Jekerstraat 45 te Utrecht

previous arrow
next arrow
Slider

StatusTe Koop
Prijs€ 485.000,-
Gebruikersoppervlakte105 m2
Perceel89 m2
Aantal kamers4
Soort woningTussenwoning/ eengezinswoning

Zoek jij ook een lichte en ruime jaren '30 woning in de populaire Dichterswijk, vlakbij het bruisende centrum van Utrecht? Kom dan kijken bij deze gemoderniseerde topgevelwoning in de gezellige Jekerstraat met fijne tuin, achterom en schuur! Deze woning is goed onderhouden en heeft nog veel originele details zoals de erker met glas-in-lood aangevuld met de luxe van deze tijd zoals dubbelglas, een moderne keuken en badkamer, fraai gestucte muren en een massief eikenhouten vloer in de woonkamer en op de eerste verdieping. Verrassend is de hoeveelheid leefruimte in de woonkamer die is uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een grote lichtstraat waardoor er een lichte woonkamer met woonkeuken is ontstaan. De woning beschikt over 2 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een grote zolder, waar met gemak een slaapkamer en/of werkkamer te realiseren is.

Omgeving
De Dichterswijk is een heerlijke wijk om te wonen! Door de uitstekende ligging ben je dichtbij diverse uitvalswegen (A2-A12-A27) en op steenworp afstand van het Centraal Station. Ook Station Vaartsche Rijn is op een paar fietsminuten verwijderd en via de Moreelsebrug is de bruisende binnenstad van Utrecht dichtbij. De Dichterswijk heeft een gezellige haven waar diverse trendy horeca en gezellige terrassen te vinden zijn. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en restaurants en meerdere speciaalzaken zoals een bakker, een slager en visboer zijn op loopafstand. Voor gezinnen met kinderen is er een basisschool met BSO en een kinderdagverblijf en leuke speelgelegenheden zoals het Schip en Speeltuin de Boog.

Indeling
Entree via voordeur naar hal met garderobe, meterkast en trap naar eerste verdieping. Via de hal bereik je de sfeervolle, ruime en uitgebouwde woonkamer. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde met originele glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de tuin. In het achterste gedeelte van de woonkamer bevindt zich de complete woonkeuken met tegelvloer, bar, lades en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, diepvries, een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, een hete lucht oven en een magnetron. Aangrenzend aan de keuken is een grote toiletruimte tevens opstelruimte voor wasmachine en droger. Ruime tuin gelegen op het noordoosten met grote natuurstenen tegels en toegang tot de schuur en deur naar achterom met besloten poort.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is bereikbaar via de gang en via de slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel met lades en een zwevend toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van ca. 4.20x1.80m (deels 2.75m) en aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer van ca. 3.80x4.20m.

Tweede verdieping: overloop met CV opstelplaats. Grote zolder en slaap- werkruimte met aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde fraai raam in stijl van de woning.

Bijzonderheden:
• Ruime jaren ‘30 woning van ca. 105 m2 woonoppervlakte en 89m2 perceeloppervlakte in zeer
populaire woonwijk;
• Volledig voorzien van dubbelglas;
• Rustige woonomgeving met vrij parkeren voor de deur;
• Winkels, openbaar vervoer, centrum, restaurants, scholen en kinderopvang in directe omgeving;
• Nieuwe CV-combiketel Remeha Avanta 35C, (juni 2020);
• Groepenkast, 7 groepen, 2 aardlekschakelaar, 1 hoofdschakelaar;
• Jaren 30 woning, derhalve is de ouderdomsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg, aanvaarding per direct is mogelijk.

Kenmerken
Overdracht
Prijs €485.000,-
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 24 juni 2020
Bouw
Soort woonhuis Tussenwoning/ eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Toegankelijkheid Voordeur/ achterom
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 105 m2
Inhoud woning 387 m3
Oppervlakte perceel 89 m2
Oppervlakte schuur 2 m2
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Voorzieningen badkamer Douche, wastafel, toilet
Aantal woonlagen 3
Buitenruimte
Buitenruimte Achtertuin
Oppervlakte achtertuin 24 m2
Ligging achtertuin Noordoosten
Voorzieningen
Warm water CV ketel
Verwarming CV ketel


Via de Moreelsebrug sta je binnen enkele fietsminuten in het bruisende centrum en binnen no time ben je bij diverse uitvalswegen (A2-A12-A27).