Locatie

De woning ligt op een mooie locatie. De Coornhertstraat is een rustige straat met in de directe omgeving de oude binnenstad, het Centraal Station en station Vaartsche Rijn. De Dichterswijk heeft een prachtige oude haven waar trendy restaurants en terrassen te vinden zijn. Alle voorzieningen zijn in de buurt: supermarkten, restaurants, scholen en diverse speel- en sportvoorzieningen. Zo is er een basisschool om de hoek en zijn er diverse leuke speelgelegenheden zoals het Schip en speeltuin de Boog. Lunchen, borrelen of een gezellig avondje lekker uit eten vind je in de directe omgeving aan de Veilinghavenkade, de Croeselaan, Rotsoord en het Ledig Erf.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met deur naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft 2 schouwen en een kamer-en-suite met twee inbouwkasten en bovenlangs boekenkast. In het achterste gedeelte van de woonkamer bevindt zich de lichte moderne woonkeuken, een open keuken met greeploze softclose lades, Belgisch hardstenen aanrechtblad en diverse luxe inbouwapparatuur waaronder koel-vriescombinatie, hete luchtoven, 6-pits gas inbouwkookplaat met wokbrander, inbouw-afzuigkap en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een hal met deur naar een moderne toiletruimte met zwevend toilet. De muren van het toilet zijn, net als de badkamer op de eerste verdieping, voorzien van mooie Tadelakt inquitos groen/grijs (een waterdicht pleistermateriaal, ook bekend als Marokkaans stucwerk) en een grijze gietvloer. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar via openslaande deuren.

Sfeervolle achtertuin van ca 20m² op het zuidwesten, voorzien van moderne grote hardstenen tegels, biedt een fijn terras. De tuin heeft een buitenkraan en een dubbele wandcontactdoos en is rondom omsloten met een stevige schutting en groene klimop.

Eerste verdieping
Via de trap komt u op de overloop. Daar bevindt zich een deur naar de eerste slaapkamer met een groot schuifraam en handige inbouwkasten. Deur naar een luxe badkamer met zwevend toilet, inloopdouche met glazendeur, luxe waskom, handige inbouwkast voor optimale berging en muren voorzien van Tadelakt. Aan de voorzijde bevindt zich de deur naar een ruime, lichte slaapkamer met inbouwkasten en 2 schuiframen.

Tweede verdieping
Vaste trap naar tweede verdieping, voorkamer met 2 Velux dakramen, geschikt als fijne werkkamer of extra slaapkamer. Aan de achterkant bevindt zich een ruime slaapkamer met ingebouwde wastafel, handige inbouwkasten en 2 Velux dakramen. In het midden van de tweede verdieping bevindt zich de CV ketel en opstelplaats voor wasmachine en droger. Deze ruimte kan eventueel verbouwd worden naar een tweede badkamer.

Goed om te weten:

• Ruime sfeervolle woning uit 1910 in zeer populaire woonwijk;
• Perceel van 77 m² en woonoppervlakte van 113 m²;
• Uitgebouwde lichte woonkamer met lichtstraat;
• Compleet gerenoveerd en opbouw in 2006;
• Tuin op het zuidwesten;
• CV combiketel Vaillant, 2004;
• Electra vernieuwd in 2003, 8 groepen;
• De woning is voorzien van dubbelglas en dakisolatie;
• Winkels, openbaar vervoer, centrum, scholen en kinderopvang in directe omgeving;
• Aanvaarding 1 juli 2018, in overleg;
• De vraagprijs betreft een vanaf prijs.

De Coornhertstraat is een rustige straat met in de directe omgeving de oude binnenstad, het Centraal Station en station Vaartsche Rijn.