Grasstraat 3 te Utrecht

3
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
1
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
2
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
previous arrow
next arrow

StatusTe Koop
Prijs€ 500.000,-
Woonoppervlakte87 m2
Oppervlakte perceel50 m2
Aantal kamers4
Soort woningEengezinswoning, tussenwoning


Ben jij op zoek naar een instapklare en zeer sfeervolle en lichte 4-kamer woning met heerlijk zonterras in de geliefde wijk Wittevrouwen? Kom dan kijken bij deze leuke en gemoderniseerde tussenwoning om de hoek van het Griftpark! Deze woning verrast je vanaf het moment dat je binnenkomt door de mooie authentieke elementen zoals de hoge plafonds, glas in lood ramen en paneeldeuren. Dit alles aangevuld met de luxe van deze tijd zoals dubbelglas, moderne elektra, dakisolatie, 8 zonnepanelen en een prachtige moderne keuken, toilet en badkamer. Kortom deze woning moet je gezien hebben!

Locatie
De woning is gelegen midden in de gezellige en bruisende wijk Wittevrouwen. Midden in de stad, maar toch heerlijk rustig wonen. De Grasstraat is een autoluwe straat en in de zomer wordt de Grasstraat al een aantal jaren op een rij omgevormd tot 'leefstraat' wat betekent dat er gedurende 6 weken het woonerfgedeelte is afgesloten voor autoverkeer. Hierdoor kunnen bewoners elkaar ontmoeten en kinderen rustig op straat spelen.
De bewoners werken samen om de omgeving duurzaam en groen te houden. Wittevrouwen is een heerlijke wijk voor jong en oud. In het Griftpark is het goed toeven en voor kinderen is er een kinderboerderij en fijne speeltuin. Lunchen, een terrasje pakken of dineren doe je in de directe omgeving bij de vele goede restaurants of eetcafe's. Een ijsje eet je bij de Italiaanse ijssalon Roberto Gelato en winkels voor dagelijkse boodschappen, de sportschool, kinderdagverblijven en scholen zijn allemaal op loopafstand. Met de fiets sta je binnen tien minuten op het Domplein of ben je bij het Centraal Station of Station Vaartsche Rijn. Aan de Grasstraat kan je (betaald) parkeren en als eigenaar middels een parkeervergunning. Met de auto ben je in no time bij alle uitvalswegen.

Indeling
Begane grond: entree, hal met garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping.
Toegang tot sfeervolle en lichte woonkamer met hoge plafonds, mooie houten vloerafwerking, hoge ramen met aan de voorzijde glas in lood. De open keuken bevindt zich in de uitbouw en is vernieuwd in 2017. De moderne keuken, in lichte kleurstelling, heeft een composiet blad, een gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, quooker, koelkast en diepvries. Via de keuken kom je bij een separate moderne toiletruimte met fraai tegelwerk. Vanuit de keuken bieden openslaande deuren toegang tot de patiotuin met trapopgang naar het fijne zon- en dakterras, gelegen op het zuiden, van ca. 12m2.

Eerste verdieping: ruime en lichte overloop voorzien van houten vloer. Toegang tot een moderne badkamer vernieuwd in 2015 voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche, wastafel met 2 waskommen en opbergladen en een toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een grote ouderslaapkamer (ca.4,00x3,20m ) voorzien van een houten vloer en de originele hoge schuiframen. Via de overloop bereik je door een vaste trap de tweede verdieping.

Tweede verdieping: overloop die toegang biedt tot twee volwaardige slaapkamers. Aan de voorzijde ca. 4,00x2,70, deze ruimte heeft een groot dakkapel en houten vloerafwerking. De kamer aan de achterzijde heeft een speelse indeling en twee grote Velux dakramen, de maatvoering is ca. 3,51 x 2,50.

Bijzonderheden
• Sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning op een echte TOPlocatie!
• Bouwjaar ca. 1915, hoge plafonds, glas in lood ramen en schuiframen;
• Woonoppervlak ca. 87 m2;
• Moderne in 2017 vernieuwde keuken, toilet en badkamer (2015);
• Zonnig dakterras op de 1e verdieping van ca. 12 m2;
• Geheel voorzien van dubbelglas, moderne elektra en zonnepanelen;
• Verwarming en warm water middels eigen Cv-ketel (2014);
• Gevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2012;
• Oplevering in overleg.

Kenmerken
Overdracht
Prijs €500.000,-
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 13 september 2021
Bouw
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Toegankelijkheid Voordeur
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 87 m2
Inhoud woning 308 m3
Oppervlakte perceel 50 m2
Oppervlakte schuur Nvt
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Voorzieningen badkamer Douche, ligbad, badkamermeubel
Aantal woonlagen 4
Buitenruimte
Buitenruimte Dakterras, tuin
Oppervlakte dakterras 12 m2
Ligging dakterras Zuiden
Oppervlakte berging Nvt
Voorzieningen
Warm water CV-ketel
Verwarming CV-ketel



Winkelen en een gezellig avondje uit kan je hier in de directe omgeving aan de gezellige Burgemeester Reigerstraat, Nachtegaalstraat of je loopt zo de bruisende binnenstad in!