Cornelis Dirkszstraat 28 te Utrecht

previous arrow
next arrow
Slider

StatusTe Koop
Prijs€ 299.000,-
Gebruikersoppervlakte81 m2
Perceel86 m2
Aantal kamers4
Soort woningTussenwoning/ eengezinswoning

Wil jij sfeervol wonen in een karakteristieke jaren ’30 tussenwoning met veel buitenruimte in de populaire wijk Zuilen? Kom dan kijken naar deze verrassend ruime woning met 3 slaapkamers, een moderne badkamer, een voor- en achtertuin en een dakterras. Vanuit deze woning heb je vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft een houtenvloer in de woonkamer. Openslaande deuren geven toegang tot de fraaie zonnige achtertuin van ca. 7 meter diep met schuur en besloten achterom en een overkapping aan de achterzijde.

Omgeving
Hier woon je heerlijk centraal! De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer en in de straat is voldoende en gratis parkeergelegenheid. Op de fiets ben je in minder dan 15 minuten in het bruisende stadshart van Utrecht. Op steenworp afstand ligt het kleinschalige winkelcentrum ‘Rokade’ met alle winkels voor dagelijkse boodschappen. Binnen 5 minuten lopen ben je bij gezellige horeca of kan je een ijsje eten bij ijssalon Roma. In de nabije omgeving zijn diverse scholen, kinderdagverblijven en sportclubs te vinden.
Het mooie Julianapark en het Vechtplantsoen zijn slechts enkele minuten lopen en op de fiets ben je zo bij Fort aan de Klop of de Maarssenveense plassen.

De eigenaren:
“bijna 12 jaar hebben we met heel veel plezier gewoond in het gezellige, groene Zuilen. Een heerlijk huis in een leuke buurt. Door de jaren heen altijd goede contacten gehad met alle buurtjes. Gezellig met een bakje koffie in het zonnetje voor het huis een praatje maken terwijl de kindjes spelen op de stoep. Via de achterom kom je ook geregeld buurtjes tegen. Naast af en toe een praatje, een terugkerende buurtbbq of winterborrel staat iedereen voor elkaar klaar. Heel handig nu ook met de buurtapp. De snackbar voor de deur en Turkse bakker om de hoek zijn niet alleen handig, maar geven ook dat extra stadse gevoel. We hebben heel wat uren versleten in het Julianapark, borrelen, BBQen, picknicken of gewoon lekker wandelen. Het is heerlijk om op loop- en fietsafstand niet alleen de stad maar ook het groen zo dichtbij te hebben.
Kortom heerlijk wonen. Voor ons tijd voor een nieuwe stap, maar we zullen ons buurtje gaan missen.“

Indeling

Begane grond
Entree via voordeur naar hal met groepenkast en toegang naar toilet.Vanuit de hal is er een toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De semi open keuken heeft een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken tevens loopdeur naar de tuin met schuur. De tuin is ca. 25 m2 en is gelegen op het westen en heeft een deur naar een achterom (steeg) met besloten poort. De tuin heeft een overkapping waardoor je ook op frisse dagen al snel buiten kunt zitten.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer heeft een ligbad, wastafel en een separate douchevoorziening. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het dakterras van ca. 8 m2 gelegen op het westen. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met een vaste kast.

Tweede verdieping
Vaste trap naar tweede verdieping die uitkomt op een ruime voorzolder aan de voorzijde, thans in gebruik als slaapkamer. En een aparte slaapkamer aan de achterzijde, tevens de opstelplaats voor wasmachine en droger. Zowel voor als achter zijn de kamers voorzien van een groot dakkapel.

Nieuwsgierig geworden? Wij laten deze woning graag aan u zien. Op vrijdag 13 maart starten de bezichtigingen.

Bijzonderheden:
• Ruime jaren 30 woning in populaire woonwijk;
• Woonoppervlakte van ca. 81 m2 en perceel van 86 m2;
• Vrijwel geheel voorzien van dubbelglas (m.u.v. 2 originele raampjes in de keuken) en dakisolatie;
• Electra 5 groepen, 1 aardlekschakelaar en hoofdschakelaar;
• Remeha Tzerra combiketel uit 2013;
• Rustige woonomgeving met vrij parkeren voor de deur;
• Winkels, openbaar vervoer, restaurants, scholen en kinderopvang in directe omgeving;
• Jaren ‘30 woning, derhalve is de ouderdomsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg.

Kenmerken
Overdracht
Prijs €299.000,-
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 7 maart 2020
Bouw
Soort woonhuis Tussenwoning/ eensgezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Toegankelijkheid Voordeur, achterom
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 81 m2
Inhoud woning 282 m3
Oppervlakte perceel 86 m2
Oppervlakte bergruimte 3 m2
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Voorzieningen badkamer Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3
Buitenruimte
Buitenruimte Achtertuin
Oppervlakte tuin 25 m2
Ligging balkon Westen
Voorzieningen
Warm water CV ketel
Verwarming CV ketel

Hier woon je heerlijk centraal! De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer en in de straat is voldoende en gratis parkeergelegenheid.