Midden in de populaire Dichterswijk ligt deze verrassend ruime, goed onderhouden 4-kamerwoning uit ca.1910. Deze benedenwoning met slaaptoren heeft nog veel authentieke details zoals paneeldeuren, hoge plafonds en ramen en openslaande deuren met espagnolet slot. Daarnaast heeft deze woning een open haard en een moderne keuken en badkamer.
Vanaf de tweede verdieping kan je aan de voorzijde van de woning vrij wegkijken over de tuinen van de P.C. Hooftstraat en heb je uitzicht op de Watertoren. Achter de woning bevindt zich een ruime achtertuin van maar liefst 60 m² op het noordwesten met stenen schuur.

Locatie
De Jacob Catsstraat is een heerlijke, rustige straat met veel groen en ligt in de centraal gelegen
Dichterswijk. U woont dicht bij de diverse uitvalswegen en op loopafstand van zowel het Centraal Station. Ook is de bruisende binnenstad van Utrecht via de Moreelsebrug op loopafstand. De woning ligt op steenworp afstand van de historische Veilinghaven met diverse eigentijdse horeca en gezellige terrassen. In de buurt zijn goede voorzieningen zoals een AH en Coop supermarkt, een bakker, slager, scholen, sport- en speelvoorzieningen en restaurants. Dichterswijk wordt de komende jaren flink doorontwikkeld als onderdeel van het Nieuwe Centrum van Utrecht. Zo wordt er een Ringpark aangelegd rondom het nieuw te ontwikkelen woongebied aan de Kruisvaartkade en komt er een groene wandelroute langs de Kruisvaart. Ook wordt de monumentale spoorhefbrug gerestaureerd wat straks een markant oriëntatiepunt vormt in de wijk. Daarnaast komt er in het voormalige tankstation aan de Croeselaan een biodynamisch restaurant ‘de Pomp’.

De vraagprijs betreft een vanaf prijs.

Indeling

Begane grond: Entree, hal met meterkast, deur naar toilet met fonteintje en deur naar ruime sfeervolle woonkamer ca. 9 meter lang en 3.10 breed, met hoge plafonds en ramen, houten vloer en open haard.
Vanuit de woonkamer toegang tot de semi-open lichte keuken met inbouwspots en diverse moderne inbouwapparatuur zoals een Siemens 5-pits gasfornuis met wokbrander, RVS spoelbak en afzuigkap, koelkast met diepvriesvak, Siemens combi-oven-magnetron en een vaatwasser. Openslaande deuren naar de tuin met kunstgras en achterin de tuin een gezellig overdekt terras met houten vlonder. In de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra en een betonnen vloer.
Achter de keuken een entree naar een moderne badkamer met vaste wastafel, ligbad met douche en aansluiting voor wasmachine en droger.
Vanuit de hal is ook toegang tot een ruime slaap- en/of werkkamer van ca. 3.5m x 3.4m aan de voorzijde van de woning.

Trap naar 1e Verdieping.
Overloop met toegang tot slaapkamer van ca. 3.5m x 3.5m met houten vloer.

Trap naar 2e verdieping: Overloop met CV opstelplaats, toegang tot slaap en/of werkkamer ca. 3.5m x 3.4m met houten vloer en fraaie nok.

Bijzonderheden
• Instapklare woning uit ca. 1910 met hoge plafonds en ramen;
• Woonoppervlakte circa 95 m2;
• Gehele woning heeft dubbel glas;
• Zeer ruime achtertuin van ca. 6 bij 10 meter (gedeeltelijk nieuw aangelegd in 2017);
• CV ketel Vaillant HR, Solide, 2006;
• Open haard met mooie schouw;
• Oplevering bij voorkeur 15 augustus 2018 (in overleg).

De Jacob Catsstraat is een heerlijke, rustige straat met veel groen en ligt in de centraal gelegen Dichterswijk. U woont dicht bij de diverse uitvalswegen en op loopafstand van zowel het Centraal Station.