Coornhertstraat 55 te Utrecht

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
1
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
previous arrow
next arrow

StatusTe Koop
Prijs€ 395.000,-
Woonoppervlakte76 m2
Oppervlakte perceel77 m2
Aantal kamers4
Soort woningEengezinswoning, tussenwoning

Ben jij op zoek naar een woning met karakter op een toplocatie in Utrecht? Wil je daarnaast de woning volledig naar eigen smaak inrichten en ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze woning uit 1915 met ca. 76m2 woonoppervlakte, drie slaapkamers en fijne tuin echt wat voor jou! Om je alvast een idee te geven van de mogelijkheden met de begane grond verdieping hebben wij 2 impressietekeningen opgenomen.
Het is daarnaast eventueel mogelijk een opbouw te realiseren op de tweede verdieping, waardoor er nog nog 2 of 3 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Kortom een huis met mogelijkheden!

Locatie
De woning heeft een uitstekende ligging. Je woont aan een brede straat met veel groen op steenworp afstand van het Centraal Station en station Vaartsche Rijn. Via de Moreelsebrug sta je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende centrum van Utrecht. Binnen no time ben je bij diverse uitvalswegen (A2-A12-A27) en alle voorzieningen zoals supermarkten, bakker, slager, scholen, sport- en speelvoorzieningen en restaurants liggen op loopafstand. Zin om lekker te gaan lunchen, borrelen of een avondje lekker uit eten te gaan? Je vindt diverse gezellige en leuke hotspots in de directe omgeving aan de Veilinghavenkade, de Croeselaan, Rotsoord en het Ledig Erf. Voor gezinnen met kinderen zijn veel leuke speelvoorzieningen zoals het Schip en speeltuin de Boog.

Indeling
Begane grond: entree, hal met groepenkast en trap naar eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met inbouwkast en groot raam aan de achterzijde met uitzicht naar de tuin. In de uitbouw van de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde een toiletruimte met douche en een eenvoudige keuken met gaskookplaat en geiser voor warmwater. Vanuit de keuken kom je via een loopdeur in de tuin gelegen op het oosten. In de tuin is een houten schuur, met elektra, voor veel extra opslagruimte.

Eerste verdieping: overloop met wasbak, aan de voorzijde grote ouderslaapkamer van ca. 15 m2 met kastenwand, en aan de achterzijde een slaapkamer van circa 8 m2 met inbouwkasten en een slaapkamer van ca. 6m2 met wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden
• nog te moderniseren woning rustig gelegen in de populaire Dichterswijk;
• bij deze woning is de 'ouderdomsclausule' van toepassing;
• parkeren via parkeervergunning;
• Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Interesse in deze woning? Neem je NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken
Overdracht
Prijs €395.000,-
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 5 november 2021
Bouw
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1915
Toegankelijkheid Voordeur
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 76 m2
Inhoud woning 322 m3
Oppervlakte perceel 77 m2
Oppervlakte schuur 9 m2
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Voorzieningen badkamer Badkamermeubel
Aantal woonlagen 2
Buitenruimte
Buitenruimte Achtertuin
Oppervlakte tuin 16 m2
Ligging tuin Oosten
Oppervlakte berging 9 m2
Voorzieningen
Warm water Geiser
Verwarming Gaskachels