Jekerstraat 31 te Utrecht

previous arrow
next arrow
Slider

StatusTe Koop
Prijs€ 480.000,-
Gebruikersoppervlakte105 m2
Perceel89 m2
Aantal kamers4
Soort woningTussenwoning/ Eengezinswoning

Zoek jij naar een jaren 30 woning met een geheel eigen karakter in de populaire Dichterswijk, dichtbij het Centraal Station en de bruisende binnenstad? Kom dan kijken naar deze goed onderhouden, gemoderniseerde en fraai uitgebouwde topgevel tussenwoning met 3 slaapkamers en een moderne en-suite badkamer. De begane grond heeft een bijzondere indeling, met in het hart de keuken en patio, die de woonruimtes met elkaar verbindt. Voor vind je een ruime living en-suite en achter een gezellige eet- c.q. tuinkamer. Lekker genieten van het buiten kun je op 3 plekken in dit huis: in de beschutte patio, in de tuin en op het dakterras! Deze woning is verrassend ruim met 105 m2 woonoppervlakte en 89 m2 perceeloppervlakte. In de woning tref je nog veel originele details zoals de erker met glas-in-lood, de schouwen, originele tegellambrisering in de gang en paneeldeuren. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbelglas, is het dak geisoleerd en zijn alle wanden en plafonds gestuukt.

Locatie
De Dichterswijk is een heerlijke wijk om te wonen voor jong en oud! De Jekerstraat is een gezellige brede straat met veel bomen. De woning ligt op korte afstand van het Centraal Station en station Vaartsche Rijn en via de Moreelsebrug sta je binnen enkele fietsminuten in het centrum van Utrecht. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de snelwegen A2, A12 en A27/28.
De Dichterswijk heeft een haven waar trendy restaurants en terrassen te vinden zijn. Lunchen, borrelen of een gezellig avondje uit eten kun je dan ook in de directe omgeving aan de Veilinghavenkade en aan de Croeselaan. Op loopafstand zijn meerdere supermarkten, een bakker, slager, visboer en diverse andere winkels te vinden. Voor gezinnen met kinderen is er een basisschool met BSO en een kinderdagverblijf en veel leuke speelgelegenheden zoals het Schip en speeltuin de Boog.

Indeling
Begane grond: entree via voordeur met glas-in-lood raam, hal met originele tegellambrisering, toilet met fonteintje, meterkast met bergruimte en trapopgang naar boven.
Via de hal bereik je de sfeervolle woonkamer met de originele en-suite indeling, mooie glas-in-lood schuifdeuren, goed werkende hoog rendement houtkachel, originele schouwen en een fraaie erker aan de voorzijde. In de woonkamer, gang en trapkast ligt een Frans eikenhouten vloer. Bij de entree van de keuken is een luik dat toegang geeft tot een ruime kelder die onder de keuken doorloopt. In het hart van de benedenverdieping vind je de moderne keuken met diverse apparatuur zoals een design vaatwasser van Smeg, koelkast, diepvries, een gaskookplaat met afzuigkap, en veel opbergruimte. Vanuit de keuken geeft een schuifpui toegang tot de patio (ca. 9 m2) waar door de beslotenheid volledige privacy is gegarandeerd. De patio heeft fraaie houten plantenbanken en een corten steel houtopslag. De keuken loopt door naar een eet- cq. tuinkamer waar ruimte is voor een grote eettafel. Zowel de keuken als de tuinkamer zijn voorzien van een plavuizenvloer waarbij de tuinkamer is voorzien van vloerverwarming. De tuinkamer heeft twee openslaande deuren naar de tuin, op het noordoosten gelegen, met achterom. De glazenpui en grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Alle buitenruimten (patio, achtertuin en dakterras) zijn voorzien van onderhoudsvrije bankirai hardhouten vlonders.

Eerste verdieping: vanuit de overloop toegang tot twee slaapkamers en een separaat toilet.
Slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van ca. 4.05x2.75m geeft toegang tot een zonnig dakterras van ca. 4.30x2.45m. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 2.45x2.90m.
Zowel de voor- als achter slaapkamer staan in verbinding met de moderne badkamer en-suite met ligbad, inloopdouche met hardglazen deur en een wastafel met dubbele kraan.

Tweede verdieping: via een vaste trap toegang tot tweede verdieping met wasmachine-droger en CV opstelplaats. Mooi afgewerkte zolder voorzien van een groot dakkapel aan de achterzijde en 3 dakramen aan de voorzijde waarvan 1 in de topgevel. Over de gehele verdieping ligt Sisal tapijt (gelegd in 2018).

Nieuwsgierig geworden? Wij laten deze woning graag persoonlijk aan u zien. I.v.m. het Coronavirus plannen wij graag een persoonlijke afspraak met u in. Op vrijdag 8 mei starten de bezichtigingen.

Bijzonderheden:
• Ruime jaren 30 woning met bijzondere indeling in populaire woonwijk;
• Perceel van 89 m2 en woonoppervlakte ca. 105 m2;
• Verrassend veel buitenruimte: achtertuin, dakterras en patio;
• HR combiketel Intergas (2015) en aparte 5 liter close-in boiler in de keuken;
• Houtkachel Dik Geurts, type Jannik medium (2014) ;
• Rustige woonomgeving met vrij parkeren voor de deur;
• Winkels, openbaar vervoer, centrum, restaurants, scholen en kinderopvang in directe omgeving;
• Richtlijn voor opleveringsdatum 1 augustus 2020.

Kenmerken
Overdracht
Prijs €480.000,-
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 3 mei 2020
Bouw
Soort woonhuis Tussenwoning/ eensgezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Toegankelijkheid Voordeur, achterom
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 105 m2
Inhoud woning 393 m3
Oppervlakte perceel 89 m2
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Voorzieningen badkamer Ligbad, douche, wastafel, toilet
Aantal woonlagen 3
Buitenruimte
Buitenruimte Achtertuin, patio
Oppervlakte achtertuin 14 m2
Ligging achtertuin Noordoosten
Voorzieningen
Warm water CV ketel
Verwarming CV ketel


De Dichterswijk is een heerlijke plek om te wonen voor jong en oud! De wijk ligt op korte afstand van het Centraal Station, station Vaartsche Rijn en via de Moreelsebrug sta je binnen enkele fietsminuten in het bruisende centrum van Utrecht.