Jacob Catsstraat 17 te Utrecht

Proef frontfoto JC2
Jacob Catsstraat 17 Utrecht-03
Jacob Catsstraat 17 Utrecht-04
Jacob Catsstraat 17 Utrecht-05
Jacob Catsstraat 17 Utrecht-12
Jacob Catsstraat 17 Utrecht-15
Jacob Catsstraat 17 Utrecht-14
Jacob Catsstraat 17 Utrecht-11
Jacob Catsstraat 17 Utrecht-13
Jacob Catsstraat 17 Utrecht-10
Jacob Catsstraat 17 Utrecht-17
Jacob Catsstraat 17 Utrecht-06
Jacob Catsstraat 17 Utrecht-07
Jacob Catsstraat 17 Utrecht-19
Jacob Catsstraat 17 Utrecht-20
Jacob Catsstraat 17 Utrecht-21
Jacob Catsstraat 17 Utrecht-22
Jacob Catsstraat 17 Utrecht-23
Jacob Catsstraat 17 Utrecht-24
Jacob Catsstraat 17 Utrecht-26
Jacob Catsstraat 17 Utrecht-28
Jacob Catsstraat 17 Utrecht-29
Jacob Catsstraat 17 Utrecht-32
Jacob Catsstraat 17 Utrecht-33
Jacob Catsstraat 17 Utrecht-34
Jacob Catsstraat 17 Utrecht-35
Jacob Catsstraat 17 Utrecht-36
Jacob Catsstraat 17 Utrecht-37
Jacob Catsstraat 17 Utrecht-38
Jacob Catsstraat 17 Utrecht-39
Jacob Catsstraat 17 Utrecht-40
Jacob Catsstraat 17 Utrecht-41
Jacob Catsstraat 17 Utrecht-42
Jacob Catsstraat 17 Utrecht-27
Jacob Catsstraat 17 Utrecht-44
Jacob Catsstraat 17 Utrecht-45
Jacob Catsstraat 17 Utrecht-46
Jacob Catsstraat 17 Utrecht-48
Jacob Catsstraat 17 Utrecht-50
Jacob Catsstraat 17 Utrecht-51
Jacob Catsstraat 17 Utrecht-52
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
Photography_19_3521_VE_Jacob_Catsstraat_21
previous arrow
next arrow

StatusTe Koop
Prijs€ 450.000,-
Gebruikersoppervlakte97 m2
Tuin57 m2
Aantal kamers4
Soort woningBenedenwoning

Zoek jij een instapklare en sfeervolle woning met verrassend veel woonruimte (ca. 97 m2) en een heerlijke tuin? Kom dan kijken bij deze lichte, goed onderhouden 4-kamerwoning uit 1906, gelegen aan de rustige Jacob Catsstraat, midden in de populaire Dichterswijk en op steenworp afstand van het Centraal Station!
Deze benedenwoning met slaaptoren heeft nog veel authentieke details zoals paneeldeuren, hoge plafonds, (schuif)ramen en openslaande deuren met espagnoletsluiting. Dit alles aangevuld met de eisen van deze tijd zoals grotendeels glad stucwerk, een mooie houten vloerafwerking in de woonkamer, een CV-installatie, moderne elektra en een moderne keuken en badkamer. Wat deze woning echt uniek maakt is een verrassend grote tuin van maar liefst ca. 57 m² gelegen op het noordwesten. In deze tuin vind je altijd een plekje om lekker in de zon te zitten!

Locatie
De Jacob Catsstraat is een heerlijke, rustige straat met veel groen midden in de Dichterswijk. De bruisende binnenstad van Utrecht is via de Moreelsebrug om de hoek. Je woont hier dicht bij de diverse uitvalswegen en op loopafstand van zowel het Centraal Station als Station Vaartsche Rijn. De woning ligt op steenworp afstand van de historische Veilinghaven met diverse eigentijdse horeca en gezellige terrassen maar ook leuke horeca aan de Croeselaan. In de buurt zijn goede voorzieningen zoals een AH en Coop supermarkt, een bakker, slager, scholen, sport- en speelvoorzieningen en restaurants.

De eigenaren
“We hebben 15 jaar met heel veel plezier in dit huis en deze buurt gewoond. We vertrekken dan ook met enige pijn in ons hart! We vonden het altijd bijzonder om zo rustig te wonen met een heerlijke ruime tuin, vlakbij de stad met cultuur, winkels en horeca binnen handbereik. Onze kinderen zijn hier geboren en opgegroeid met veel ruimte om te spelen en een fijne school om de hoek. Nu is het tijd voor een volgende stap voor ons en we hopen van harte dat de nieuwe bewoners het hier net zo naar hun zin gaan hebben als wij."

Indeling

Begane grond: entree, hal met meterkast, ruime inbouwkast, toiletruimte en toegang tot de ruime sfeervolle woonkamer ca. 9.00 x3.10m, met hoge plafonds en ramen en een eiken houten vloer. Via openslaande deuren kom je in de fraai aangelegde tuin ca. 9.05 x 6.40m met een houten vlonder, veel groen waaronder een grasstrook, diverse bomen en struiken en een stenen terras met Portugese tegels. Hier waan je je echt in een groene oase, midden in de stad!
Vanuit de hal toegang tot de keuken met diverse inbouwapparatuur zoals 5 pits- gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin.
Achter de keuken is de entree naar een moderne badkamer met vaste wastafel, wasmachine en droger opstelling, ligbad en ruime inloopdouche. Vanuit de hal is er toegang tot een ruime slaap- en/of werkkamer van ca. 3.50x3.45m aan de voorzijde van de woning. De eikenhouten vloer is in de hal en deze kamer volledig drempelloos gelegd. Daarnaast is er veel handige opbergruimte onder de trap.

Eerste verdieping: overloop, toegang tot slaapkamer van ca.3.50 x 3.40m met vaste wastafel, hoge plafonds en ramen.

Tweede verdieping: overloop met bergruimte tevens CV opstelplaats, toegang tot slaapkamer ca. 3.55x3.40m met grenen vloer (whitewash) en fraaie nok met hoge ramen.

Bijzonderheden
• Instapklare woning uit ca. 1906 met hoge plafonds en ramen;
• Woonoppervlakte circa 97 m2;
• Rustige woonomgeving met winkels, openbaar vervoer, centrum, horeca, scholen en kinderopvang in directe omgeving;
• Zeer ruime en fraai aangelegde achtertuin ca. 57 m2, gelegen op het noordwesten;
• CV ketel Intergas CV combiketel (2011);
• Moderne elektra (8 groepen en 3 aardlekschakelaars);
• Oplevering in overleg.

Kenmerken
Overdracht
Prijs €450.000,-
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 4 mei 2021
Bouw
Soort woonhuis Benedenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1906
Toegankelijkheid Voordeur
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 97 m2
Inhoud woning 379 m3
Oppervlakte tuin 57 m2
Oppervlakte berging Nvt
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Voorzieningen badkamer Ligbad, inloopdouche, wastafel
Aantal woonlagen 3
Buitenruimte
Buitenruimte Tuin
Oppervlakte tuin 57 m2
Ligging tuin Noorden
Schuur Nvt
Voorzieningen
Warm water CV ketel
Verwarming CV ketel


De Jacob Catsstraat is een heerlijke, rustige straat met veel groen midden in de Dichterswijk. De bruisende binnenstad van Utrecht is via de Moreelsebrug om de hoek.