Coornhertstraat 67 te Utrecht

previous arrow
next arrow
Slider

StatusOnder bod
Prijs€ 460.000,-
Woonoppervlakte114 m2
Oppervlakte tuin19 m2
Aantal slaapkamers4
Soort woningGezinswoning, tussenwoning

Wil jij ook heerlijk wonen op een mooie locatie in een instapklare tussenwoning uit 1923 met tuin en groot dakterras? Kom dan kijken naar deze lichte, sfeervolle, compleet gerenoveerde woning in de populaire Dichterswijk op korte afstand van het centraal station en de bruisende binnenstad. Deze woning is verrassend ruim (114m2) en heeft naast een fijne woonkamer, met sfeervolle gashaard, een moderne keuken, 4 slaapkamers en een grote badkamer.

In 2013 is de woning voorzien van een opbouw waardoor een volwaardige tweede verdieping met 2 extra slaapkamers is gecreëerd. Als buitenruimte heeft deze woning naast een tuin, een groot dakterras waardoor je altijd verzekerd bent van een plekje in de zon en waar je tot ’s avonds laat heerlijk buiten kunt zitten met weids uitzicht op de oude binnenstad en de mooie Domtoren!

Omgeving
De ligging van deze woning is subliem. De Coornhertstraat is een rustige, boomrijke straat met in de directe omgeving de binnenstad, het Centraal Station en station Vaartsche Rijn. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de snelwegen A2, A12 en A27/28. Lunchen, borrelen of een gezellig avondje lekker uit eten vind je in de directe omgeving aan de Veilinghavenkade, de Croeselaan, Rotsoord en het Ledig Erf. Alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sport- en speelvoorzieningen (oa het Schip en speeltuin de Boog) zijn in de buurt. Door de Moreelse fiets(loop)brug over het spoor ben je binnen een paar fietsminuten in het bruisende oude centrum.

Indeling
Begane grond: hal met trapopgang en entree naar sfeervolle woonkamer met houten vloer, hoge plafonds, mooie gashaard en handige bergkast onder de trap. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar via openslaande deuren. Dankzij de uitbouw aan de woonkamer is er voldoende ruimte voor een toilet, een voorraadkast en een ruime keuken voorzien van gasfornuis, combi-oven, koelkast, diepvries en afwasmachine. Via de keukendeur is er toegang tot de gezellige stadstuin met schuur.

Eerste verdieping: overloop, ruime badkamer met 2e toilet, douche, ligbad en vaste wastafel. Heerlijk ruime achterslaapkamer over de volle breedte en nog een tweede slaapkamer aan de voorzijde. Vaste trap naar tweede verdieping.
Tweede verdieping: ruime voorkamer met twee Velux dakramen en aan de achterzijde een fijne slaap-werkkamer met Velux dakraam. In de binnenkern van de tweede verdieping bevindt zich een handige berging die tevens dient als opstelplaats voor wasmachine, droger en CV (Intergas, CW5 uit 2013). Vaste trap naar dakterras.

Dakterras: toegang tot heerlijk dakterras voorzien van een zinken aanrechtblad met gootsteen (warm en koud stromend water), bergruimte en elektra. Kortom alle voorzieningen zijn aanwezig om hier je eigen buitenkeuken te realiseren. Met prachtig uitzicht rondom kun je hier de hele dag ultiem genieten.

Bijzonderheden
• Ruime, geheel gerenoveerde sfeervolle woning uit ca 1923 in zeer populaire woonwijk;
• Perceel van 73 m² en woonoppervlakte van 114 m²;
• Compleet gerenoveerd en opbouw in 2013;
• Groot dakterras bereikbaar via vaste trap;
• CV-combiketel Intergas CW5 uit 2013;
• Elektrische boiler in keuken;
• Stoppenkast en grootste deel elektra vernieuwd in 2013, 12 groepen, 3 aardlekschakelaars;
• De woning is geheel voorzien van dubbelglas en dakisolatie;
• Aanvaarding 3 december 2018, in overleg.

Kenmerken
Overdracht
Prijs €460,000,-
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 30 juni 2018
Bouw
Soort woonhuis Gezinswoning, rijtjeshuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1923
Toegankelijkheid Voordeur aan straatkant, achterom
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 114 m2
Inhoud woning 423 m3
Perceeloppervlakte 73 m2
Oppervlakte schuur 5m2
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Voorzieningen badkamer Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3
Buitenruimte
Buitenruimte Achtertuin, zonneterras
Perceeloppervlakte 73 m2
Tuin oppervlakte 19 m2
Ligging achtertuin Oosten
Voorzieningen
Warm water C.V.-ketel
Verwarming C.V.-ketel

De Dichterswijk is een heerlijke wijk om te wonen voor jong en oud! De wijk ligt op korte afstand van het Centraal Station, station Vaartsche Rijn en via de Moreelsebrug sta je binnen enkele fietsminuten in het centrum van Utrecht.