Wat een leuke hoekwoning! Deze sfeervolle jaren ‘30 woning (ca. 96 m2 woonoppervlakte) heeft 3 slaapkamers, een grote zolder en een kelder en ligt in de populaire Dichterswijk, aan de Jekerstraat, op korte afstand van de binnenstad en het Centraal Station. De woning is uniek in de straat door de breedtemaat (ca. 5.15 meter) en door de hoekligging en de grote raampartijen ervaar je verrassend veel lichtinval. In het verleden was de woning een buurtwinkeltje en daarvan vind je nog authentieke details in de woning terug zoals de klassieke terrazzo-vloer in de voorkamer, waar vroeger de toonbank stond en de voordeur (oorspronkelijke ingang van de winkel). De woning heeft een eenvoudige keuken en badkamer een mooie houtkachel en een heerlijke diepe tuin op het noordoosten met een achterom en een grote garage aan de achterzijde.

Omgeving:
De Dichterswijk is een populaire wijk om te wonen, met in de directe omgeving de bruisende binnenstad, het Centraal Station en station Vaartsche Rijn. Alle voorzieningen liggen op loopafstand: supermarkten, levensmiddelenwinkels en delicatessenzaakjes, bloemisten en overige winkels, restaurants, scholen en diverse speel- en sportvoorzieningen. Zin om lekker te gaan lunchen, borrelen of een avondje lekker uit eten te gaan? Je vindt diverse gezellige en leuke hotspots in de directe omgeving aan de Veilinghavenkade, de Croeselaan, Rotsoord en het Ledig Erf. Parkeren kan je in jouw eigen parkeergarage of gratis voor de deur en met de auto ben je in minder dan 10 minuten op de snelwegen A2, A12, A27/28.

De eigenaren:
'al bijna 9 jaar wonen wij in dit bijzondere huis. Vroeger was dit lichte hoekhuis een buurtwinkeltje, met melk en kaas. Dat zie je terug in de klassieke terrazzo-vloer in de voorkamer, waar vroeger de toonbank stond. En het kraantje met warm water in de ruime garage herinnert aan de tijd dat de melkboer daar zijn melkflessen spoelde en zijn paard en wagen verzorgde. Wij genieten dagelijks van deze voelbare historie en sfeer in het huis, dat nét iets breder is dan de andere huizen in de straat. Dichterswijk is een heerlijke wijk, met veel ruimte om te spelen en Speeltuin De Boog om de hoek. De combinatie van een rustige wijk en toch vlakbij het Centraal Station maakt deze plek fantastisch. En als je ’s avonds de stilte hoort geloof je niet dat het Ledig Erf slechts 5 min. fietsen verderop is.
Wij zijn met ons gezin toe aan de volgende stap, maar we gaan dit huis, de wijk en Utrecht zeker missen!'

Indeling

Begane grond:
Entree via de poort aan de achterzijde van de woning. Het is ook mogelijk om de voordeur aan de voorzijde van de woning weer in gebruik te nemen. De keuken is eenvoudig met een inbouwvaatwasser, wasbak met kraan, inbouwoven en 4 pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de hal met toiletruimte en deur naar een bergkelder (2.65 x 1.70m). Vanuit de hal deur naar sfeervolle, ruime woonkamer. De woonkamer heeft een houten vloer aan de achterzijde, een fraaie houtkachel en een grote raampartij aan de voorzijde en zijkant van de woning. In het achterste gedeelte van de woonkamer bevinden zich openslaande deuren naar de tuin. Ruime tuin (ca. 7,05 x 5,15m) gelegen op het noordoosten, met tegels en toegang tot de stenen garage met elektra en warmwatervoorziening.

Eerste verdieping: Overloop, toegang tot badkamer met douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 3.19x3.22m met inbouwkast en daarnaast bevindt zich een tweede slaapkamer 2.31 x 1.73m. Aan de achterzijde een slaapkamer van ca. 3.60 x 3.22m met inbouwkast en moderne wastafel.

Tweede verdieping: Via de trap bereik je de grote zolder met 2 dakramen veel berging achter de knieschotten, tevens CV en wasmachine opstelplaats.

Nieuwsgierig geworden? Wij laten deze woning graag aan u zien. I.v.m. het Coronavirus plannen wij graag een persoonlijke afspraak met u in. Op maandag 23 maart starten de bezichtigingen.

Bijzonderheden:
• Ruime jaren 30 hoekwoning met garage in populaire Dichterswijk;
• Woonoppervlakte ca. 96 m2 en perceeloppervlakte 109 m2;
• Tuin op het noordoosten bereikbaar via achterom;
• CV Ketel Vaillant Ecotec plus 25/30, 2014;
• Electra, 3 groepen, 2 aardlekschakelaars;
• Winkels, openbaar vervoer, centrum, scholen en kinderopvang in directe omgeving;
• Opleverdatum in overleg, indicatie 1 augustus 2020.

De Dichterswijk is een populaire wijk om te wonen, met in de directe omgeving de bruisende binnenstad, het Centraal Station en station Vaartsche Rijn.