Croesestraat 53 te Utrecht

previous arrow
next arrow
Slider

StatusTe Koop
Prijs€ 500.000,-
Woonoppervlakte120 m2
Oppervlakte perceel91m2
Aantal slaapkamers5
Soort woningEensgezezinswoning, rijtjeshuis

Wil jij sfeervol wonen in een instapklare en lichte woning van ca 120m2 op een prachtige locatie? Kom dan kijken naar deze woning uit 1906 met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin met schuur en achterom en op loopafstand van het bruisende centrum van Utrecht.
De afgelopen jaren is de gehele woning gemoderniseerd met behoud van authentieke details zoals paneeldeuren en mooie hoge ramen. Alle wanden zijn strak gestukt en de woning is voorzien van hedendaags comfort. Daarnaast is er een tweede extra verdieping gecreëerd met maar liefst 3 slaapkamers.

LOCATIE
De locatie is perfect! De Croesestraat is met haar monumentale luikjes-woningen eén van de leukste straten van Rivierenwijk en ligt nabij het centrum van Utrecht. De woning heeft een achterom, een autoluwe breed achterpad, waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Je loopt vanaf deze woning in enkele minuten naar het Ledig Erf, de gezellige Twijnstraat, Ooster- en Westerkade, station Vaartsche Rijn, en het volop in ontwikkeling zijnde Rotsoord met veel nieuwe cafe’s en restaurants. De diverse uitvalswegen en het Centraal Station zijn op korte fietsafstand en in de directe nabijheid vind je supermarkten, winkels, scholen en diverse sport- en speelvoorzieningen zoals Kinderboerderij nieuw Rotsoord.

INDELING

Begane grond
Entree, ruime hal met inbouwkastenwand, toegang tot meterkast en zwevend toilet met fonteintje. Het voorste deel van de hal heeft een originele granito vloer en het tweede deel een mooie eikenhouten vloer. Vanuit de hal is de deur naar een verrassend ruime, sfeervolle en lichte woonkamer met mooie hoge ramen, een eikenhouten vloer, strak gestukte wanden, inbouwspots in het plafond en een handige inbouwkast. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De woonkamer geeft daarnaast toegang tot de keuken voorzien van moderne apparatuur waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, gaskookplaat met RVS afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Ook vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin van 9 meter diep met achterom en een aangebouwde schuur (ca. 6m2).

Eerste verdieping
Overloop. Zeer royale L-vormige slaapkamer aan de voorzijde met mooie hoge ramen. Ruime moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, zwevend toilet en design radiator. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de opgebouwde verdieping met een ruime overloop met werkplek (mooie lichtinval door de lichtkoepel). Vanuit de overloop toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde.

BIJZONDERHEDEN
• Instapklare, ruime en sfeervolle gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers;
• Bouwjaar ca. 1910, woonoppervlakte ca. 120 m2, inhoud: ca. 375 m3, perceel: 91 m2;
• De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud, schilderwerk buiten 2017;
• Verwarming en warmwater middels een cv-combiketel, Remeha HR ketel (2012);
• Elektra 14 groepen, 4 aardlekschakelaars en hoofdschakleaar;
• Negen meter diepe achtertuin met achterom met een breed (auloluwe) achterpad;
• Zeer gunstig gelegen t.o.v. de binnenstad van Utrecht, het Centraal Station, het openbaar vervoer en diverse
uitvalswegen.

Kenmerken
Overdracht
Prijs €500.000,-
Status Te koop
Aanvaarding In overleg, medio mei 2019
Aangeboden sinds 1 november 2018
Bouw
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1906
Toegankelijkheid Voordeur, achterom
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 120 m2
Inhoud woning 479 m3
Oppervlakte perceel 91 m2
Oppervlakte schuur 6 m2
Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Voorzieningen badkamer Ligbad , douche, wastafel, toilet
Aantal woonlagen 3
Buitenruimte
Buitenruimte Achtertuin
Oppervlakte tuin 28 m2
Oppervlakte berging 6m2
Ligging tuin Noordoosten
Voorzieningen
Warm water CV ketel
Verwarming CV ketel

De locatie is perfect! De Croesestraat is met haar monumentale luikjes-woningen eén van de leukste straten van Rivierenwijk en ligt nabij het centrum van Utrecht.