Gouwestraat 23 te Utrecht

previous arrow
next arrow
Slider

StatusTe Koop
Prijs€ 350.000,-
Woonoppervlakte66 m2
Oppervlakte perceel60m2
Aantal kamers3
Soort woningEengezinswoning, tussenwoning

Wat een pareltje! Zoek jij naar een complete woning met karakter in de populaire Rivierenwijk? Kom dan kijken bij deze woning uit 1919 met drie slaapkamers en een fijne tuin met schuur. De woning heeft veel authentieke details en is met 66 m2 woonoppervlakte verrassend compleet!
De woning is grotendeels gemoderniseerd en heeft een nieuwe groepenkast, CV installatie (2016), gestucte wanden, een moderne badkamer en een ruime vliering voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Als bonus heeft deze woning een heerlijke achtertuin met schuur en veel privacy.

Locatie
Deze woning ligt aan de Gouwestraat, in de geliefde Rivierenwijk, tussen de Vaartsche Rijn en om de hoek van het Merwedekanaal. De woning ligt op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Utrecht en ook station Vaartsche Rijn, het Centraal Station, de Oosterkade en Het Ledig Erf en alle uitvalswegen zoals A12/A2/A27 zijn dichtbij gelegen. Op loopafstand kan je shoppen aan de Rijnlaan, een levendige straat met supermarkt, een bakker, snackbar, slager, bloemist en de befaamde ijssalon Lorenzo. In de directe omgeving van de woning bevinden zich verschillende leuke horecavoorzieningen zoals de gezellige restaurants en terrasjes aan het Rotsoord, de Ooster- en Westerkade en het Ledig Erf met o.a. het Louis Hardloopcomplex en de Twijnstraat met al haar fantastische delicatessenwinkels.
Kortom, ontdek dit leuke huis en laat je verrassen!

Indeling

Begane grond
Entree met trap naar eerste verdieping en links de deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en beschikt over een houten vloer(lamelparket) en glad gestucte muren. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, voorzien van modern gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Hier is ook de loopdeur naar de tuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is ca. 17m2. Het is een heerlijk plekje om rustig te zitten en is voorzien van stenen berging (ca. 5m2). Onder de trap tref je het moderne toilet bereikbaar via een tussenhal.

Eerste verdieping
De verdieping is voorzien van een overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, een kleinere kamer en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel voorzien van 2 opbergladen, inloopdouche en een tweede toilet. Op de overloop tref je nog een extra berging met ruimte voor wasmachine en droger. Vanuit de overloop vlizotrap naar ruime bergzolder onder de nok van het dak.

Bijzonderheden
• Karakteristieke woning met 3 slaapkamers in gezellige Rivierenwijk;
• Eigendom erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Perceel van ca 60m2 en woonoppervlakte van 66m2;
• Verwarming en warm water door middel van HR combiketel (2016);
• Vrij parkeren voor de deur;
• Oplevering in overleg, indicatie 1 september 2021.

Kenmerken
Overdracht
Prijs €350.000,-
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 11 april 2021
Bouw
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1919
Toegankelijkheid Voordeur
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 66 m2
Inhoud woning 238 m3
Oppervlakte perceel 60 m2
Oppervlakte schuur 5 m2
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Voorzieningen badkamer Douche, wastafel, toilet
Aantal woonlagen 2
Buitenruimte
Buitenruimte Achtertuin
Oppervlakte achtertuin 17 m2
Ligging achtertuin Noordwesten
Oppervlakte berging 5 m2
Voorzieningen
Warm water CV ketel
Verwarming CV ketel

Deze woning ligt aan de Gouwestraat, in de geliefde Rivierenwijk, tussen de Vaartsche Rijn en om de hoek van het Merwedekanaal. De woning ligt op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Utrecht en ook station Vaartsche Rijn, het Centraal Station, de Oosterkade en Het Ledig Erf en alle uitvalswegen zoals A12/A2/A27 zijn dichtbij gelegen.