Perceeloppervlakte 280m², woonoppervlakte ca. 85 m2, ca. 26 m2 externe bergruimte (NEN 2580), inhoud ca. 315 m3, bouwjaar 1954.

Locatie

In deze wijk is het prettig wonen, de woning bevindt zich aan een autoluwe hof en op loopafstand van het gezellige centrum van Bunnik. Het NS Station van Bunnik bevindt zich om de hoek en ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A12), scholen, de Uithof en het UMC. Vlakbij de stad wonen maar toch in de natuur zijn, deze woning biedt u dit allemaal. Diverse natuur- en recreatiefaciliteiten van het mooie natuurlijkgebied van de Kromme Rijn met Amelisweerd en Rhijnauwen allemaal op korte afstand gelegen. Lekker wandelen of fietsen en genieten van een heerlijk kopje koffie bij de Ridderhofstad in Rhijnauwen of een fijne lunch in de monumentale boerderij van Vroeg

Indeling

Begane grond
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning, voorzien van gang, toilet, kelder/meterkast en trap naar de eerste verdieping. Fijne lichte en ruime woonkamer met aan de voorzijde van de woning een voor- en zijraam. Aan de achterzijde bevindt zich de L-vormige keuken (2011) met diverse moderne inbouwapparatuur en een loopdeur naar de tuin.
De tuin heeft een terras en een grasstrook en biedt gedurende de gehele dag de mogelijkheid om fijn in de zon te zitten. In de tuin staat een vrijstaande stenen garage en stenen schuur wat veel extra opbergmogelijkheden biedt.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast. Op deze verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers waarvan er 2 voorzien zijn van inbouwkasten daarnaast 1 slaap-werkkamer waar zich nu de wasmachine aansluiting bevindt. De badkamer is voorzien van een doucheruimte en wastafel.

Tweede verdieping
Door middel van een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping met CV ketel opstelling en veel opbergruimte mogelijkheden.

Goed om te weten:

• Heerlijke ruime eengezinswoning met 12 meter diepe achtertuin;
• Veel bergingsmogelijkheden in stenen garage en extra schuur;
• Parkeren op eigen oprit ;
• Goed onderhouden;
• Elektra, nieuwe bedrading in de woning in 2011, 9 groepen;
• De aanbouw, schuur en de dakkapellen zijn gerealiseerd in 2003;
• De keuken is vernieuwd in 2011;
• Woning is voorzien van grotendeels dubbelglas, gevelisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie.

De woning is zeer centraal gelegen in het dorp Bunnik, op loopafstand van het station en nabij diverse uitvalswegen, winkels, scholen en sportgelegenheden