Coornhertstraat 15 te Utrecht

previous arrow
next arrow
Slider

StatusTe Koop
Prijs€ 450.000,-
Woonoppervlakte110 m2
Oppervlakte tuin28 m2
Aantal slaapkamers3
Soort woningEensgezinswoning, tussenwoning

Wil jij ook heerlijk wonen in een sfeervolle, instapklare, compleet gerenoveerde gezinswoning uit ca. 1910 met 4 slaapkamers en op steenworp afstand van Utrecht CS, scholen en de bruisende binnenstad? Kom dan kijken naar deze woning in de populaire Dichterswijk, aan de rustige Coornhertstraat, met mooie mediterrane achtertuin.
Deze woning heeft een hoog afwerkniveau en is gemoderniseerd met oog voor detail en behoud van authentieke details, zoals het balkenplafond, paneeldeuren, glas-in-lood, klassieke schuiframen met Weijntjes-beslag en eveneens deurbeslag van Weijntjes. De moderne keuken is van Bruynzeel, een ontwerp van de Nederlandse designer Piet Zwart. De hal is betegeld met mooie, klassieke zelliges.
De woning heeft een opbouw waardoor een volwaardige tweede verdieping is gecreëerd met een extra ruime slaapkamer en badkamer. De woning heeft gladgestucte wanden en plafonds en is voorzien van een massief eikenhouten vloer. De woonoppervlakte is circa 110 m². Kortom, een woning die je echt moet zien!

Omgeving
Door de uitstekende ligging ben je dicht bij diverse uitvalswegen en woon je op steenworp afstand van het Centraal Station. Ook het nieuwe station Vaartsche Rijn is slechts een paar loop- of fietsminuten verwijderd, en via de Moreelsebrug is de bruisende binnenstad van Utrecht dichtbij. De Coornhertstraat is een rustige éénrichtingsstraat met veel bomen en voelt heerlijk groen en ruim. Alle voorzieningen liggen op loopafstand: supermarkten, levensmiddelenwinkels en delicatessenzaakjes, bloemisten en overige winkels, restaurants, scholen en diverse speel- en sportvoorzieningen.
Zin om lekker te gaan lunchen, borrelen of een avondje lekker uit eten te gaan? Je vindt diverse gezellige en leuke hotspots in de directe omgeving aan de Veilinghavenkade, de Croeselaan, Rotsoord en het Ledig Erf. En het oude centrum is slechts enkele fietsminuten verwijderd.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met garderobe, handige opbergkast en deur naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft een fraaie houtkachel van het merk Stûv, gestucte wanden, hoge plafonds (ca. 3.30 m) met balken en een mooie, massief eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang naar de keuken in de uitbouw. De Bruynzeelkeuken heeft een eigen boiler en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, een fornuis en een elektrische oven van het merk Atag, een nieuwe Siemens-vaatwasser en een Zanussi-koelkast en -diepvries. In de uitbouw aan de keuken bevindt zich het toilet en een bijkeuken met veel opslagruimte. Via de keukendeur is er toegang tot de gezellige tuin en ook vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar via klassieke openslaande deuren met hoge ramen. Waan je in Spaanse sferen in deze prachtige tuin van ca. 28 m2 met mooi mozaïekontwerp aan de achtermuur en rustige, moderne grijze tuintegels. Rondom is de tuin omsloten met aan één zijde een nieuwe schutting van robuuste schaaldelen en aan de andere zijde een houten schutting met groene klimplanten. Ook is er genoeg ruimte voor een klein opbergschuurtje en een houtopslag.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop waar zich een op maat gemaakte plafondhoge, moderne garderobekast met schuifdeuren bevindt. Aan de voorzijde geeft een mooie paneeldeur toegang tot een ruime, lichte slaapkamer (afmeting ca. 3.97 x 3.15 m) en aan de achterzijde biedt eenzelfde deur toegang tot een tweede slaap-/studeerkamer (afmeting ca. 4.70 x 2.00m).

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Aldaar geeft een hal toegang tot een aparte toiletruimte en een cv-opstelplaats en wasruimte. Een deur met bovenlicht met matglas leidt naar een zeer ruime, moderne badkamer aan de voorzijde, met Villeroy & Boch-sanitair, een modern ovaal, vrijstaand bad, een dubbele wasbak met twee kranen, een hoge kast en een inloopdouche met waterbesparende regendouche. Kranen in prachtig Italiaans design. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, sfeervolle slaapkamer met een deur naar een heerlijk balkon.

Bijzonderheden:
• Ruime, sfeervolle woning uit ca. 1910 in zeer populaire woonwijk;
• Gerenoveerd met zorgvuldige aandacht voor de originele bouwstijl;
• Perceel van 76 m² en woonoppervlakte van ca. 110 m²;
• Tuin op het oosten;
• CV-combiketel Remeha Avanta uit 2005;
• Electra vernieuwd in 2005, 8 groepen en 1 aardlekschakelaar;
• De woning is goed geïsoleerd, in de gehele woning dubbel glas m.u.v. de tuindeuren, keuken en badkamer. Vloerisolatie en dakisolatie aanwezig;
• Aanvaarding juli/augustus 2019, in overleg;

Kenmerken
Overdracht
Prijs €450.000,-
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 15 maart 2019
Bouw
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar ca 1910
Toegankelijkheid Voordeur
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 110 m2
Inhoud woning 393 m3
Oppervlakte perceel 76 m2
Oppervlakte berging 2
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Voorzieningen badkamer Douche, wastafel, toilet
Aantal woonlagen 3
Buitenruimte
Buitenruimte Tuin
Oppervlakte tuin 28 m2
Oppervlakte berging 2 m2
Ligging tuin Oosten
Voorzieningen
Warm water CV ketel
Verwarming CV ketel

Door de uitstekende ligging ben je dicht bij diverse uitvalswegen en woon je op steenworp afstand van het Centraal Station. Ook het nieuwe station Vaartsche Rijn is slechts een paar loop- of fietsminuten verwijderd, en via de Moreelsebrug is de bruisende binnenstad van Utrecht dichtbij.