Croesestraat 5 bis te Utrecht

previous arrow
next arrow
Slider

StatusTe Koop
Prijs€ 430.000,-
Gebruikersoppervlakte101 m2
Balkon9 m2
Aantal kamers4
Soort woningBovenwoning

Wil jij ook sfeervol wonen op steenworp afstand van het bruisende centrum van Utrecht in een prachtig gerenoveerde bovenwoning met ruim balkon, hoge plafonds en karakteristieke details zoals paneeldeuren en glas-in-lood ramen? Kom dan kijken naar deze lichte, ruime vierkamer bovenwoning uit 1906 met diep balkon over de volle breedte van de woning!

Deze woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping, heeft 3 slaapkamers en is in 2005 woning stijlvol gerenoveerd met behoud van veel originele details. De woning is goed onderhouden, het dak is vernieuwd in 2012, de gevel is in 2010 gereinigd en opnieuw gevoegd, de badkamer is vernieuwd in 2015 en de gehele woning is voorzien van dubbelglas.

Omgeving
De Croesestraat is één van de mooiste straten van de Rivierenwijk en staat bekend om zijn monumentale luikjeswoningen. Het is een brede zijstraat van de Jutfaseweg, langs de Vaartsche Rijn met zijn pleziervaart, monumentale panden, wandelaars, fietsers en hippe horecavoorzieningen. Het bruisende centrum van Utrecht ligt om de hoek, evenals winkels voor de dagelijkse boodschappen (diverse supermarkten en speciaalzaken). Hier hoef je je echt nooit te vervelen want aan de overkant van het water vind je een grote diversiteit aan leuke horecavoorzieningen zoals Camping de Ganspoort, Klein Berlijn, de Watertoren, de Zagerij of het Ketelhuis in de oude Pastoefabriek. Deze woning ligt op loopafstand van het station Vaartsche Rijn, de Oosterkade en Het Ledig Erf en ook alle uitvalswegen zijn dichtbij gelegen.

Indeling
Begane grond: Eigen entree en trapopgang.

Eerste verdieping: Overloop met garderobe en toiletruimte. Toegang tot royale lichte doorzon woonkamer (plafondhoogte ca. 3.60 m). De woonkamer heeft een eiken lamelparket vloer, fraai gestuukte wanden en plafonds, mooie glas-in-lood bovenlichten en diepe vensterbanken. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het ruime balkon, over de volle breedte van de woning, gelegen op het noordoosten. Aan de voorzijde van de woonkamer is een open toegang tot een zijkamer die goed dienst kan doen als bijvoorbeeld een extra werkruimte of tv kamer. Vanuit de gang tevens toegang tot besloten keuken die is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, gasfornuis (SMEG) en koel- en vriescombinatie.

Tweede verdieping: Ruime overloop met een vaste grote bergkast, tevens opstelplaats voor cv-ketel en wasmachineaansluiting. Vanuit de overloop toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De ouder slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ca. 3.25 x 5.10 m. De tweede kamer aan de voorzijde is 2.25 x 2.43/3.30 m. Vanuit de kamers aan de voorzijde van de woning kan je vrij wegkijken en heb je een fraai uitzicht op onder andere de Watertoren. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 3.50 x 3.50, en heeft 2 Velux dakramen. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de moderne badkamer (2015) met modern tegelwerk en inloopdouche, tweede toilet en wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
• Mooie gerenoveerde bovenwoning uit 1906 met authentieke details en hoge plafonds;
• Woonoppervlakte 101 m2;
• Groot balkon over de gehele breedte van de woning;
• Elektra vernieuwd in 2005, 5 groepen en 2 aardlekschakelaars;
• Actieve VVE, bijdrage euro 50,- per maand;
• Winkels, openbaar vervoer, centrum, restaurants, scholen en kinderopvang in directe omgeving;
• Oplevering in overleg.

Wil jij dit huis echt beleven, maak dan een afspraak voor een rondleiding. Wij laten deze prachtige woning graag persoonlijk aan je zien.

Kenmerken
Overdracht
Prijs €430.000,-
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 16 oktober 2019
Bouw
Soort woonhuis Bovenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1906
Toegankelijkheid Voordeur
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 101 m2
Inhoud woning 354 m3
Oppervlakte balkon 9 m2
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Voorzieningen badkamer Douche, wastafel
Aantal woonlagen 2
Buitenruimte
Buitenruimte Balkon
Oppervlakte balkon 9 m2
Ligging balkon Noordoosten
Voorzieningen
Warm water CV ketel
Verwarming CV ketel


Deze woning ligt op loopafstand van het station Vaartsche Rijn, de Oosterkade en Het Ledig Erf en ook alle uitvalswegen zijn dichtbij gelegen.