Jekerstraat 40 te Utrecht

previous arrow
next arrow
Slider

StatusTe Koop
Prijs€ 470.000,-
Woonoppervlakte109 m2
Perceel89 m2
Aantal kamers5
Soort woningTussenwoning, eensgezinswoning


Wonen in een sfeervolle, gerenoveerde jaren '30 gezinswoning met 3 slaapkamers, een kantoor, een ruime zolder en op steenworp afstand van Utrecht CS, scholen en de bruisende binnenstad? Dat kan in deze verrassend lichte, ruime woning met besloten achterom, moderne keuken en badkamer en een kantoor op de begane grond.
Deze smaakvolle woning is volledig gemoderniseerd en ligt aan de gezellige Jekerstraat, in de populaire Dichterswijk. De woning heeft nog veel originele details zoals de tegellambrisering in de gang, een erker met glas in lood en paneeldeuren. De schuifpuien in de woonkamer en de keuken zijn harmonicadeuren die je volledig open kunt zetten, daardoor beleef je de tuin het hele jaar door en gaan binnen en buiten naadloos in elkaar over. De keuken is zeer compleet en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken is een fijne bijkeuken met daarachter toegang tot het kantoor dus ook uitstekend geschikt voor kantoor aan huis. Deze woning heeft 2 buitenruimtes, de tuin en het dakterras op de eerste verdieping, beiden gelegen op het zuidwesten waardoor je tot laat in de avond kan genieten van de zon.

Omgeving
Door de uitstekende ligging ben je dicht bij diverse uitvalswegen en woon je op steenworp afstand van het Centraal Station en ook het nieuwe station Vaartsche Rijn is slechts een paar fietsminuten verwijderd.
Via de Moreelsebrug sta je binnen enkele fietsminuten in het bruisende centrum van Utrecht. De Jekerstraat is een rustige brede straat met veel bomen en voelt heerlijk groen en ruim. Alle voorzieningen liggen op loopafstand: supermarkten, levensmiddelenwinkels en delicatessenzaakjes, bloemisten en overige winkels, restaurants, scholen en diverse speel- en sportvoorzieningen.
Zin om lekker te gaan lunchen, borrelen of een avondje lekker uit eten te gaan? Je vindt diverse gezellige en leuke hotspots in de directe omgeving aan de Veilinghavenkade, de Croeselaan, Rotsoord en het Ledig Erf. De Dichterswijk heeft een prachtige haven waar trendy restaurants en terrassen te vinden zijn. Voor gezinnen met kinderen is er een basisschool met BSO en een kinderdagverblijf. Ook zijn er veel leuke speelgelegenheden zoals het Schip en speeltuin de Boog. Speeltuin de Boog ligt aan de achterzijde van de woning waardoor je vrij weg kunt kijken.

Indeling

Begane grond:
Entree via voordeur naar hal met originele tegellambrisering. Toegang tot modern toilet met fonteintje. Via de hal bereik je de sfeervolle, ruime woonkamer met grenen houtenvloer, houtkachel, een erker aan de voorzijde met originele glas-in-lood ramen en een grote schuifpui aan de achterzijde met harmonicadeuren. In het achterste gedeelte van de woonkamer bevindt zich de lichte, complete woonkeuken met diverse moderne inbouwapparatuur: een vaatwasser, inbouwkoelkast met diepvriesvak, 5 pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Ook de keuken heeft harmonicadeuren die je volledig open kunt zetten. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met veel extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger en tevens aparte stookruimte met CV ketel. Vanuit de bijkeuken kom je bij het rustig gelegen kantoor aan de achterzijde. Vanuit zowel de keuken als het kantoor is er een loopdeur naar de tuin. De tuin is ca. 10 meter diep en heeft een klinkerkeien bestrating en een eigen achterom wat toegang geeft tot een steeg met besloten poort. De tuin is gelegen op het zuidwesten, heeft witte muren en veel groen, daarnaast beleef je veel privacy door de begroeing aan de schutting.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een bad met douche, een wastafel, toilet en een deur naar het plat dak waar zich het fraaie dakterras bevindt. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 4.22x3.70/deels 1.80 met grote plafondhoge inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van ca. 3.64x2.51.

Tweede verdieping:
Grote zolder met slaapkamer en grote overloop, aan de achterzijde dakkapel en aan de voorzijde fraai raam in stijl van de woning.

Bijzonderheden
• Ruime jaren 30 woning in populaire woonwijk;
• Perceel van 89m2 en woonoppervlakte van ca. 109m2;
• Woonkamer en keuken met grote glazen schuifpui (harmonicadeuren);
• Tuin bereikbaar via achterom en dakterras op eerste verdieping gelegen op het zuidwesten;
• Remeha Avanta combiketel uit 2007;
• Geheel voorzien van dubbelglas en dakisolatie;
• Rustige woonomgeving met vrij parkeren voor de deur;
• Winkels, openbaar vervoer, centrum, restaurants, scholen en kinderopvang in directe omgeving;
• Opleverdatum in overleg.

Kenmerken
Overdracht
Prijs €470.000,-
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 1 juni 2019
Bouw
Soort woonhuis Tussenwoning, eensgezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Toegankelijkheid Voordeur, achterom
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 109 m2
Inhoud woning 389 m3
Oppervlakte perceel 89 m2
Oppervlakte berging Nvt
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Voorzieningen badkamer Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3
Buitenruimte
Buitenruimte Tuin
Oppervlakte tuin 26 m2
Oppervlakte berging Nvt
Ligging tuin Zuidwesten
Voorzieningen
Warm water CV ketel
Verwarming CV ketel

Door de uitstekende ligging ben je dicht bij diverse uitvalswegen (A2-A12-A27) en woon je op een paar fietsminuten van het Centraal Station.