Croesestraat 53 te Utrecht

previous arrow
next arrow
Slider

StatusTe Koop
Prijs€ 550.000,-
Woonoppervlakte125 m2
Oppervlakte perceel91m2
Aantal slaapkamers6
Soort woningEensgezezinswoning, rijtjeshuis

Zoek jij naar een ruime en lichte woning met karakter in de populaire Rivierenwijk op loopafstand van de bruisende binnenstad van Utrecht? Kom dan kijken naar deze instapklare woning uit 1906 met maar liefst 125m2 woonoppervlakte, 5 slaapkamers en een zonnige tuin met achterom. Deze woning is geheel gemoderniseerd met behoud van authentieke details zoals paneeldeuren en mooie hoge ramen. Van binnen ervaar je rust en licht door de hoge plafonds. Alle wanden zijn strak gestukt en de woning is voorzien van hedendaags comfort zoals een moderne keuken, een nieuwe badkamer en toilet, dubbelglas en dakisolatie.

Locatie
De Croesestraat is één van de mooiste straten van de Rivierenwijk en staat bekend om zijn monumentale luikjeswoningen. Het bruisende centrum van Utrecht ligt om de hoek, evenals winkels voor de dagelijkse boodschappen (diverse supermarkten en speciaalzaken). Aan de overkant van het water van de Vaartsche Rijn vind je een grote diversiteit aan leuke horecavoorzieningen zoals Camping de Ganspoort, Klein Berlijn, de Watertoren, de Zagerij of het Ketelhuis in de oude Pastoefabriek. De woning ligt op loopafstand van het station Vaartsche Rijn, de Oosterkade en Het Ledig Erf en ook alle uitvalswegen zijn dichtbij gelegen. Kortom, ontdek dit leuke huis en laat je verrassen!

Indeling

Begane grond
Entree, ruime hal met inbouwkastenwand, toegang tot meterkast en nieuw modern toiletruimte met fonteintje. Het voorste deel van de hal heeft een originele granito vloer en het tweede deel een mooie eikenhouten vloer. Vanuit de hal is de deur naar een verrassend ruime, sfeervolle en lichte woonkamer met mooie hoge ramen, een eikenhouten vloer, strak gestukte wanden, inbouwspots in het plafond en een handige inbouwkast. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De woonkamer geeft daarnaast toegang tot de keuken voorzien van moderne apparatuur waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, gaskookplaat met RVS afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Ook vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin van 9 meter diep met achterom en een aangebouwde schuur (ca. 6m2).

Eerste verdieping
Overloop. Zeer royale L-vormige slaapkamer (ca. 4.85x4.55m, gedeeltelijk 3.00) aan de voorzijde met mooie hoge ramen. Nieuwe moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, zwevend toilet en design radiator. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer ca. 3.70x1.90m, gedeeltelijk 2.50)

Tweede verdieping
Vaste trap naar de opgebouwde verdieping met een ruime overloop met werkplek (mooie lichtinval door de lichtkoepel). Vanuit de overloop toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 4.25x1.60m, 4.25x2.00m en een slaapkamer aan de voorzijde ca. 2.85x3.45m).

Bijzonderheden
• Instapklare, ruime en sfeervolle gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers;
• Bouwjaar ca. 1910, woonoppervlakte ca. 125 m2, inhoud: ca. 375 m3, perceel: 91 m2;
• Goed onderhouden woning met nieuwe badkamer en toilet;
• Verwarming en warmwater middels een cv-combiketel, Remeha HR ketel (2012);
• Elektra 14 groepen, 4 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar;
• Negen meter diepe achtertuin met achterom op een breed (auloluwe) achterpad (waar kleine kinderen goed kunnen spelen);
• Zeer gunstig gelegen t.o.v. de binnenstad van Utrecht, het Centraal Station, het openbaar vervoer en diverse
uitvalswegen.

Kenmerken
Overdracht
Prijs €550.000,-
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 29 juli 2020
Bouw
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1906
Toegankelijkheid Voordeur, achterom
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 125 m2
Inhoud woning 489 m3
Oppervlakte perceel 91 m2
Oppervlakte schuur 6 m2
Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Voorzieningen badkamer Ligbad , douche, wastafel, toilet
Aantal woonlagen 3
Buitenruimte
Buitenruimte Achtertuin
Oppervlakte tuin 28 m2
Oppervlakte berging 6m2
Ligging tuin Noordoosten
Voorzieningen
Warm water CV ketel
Verwarming CV ketel

De locatie is perfect! De Croesestraat is met haar monumentale luikjes-woningen eén van de leukste straten van Rivierenwijk en ligt nabij het centrum van Utrecht.