Gijsbrecht van Walenborchstraat 15 te Utrecht

previous arrow
next arrow
Slider

StatusTe Koop
Prijs€ 495.000,-
Woonoppervlakte109 m2
Oppervlakte perceel107m2
Aantal slaapkamers4
Soort woningEensgezezinswoning, rijtjeshuis

Wil jij ook wonen in een sfeervolle, ruime jaren '30 woning met 4 slaapkamers en een grote tuin in de populaire woonwijk Tuinwijk? Kom dan kijken bij deze mooie tussenwoning in de gezellige Gijsbrecht van Walenborchstraat! Deze woning is verrassend ruim met een woonoppervlakte van ca. 109 m2, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder met grote overloop en slaapkamer op de tweede verdieping. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en in 2019 zijn veel energiebesparende maatregelen genomen zoals: bodem-, spouwmuur- en funderingsisolatie. De jaren ’30 sfeer in deze woning is goed voelbaar door de erker aan de voorzijde en de originele tegellambrisering in de gang. De woonkamer is voorzien van fraai stucwerk en een mooie houten vloer. Hier vind je verrassend veel buitenruimte met een balkon op de eerste verdieping en een heerlijke achtertuin van circa 10 meter diep met vrijstaande berging. De woning is al verrassend ruim maar biedt ook nog veel uitbreidingsmogelijkheden voor de toekomst zoals een uitbouw aan de achterzijde of een opbouw op de tweede verdieping.

Locatie
Tuinwijk is een heerlijke wijk om te wonen voor jong en oud. De woning is ideaal gelegen, op loopafstand van het stadscentrum , het openbaar vervoer en dichtbij diverse uitvalswegen. De Gijsbrecht van Walenborchstraat is een brede straat met fraaie jaren ’30 woningen. Het is een gezellige straat waar mensen oog hebben voor elkaar. Alle voorzieningen zijn in de buurt zoals diverse supermarkten, diverse delicatessen zaakjes, scholen en kinderdagverblijven, parken en sportvoorzieningen en aan het einde van deze straat is het Willem van Abcoude plein waar alle kinderen uit de buurt fijn kunnen spelen!

Indeling
Entree, vestibule met originele tegellambrisering. Hal die toegang geeft tot trapkast en toilet. Vanuit de hal deur naar de lichte ruime woonkamer met gezellige erker aan de voorzijde, gestucte muren en een mooie houten vloer. Vanuit de woonkamer toegang tot de semi-open keuken met diverse inbouw apparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
In de woonkamer bevindt zich de deur naar de fraaie achtertuin, gelegen op het oosten, met veel groen en een vrijstaande houten berging.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en een doucheruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer van ca 10 m2 met inbouwkast. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een ruim balkon op het oosten. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer van ca. 12m2 en de derde slaap- werkkamer van ca. 5 m2. De eerste verdieping biedt voldoende mogelijkheden om een volwaardige badkamer te creëren en daarnaast twee ruime slaapkamers te behouden.

Tweede verdieping: via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Ruime overloop met CV opstelplaats en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de overloop toegang tot de ruime vierde slaapkamer van ca. 12m2 voorzien van een vaste wastafel en een dakkapel.

Bijzonderheden
• Sfeervolle jaren 30 woning in populaire woonwijk met grote achtertuin;
• Perceel van 107m2 en woonoppervlakte van 109 m2;
• Ruime tuin ca 50 m2, gelegen op het oosten;
• CV Combiketel Vaillant Solide (2005);
• Spouwmuur- bodem en funderingsisolatie (2019) en grotendeels vv dubbelglas;
• Rustige woonomgeving, parkeren middels parkeervergunning;
• Woning uit 1939, derhalve is de ouderdomsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg.

Kenmerken
Overdracht
Prijs €495.000,-
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 31 augustus 2020
Bouw
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1939
Toegankelijkheid Voordeur
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 109 m2
Inhoud woning 396 m3
Oppervlakte perceel 107 m2
Oppervlakte schuur 4 m2
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Voorzieningen badkamer Douche
Aantal woonlagen 3
Buitenruimte
Buitenruimte Achtertuin
Oppervlakte tuin 50 m2
Oppervlakte berging 4m2
Ligging tuin Oosten
Voorzieningen
Warm water CV ketel
Verwarming CV ketel


`


Tuinwijk is een heerlijke wijk om te wonen voor jong en oud. De woning is ideaal gelegen, op loopafstand van het stadscentrum , het openbaar vervoer en dichtbij diverse uitvalswegen.