Jan Pieterszoon Coenstraat 115 A te Utrecht

previous arrow
next arrow
Slider

StatusTe Koop
Prijs€ 500.000,-
Gebruikersoppervlakte108 m2
Perceel89 m2
Aantal kamers6
Soort woningTussenwoning/ eengezinswoning

Ben jij op zoek naar een ruime, sfeervolle woning? In de mooiste straat van Lombok staat deze lichte tussenwoning uit 1919. Een combinatie van ruimte, karakter en een royale tuin met veel privacy in de Jan Pieterszoon Coenstraat, op loopafstand van de oude binnenstad van Utrecht en het Centraal Station!

Als je voor de woning staat zou je het niet vermoeden, maar achter deze gevel schuilt een ruime eensgezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een diepe tuin met schuur. Dit huis is door de huidige bewoners flink onder handen genomen en met oog voor detail en behoud van authentieke elementen gemoderniseerd. De wanden zijn glad gestuct, de woonkamer heeft een fraaie houten vloer en recent zijn de badkamers en het toilet vernieuwd. In 2018 is de woning stevig uitgebreid met een volledige tweede verdieping met een tweede badkamer. Kortom, deze woning moet je gezien hebben als je op zoek bent naar sfeer, ruimte en licht!

Locatie
De Jan Pieterszoon Coenstraat is een prachtige, brede en lommerrijke straat in de wijk Lombok met statige huizen van begin 1900. Deze woning was vroeger een aardappelhandel en de winkelindeling herken je nog goed aan het grote raam aan de voorzijde en de originele glas-in-lood bovenlichten. De oom en tante van cabaretier Wim Sonneveld runden hier vroeger ook een winkel. Sonnevelds geboortehuis staat op de hoek van de 1e Atjehstraat en de Jan Pieterszoon Coenstraat 84.

Deze woning heeft een uitstekende ligging. De binnenstad en het Centraal Station zijn op korte loop- en fietsafstand en via de Vleutenseweg en de Graadt van Roggenweg ben je snel bij diverse uitvalswegen (A2/A12). Alle faciliteiten bevinden zich op loopafstand van de woning, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, leuke restaurants en barretjes als Restaurant West, Koffie & Ik, Molen de Ster, Kanaalzicht en Café Lombok en met 5 minuten fietsen ben je bij het prachtige stadsstrand Soia. Voor gezinnen met kinderen zijn er volop scholen en opvangmogelijkheden. Ook zijn er veel fraaie speeltuinen, bijvoorbeeld bij Molen de Ster aan de Leidseweg of het Bankaplein. Kortom, een heerlijke omgeving waar je fijn kunt wonen!

Indeling

Begane grond: entree, hal met garderobevoorziening en deur naar moderne toiletruimte met fonteintje.
Toegang tot de royale woonkamer met hoge plafonds, plafondhoge boekenkast en een fraaie houten vloer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een groot raam met de originele glas-in-lood bovenlichten waar mooi licht door binnenvalt. Onder de trap zit een handige nis die je kunt gebruiken als werkplek of kinderhoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken uit 2007 met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een koelkast met diepvries met laden. De fraai aangelegde tuin ligt op het oosten, is ca. 11 meter diep en heeft veel groen. Het is een beschutte tuin met veel privacy waar je al vroeg in het voorjaar buiten kunt eten. De houten berging is ca. 2.00 x 1.80 en biedt extra opslagruimte.

Eerste verdieping: mooie, ruime en moderne badkamer (2018) met inloopdouche, design ligbad, toilet, wastafel met meubel en vloerverwarming. Aan de voorzijde een riante slaapkamer van ca. 4.20x3.15m en aan de achterzijde twee slaapkamers van ca. 2.27x2.00m en 3.97x1.95m.

Tweede verdieping: deze volwaardige opbouw is eind 2018 gerealiseerd. Vaste trap en overloop met mooie lichtinval door een grote lichtkoepel. Slaap-werkkamer aan de achterzijde van ca. 2.80 x 4.00m met 2 grote dakramen en slaapkamer aan de voorzijde van ca. 2.85 x 4.00m met 2 grote dakramen. Vanuit de overloop toegang tot de tweede moderne badkamer (2018) met inloopdouche, wastafel met meubel en lichtkoepel.

Nieuwsgierig geworden? Wij laten deze woning graag persoonlijk aan u zien!

Bijzonderheden:
• Fraaie karakteristieke woning uit 1919;
• Perceel van ca. 89 m2 en woonoppervlakte ca. 110 m2;
• Fijne diepe achtertuin op het oosten met veel privacy;
• Parkeren middels parkeervergunning, tweede parkeervergunning is mogelijk;
• Warm water en verwarming, HR Nefit, combiketel uit 2015 ;
• Electra vernieuwd in 2018, 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar;
• Muren en plafonds strak gestuct;
• Tweede verdieping met 2 slaapkamers en tweede badkamer;
• Oplevering in overleg.

Kenmerken
Overdracht
Prijs €500.000,-
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 13 juni 2020
Bouw
Soort woonhuis Tussenwoning/ eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1919
Toegankelijkheid Voordeur
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 108 m2
Inhoud woning 419 m3
Oppervlakte perceel 89 m2
Oppervlakte schuur 4 m2
Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Voorzieningen badkamer Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen 3
Buitenruimte
Buitenruimte Achtertuin
Oppervlakte achtertuin 33 m2
Ligging achtertuin Oosten
Voorzieningen
Warm water CV ketel
Verwarming CV ketel



Deze woning heeft een uitstekende ligging. De binnenstad en het Centraal Station zijn op korte loop- en fietsafstand en via de Vleutenseweg en de Graadt van Roggenweg ben je snel bij diverse uitvalswegen (A2/A12).