningen.
Zin om lekker te gaan lunchen, borrelen of een avondje lekker uit eten te gaan? Je vindt diverse gezellige en leuke hotspots in de directe omgeving aan de Veilinghavenkade, de Croeselaan, Rotsoord en het Ledig Erf. En het oude centrum is slechts enkele fietsminuten verwijderd. Parkeren doe je hier gratis voor de deur en met de auto ben je in minder dan 10 minuten op de snelwegen A2, A12, A27/28.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal van waaruit toegang tot modern toilet met fonteintje en deur naar sfeervolle, ruime woonkamer met keuken en suite. De woonkamer heeft een houten vloer, een erker aan de voorzijde met originele glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de tuin. In het achterste gedeelte van de woonkamer bevinden zich de en-suite deuren naar de lichte woonkeuken met diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, kokendwater kraan, inbouwkoelkast en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken openslaande deuren naar de tuin: Ruime tuin (ca. 7,50 x 4,20) gelegen op het noordoosten, met tegels en toegang tot een stenen schuur met elektra en wasmachine aansluiting. Vanuit de tuin deur naar besloten poort met achterom.

Eerste verdieping: Overloop, toegang tot badkamer met ligbad met douchevoorziening, wastafel en badkamerkast. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 4.20x3.18 deels 1.89 met inbouwkast en moderne wastafel en aan de achterzijde een slaapkamer van ca. 3.60x2.48 met inbouwkast.

Tweede verdieping: Via de trap bereik je aan de achterzijde de grote overloop met groot dakkapel, die te gebruiken is als kamer, een bergkast (tevens CV opstelplaats) en deur naar ruime slaap/werkkamer aan de voorzijde met dakkapel. Op zolder is er verrassend veel opbergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
• Ruime jaren 30 woning in populaire Dichterswijk;
• Woonoppervlakte ca. 96 m2 en perceeloppervlakte 89 m2;
• Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en mooie keuken en-suite;
• Tuin op het noordoosten bereikbaar via achterom;
• CV Ketel merk Junkers, bouwjaar 1998;
• Electra, 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar;
• Rustige woonomgeving met vrij parkeren in directe omgeving;
• Winkels, openbaar vervoer, centrum, scholen en kinderopvang in directe omgeving;
• Aanvaarding medio september 2019 (in overleg);

Kenmerken
Overdracht
Prijs €450.000,-
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 28 maart 2019
Bouw
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar ca 1936
Toegankelijkheid Voordeur, achterom
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 96 m2
Inhoud woning 363 m3
Oppervlakte perceel 89 m2
Oppervlakte berging 5
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Voorzieningen badkamer Ligbad, douche, wastafel, toilet
Aantal woonlagen 3
Buitenruimte
Buitenruimte Tuin
Oppervlakte tuin 24 m2
Oppervlakte berging 5 m2
Ligging tuin Noordoosten
Voorzieningen
Warm water CV ketel
Verwarming CV ketel


De Dichterswijk is een heerlijke wijk om te wonen, met in de directe omgeving de bruisende binnenstad, het Centraal Station en station Vaartsche Rijn.

Door de uitstekende ligging ben je dicht bij diverse uitvalswegen en woon je op steenworp afstand van het Centraal Station. Ook het nieuwe station Vaartsche Rijn is slechts een paar loop- of fietsminuten verwijderd, en via de Moreelsebrug is de bruisende binnenstad van Utrecht dichtbij.