Groenestraat 25 te Utrecht

previous arrow
next arrow
Slider

StatusTe Koop
Prijs€ 475.000,-
Gebruikersoppervlakte88 m2
Tuin45 m2
Aantal kamers3
Soort woningBenedenwoning


Altijd al in het historische centrum van Utrecht willen wonen? Dan is deze prachtige benedenwoning met slaaptoren uit 1903 echt iets voor jou! De goed onderhouden woning is gelegen op een unieke locatie tussen de Nieuwegracht en de Lange Nieuwstraat. De woning beschikt over een heerlijke lichte woonkamer met openslaande deuren naar een ruime stadstuin, twee slaapkamers en als bonus nog een fijn dakterras op de eerste verdieping!

Locatie
Het Museumkwartier is een heerlijke historische woonomgeving in de luwte van de stadsdrukte. Je voordeur uitstappen in een rustige straat en toch alle leuke hotspots op enkele minuten loopafstand hebben is voor velen een droom. Je vindt diverse gezellige restaurants, cafe’s en terassen om de hoek op het Ledig Erf, het Janskerkhof, het Domplein, 't Wed, het Oudkerkhof of de Oudegracht. Daarnaast kan je fijn winkelen in de Twijnstraat, de Lijnmarkt en de Zadelstraat met vele delicatesse- en speciaalzaken. Theater, bioscoop, scholen en ook alle sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen en ook het Centraal Station en station Vaartsche Rijn liggen op loopafstand.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, garderobe voorziening, toilet en trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal entree naar brede en ruime woonkamer met hoog plafond, houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer vind je een sfeervolle gaskachel en een extra grote inbouwkast. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Tevens is hier een grote proviandkast aanwezig waar ook de koel/vriescombinatie staat. In het woon(keuken) gedeelte ligt een tegelvloer voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer loop je direct de heerlijke zonnige, riante en op het zuidoosten gelegen stadstuin in van ca. 34m2. De tuin heeft borders met struiken en klimop hedera en een houten berging voorzien van elektra. Daarnaast heeft de tuin een hippe buitenkeuken.
Aan de voorkant van het huis bevindt zich een ruime werk/slaapkamer met twee grote inbouwkasten in de stijl van het huis.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot lichte en nette badkamer voorzien van bad, inloopdouche, wastafel en inbouwkast tevens de opstelplaats voor wasmachine en droger. Ruime tweede slaapkamer met houtenvloer en openslaande deuren naar een riant dakterras van ca. 12m2 gelegen op het zuidoosten. Ook biedt dit dakterras de mogelijkheid om een opbouw te realiseren voor extra woonruimte.

Kortom, een bijzondere woning op een unieke en rustige plek in het bruisende centrum van Utrecht. Heeft deze woning je interesse gewekt, neem dat snel contact met ons op en wij laten de woning graag aan je zien!

Bijzonderheden
• Mooie karakteristieke woning, beschermd stadsgezicht, rustig gelegen in het historische centrum.
• Woonoppervlakte 88 m2, 2 slaapkamers en in totaal ca. 46 m2 buitenruimte;
• Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel (2009);
• Parkeren: parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Utrecht, diverse parkeergarages bieden
‘bewonersabonnementen’;
• Actieve VVE, 50 euro per maand;
• Diverse busverbindingen aan de Lange Nieuwstraat en de Maliesingel;
• In verband met de ouderdom van de woning is de ouderdomsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg.

Kenmerken
Overdracht
Prijs €475.000,-
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 23 maart 2021
Bouw
Soort woonhuis Benedenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1903
Toegankelijkheid Voordeur
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 88 m2
Inhoud woning 319 m3
Oppervlakte tuin 45 m2
Oppervlakte berging 3 m2
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Voorzieningen badkamer Bad, douche, wastafel
Aantal woonlagen 2
Buitenruimte
Buitenruimte Tuin
Oppervlakte tuin 45 m2
Ligging tuin Zuidoosten
Schuur 3 m2
Voorzieningen
Warm water CV combiketel
Verwarming CV combiketel


Het Museumkwartier is een heerlijke historische woonomgeving in de luwte van de stadsdrukte. Je voordeur uitstappen in een rustige straat en toch alle leuke hotspots op enkele minuten loopafstand hebben is voor velen een droom.