Driebergen-Rijsenburg

Appelgaard 13

Appelgaard 13, Driebergen-Rijsenburg foto-1

Appelgaard 13, Driebergen-Rijsenburg foto-3

Appelgaard 13, Driebergen-Rijsenburg foto-4

Appelgaard 13, Driebergen-Rijsenburg foto-5

Appelgaard 13, Driebergen-Rijsenburg foto-6

Appelgaard 13, Driebergen-Rijsenburg foto-7

Appelgaard 13, Driebergen-Rijsenburg foto-8

Appelgaard 13, Driebergen-Rijsenburg foto-9

Appelgaard 13, Driebergen-Rijsenburg foto-10

Appelgaard 13, Driebergen-Rijsenburg foto-11

Appelgaard 13, Driebergen-Rijsenburg foto-12

Appelgaard 13, Driebergen-Rijsenburg foto-13

Appelgaard 13, Driebergen-Rijsenburg foto-14

Appelgaard 13, Driebergen-Rijsenburg foto-15

Appelgaard 13, Driebergen-Rijsenburg foto-16

Appelgaard 13, Driebergen-Rijsenburg foto-17

Appelgaard 13, Driebergen-Rijsenburg foto-18

Appelgaard 13, Driebergen-Rijsenburg foto-19

Appelgaard 13, Driebergen-Rijsenburg foto-20

Appelgaard 13, Driebergen-Rijsenburg foto-21

Appelgaard 13, Driebergen-Rijsenburg foto-22

Appelgaard 13, Driebergen-Rijsenburg foto-23

Appelgaard 13, Driebergen-Rijsenburg foto-24

Appelgaard 13, Driebergen-Rijsenburg foto-25

Appelgaard 13, Driebergen-Rijsenburg foto-26

Appelgaard 13, Driebergen-Rijsenburg foto-27

Appelgaard 13, Driebergen-Rijsenburg foto-28

Appelgaard 13, Driebergen-Rijsenburg foto-29

Appelgaard 13, Driebergen-Rijsenburg foto-30

Appelgaard 13, Driebergen-Rijsenburg foto-31

Appelgaard 13, Driebergen-Rijsenburg foto-32

Appelgaard 13, Driebergen-Rijsenburg foto-33

Appelgaard 13, Driebergen-Rijsenburg foto-34

Appelgaard 13, Driebergen-Rijsenburg foto-35

View 36 photos

Interested?

Please contact us. We would like to give you more information or schedule a viewing appointment.

Contact

Description

Twee te realiseren woningen in hartje Driebergen – met tuin en parkeerplaats

In het gezellige centrum van Driebergen-Rijsenburg bieden wij een uniek ontwikkelingsproject aan, met veel potentie voor beleggers en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een kleinschalige, maar waardevolle kans. Het betreft twee te realiseren eindwoningen, elk met een gebruikersoppervlakte van ca. 104 m² (GBO), die reeds kadastraal zijn gesplitst, met 2 adressen, te weten: de Timmerijgang 2 (ca. 100 m² perceeloppervlakte) en de Appelgaard 13 (100 m² perceeloppervlakte). Bijzonder karaktervolle architectuur. De constructieve berekeningen van de constructeur zijn aanwezig.

Wat dit project bijzonder maakt, is de uitstekende locatie midden in het centrum van Driebergen, op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, horeca en het treinstation. Dankzij de rustige en groene omgeving, gecombineerd met de nabijheid van natuurgebieden zoals de Utrechtse Heuvelrug, biedt dit project niet alleen uitstekende woonruimte, maar ook een aantrekkelijke woonbeleving voor de toekomstige bewoners.
Huidige situatie: op dit moment betreft het een karaktervolle schuur, waarvan een gedeelte nu te koop wordt aangeboden. Voor deze locatie ligt een inspirerend plan klaar voor de realisatie van twee moderne woningen, elk met een eigen tuin en parkeerplaats. Het tweede deel wordt in eigen beheer (in goed overleg) gerealiseerd.
De percelen zijn bouwrijp en de omgevingsvergunning is onherroepelijk verleend door de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Dit betekent dat u direct kunt starten met de uitvoering van de bouwplannen, zonder onnodige vertraging of onzekerheid.
De woningen zijn ontworpen met oog voor comfort, ruimte en licht – ideaal voor wie landelijk wil wonen met een moderne uitstraling. De indelingstekeningen geven een duidelijk beeld van de beoogde opzet en de mogelijkheden die dit unieke project biedt.
De verkoop vindt plaats "as is, where is", wat betekent dat de koper het project overneemt in de huidige staat. Dit biedt een uitstekende kans voor de snelle doorstart van de ontwikkeling door de korte overdrachtstermijn.

Complete documentatie beschikbaar: bij de verkoop zijn diverse belangrijke documenten inbegrepen, zodat je volledig geïnformeerd aan de slag kunt. Onder andere de omgevingsvergunning, meetrapportages, flora- en fauna-onderzoek, en kadastrale gegevens zijn beschikbaar. Dit zorgt ervoor dat u goed voorbereid bent en zonder onvoorziene verrassingen het project kunt realiseren.

Dit project biedt kleinschalige beleggers en ontwikkelaars de kans om snel een waardevol project te realiseren met een lage instap en hoge ontwikkelpotentie. De gunstige ligging en het vergunningstraject maken dit tot een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een project dat op korte termijn gerealiseerd kan worden.

Bijzonderheden:
* Vraagprijs: € 595.000,- k.k.
* Bijkomende kosten: € 18.000,- (reeds aangelegde nutsvoorzieningen)
* Locatie midden in het centrum van Driebergen
* Verkoop as is where is
* De overdracht in overleg, kan snel
* Notaris keuze aan verkoper, EMS Doorn

We starten op donderdag 20 en vrijdag 21 november met bezichtigingen, neem snel contact met ons op!

Details

Price: € 595.000 k.k.
Status: Available
Acceptance: In consultation
Address: Appelgaard 13
Zipcode: 3971 GZ
City: Driebergen-Rijsenburg

Build

House type: Single family, Endhouse
Build type: Existing
Build year: 2025
Maintenance inside: Bad
Maintenance outside: Bad
Particulars: Needs work

Surface and volume

Living surface: ca. 208m²
Plot surface: ca. 225m²
Other surface: ca. 30m²
Volume: ca. 886m³

Layout

Rooms: 1
Number of floors: 1

Exterior areas

Location: Near quiet road, In town center
Garden: Backyard

Garage

Parking type: On own terrain

Location

[ { "address": "Appelgaard 13", "zipCode": "3971 GZ", "city": "Driebergen-Rijsenburg", "lat": 52.0525255, "lng": 5.2853601, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Floor plans

Appelgaard 13, Driebergen-Rijsenburg plattegrond-35

Interested in Appelgaard 13

Make an appointment!

We would be happy to schedule an appointment with you for a viewing at the Appelgaard 13. You can also contact us for more information or other questions. We are happy to help you.