Coornhertstraat 59 te Utrecht

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
previous arrow
next arrow

StatusTe Koop
Prijs€ 435.000,-
Woonoppervlakte76 m2
Oppervlakte perceel77 m2
Aantal kamers3
Soort woningEengezinswoning, tussenwoning

Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning op een toplocatie in Utrecht? Deze woning uit ca. 1915 heeft 76m2 woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers en een diepe achtertuin. Daarnaast is het mogelijk een opbouw te realiseren op de tweede verdieping, waardoor er nog 2 of 3 extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Maar ook zonder deze verdieping is deze woning verrassend fris en ruim! De woonkamer en gang hebben een fraaie houten vloerafwerking en de CV, keuken en het toilet zijn de afgelopen jaren vernieuwd. Ook is de woning volledig voorzien van dubbelglas, en is het buitenschilderwerk in 2020 professioneel uitgevoerd. De authentieke details zoals de openslaande deuren naar de tuin, de schouw in de woonkamer en de hoge plafonds zijn behouden gebleven.
Wel zijn er een aantal gebreken m.b.t. het dak en de houten vloerbalken. Informatie hierover is terug te vinden in de vragenlijst. Ook heeft de verkoper een bouwtechnische keuring laten uitvoeren, deze is op te vragen bij de makelaar.
Kortom: zoek jij een woning met sfeer, op steenworp afstand van het Centraal Station, kom dan kijken bij deze leuke eengezinswoning!

Locatie
De woning ligt op een mooie en gewilde locatie. De Coornhertstraat is een rustige en boomrijke straat in de gezellige Dichterswijk. Je bent dicht bij diverse uitvalswegen (A2-A12-A27) en woont op een paar fietsminuten van het Centraal Station. Ook het nieuwe station Vaartsche Rijn is slechts een paar fietsminuten verwijderd en via de Moreelsebrug is de bruisende binnenstad van Utrecht dichtbij. Alle voorzieningen zoals supermarkten, bakker, slager, scholen en kinderopvang, speel- en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Zo is er een basisschool om de hoek en zijn er diverse leuke speelgelegenheden zoals het Schip en speeltuin de Boog. Lunchen, borrelen of een gezellig avondje lekker uit eten vind je in de directe omgeving aan de Veilinghavenkade, de Croeselaan, Rotsoord en het Ledig Erf.

Indeling
Begane grond: entree via voordeur naar ruime hal met garderobevoorziening met kastruimte en meterkast. Via de hal toegang tot ruime, lichte woonkamer voorzien van een fraaie houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. In de aanbouw bevindt zich de moderne, door een meubelmaker gemaakte keuken (vernieuwd in 2010) in ton sur ton blauw tinten met diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken bevindt zich de toiletruimte waar, in dezelfde stijl, een inbouwkast is gerealiseerd. In de keuken is een deur naar de ruime tuin, gelegen op het noordoosten, met een berging, groene borders, bestrating en een fraaie muurschildering. De tuin biedt veel privacy en achterin de tuin is het fijn toeven in een groene oase van planten, bomen en struiken.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een wasmachine-ruimte, met boven de trap de opstelplaats van de CV (Intergas 2018). Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 3.90x3.97 voorzien van twee inbouwkasten en aan de achterzijde de tweede slaapkamer van ca. 3.91x2.05. De badkamer is eenvoudig maar netjes en heeft een douchevoorziening en een wastafel.

Bijzonderheden
• Lichte eengezinswoning uit 1915 met ca. 76 m2 wonen en perceel van 77m2;
• Fijne diepe achtertuin op het noordoosten met fraaie muurschildering en groene oase;
• CV Intergas HR (november 2018);
• Volledig voorzien van dubbelglas;
• Buitenschilderwerk 2020;
• Rustige woonomgeving, parkeren met parkeervergunning;
• De ouderdomsclausule in van toepassing;
• Bouwtechnische keuring op te vragen bij verkoopmakelaar;
• Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken
Overdracht
Prijs €435.000,-
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 21 oktober 2021
Bouw
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1915
Toegankelijkheid Voordeur
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 76 m2
Inhoud woning 296 m3
Oppervlakte perceel 77 m2
Oppervlakte schuur Nvt
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Voorzieningen badkamer Douche, badkamermeubel
Aantal woonlagen 3
Buitenruimte
Buitenruimte Achtertuin
Oppervlakte tuin 28 m2
Ligging dakterras Oosten
Oppervlakte berging Nvt
Voorzieningen
Warm water CV-ketel
Verwarming CV-ketel