Bollenhofsestraat 86 te Utrecht

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
previous arrow
next arrow

StatusTe Koop
Prijs€ 485.000,-
Woonoppervlakte85 m2
Oppervlakte perceel62 m2
Aantal kamers4
Soort woningEengezinswoning, tussenwoning

Ben jij op zoek naar een sfeervolle en ruime woning (ca. 85 m2 wonen) in de populaire wijk Wittevrouwen? Kom dan kijken bij deze heerlijk lichte woning met fijne stadstuin, in een mooie en brede straat om de hoek van het Griftpark! Deze woning is oorspronkelijk gebouwd aan het eind van de 19e eeuw en dat zie je terug in de klassieke voorgevel en de hoge plafonds. De woning is grotendeels gemoderniseerd: zo heeft de begane grond een betonvloer, het dak is geisoleerd, de gehele woning heeft dubbelglas, de groepenkast is vernieuwd en er is Centrale Verwarming. De woning is optimaal vergroot op de 2e verdieping, via een vaste trap kom je bij een volwaardige zolder waar je een fraaie slaap/werkkamer vindt met groot dakkapel aan de achterzijde. Ook is nog dit jaar de patiotuin vernieuwd.

Locatie
De woning ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Wittevrouwen. Wittevrouwen is een heerlijke wijk voor jong en oud. In het Griftpark is het goed toeven en voor kinderen is er een kinderboerderij en fijne speeltuin. Lunchen, een terrasje pakken of dineren doe je in de directe omgeving bij de vele goede restaurants of eetcafe's. Een ijsje eet je bij de Italiaanse ijssalon Roberto Gelato en winkels voor dagelijkse boodschappen, de sportschool, kinderdagverblijven en scholen zijn allemaal op loopafstand. Met de fiets sta je binnen tien minuten op het Domplein of ben je bij het Centraal Station of Station Vaartsche Rijn. Aan de Bollenhofsestraat kan je (betaald) parkeren en als eigenaar middels een parkeervergunning. Met de auto ben je in no time bij alle uitvalswegen.

Indeling
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. De woonkamer heeft een fraaie houten vloer, hoge ramen aan de voorzijde met bovenlichten, een groot raam aan de achterzijde en een leuke nis onder de trap. In de uitbouw bevindt zich de lichte keuken met diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap). Een loopdeur in de keuken geeft toegang tot de tuin, gelegen op het noorden, met mooi tegelwerk en wit gepleisterde muren. Vanuit de tuin toegang tot de aangebouwde stenen schuur met elektra, tevens opstelplaats voor de wasmachine en de CV-combi ketel (2009). Achter de keuken bevindt zich de deur naar de badkamer met toilet, wastafel en douchevoorziening.

Eerste verdieping
Overloop met dakraam en trapopgang naar tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een grote en ruime slaapkamer (ca. 12 m2) met inbouwkasten en aan de achterzijde een slaapkamer (ca. 9 m2). Ook op de eerste verdieping ligt een fraaie houten vloerafwerking.

Tweede verdieping
Grote ruime zolderkamer met dakraam aan de voorzijde en groot breed dakkapel aan de achterzijde. Aan weerszijden zijn knieschotten gecreëerd voor extra opslagmogelijkheden.

Heeft deze woning je interesse gewekt, neem dan snel contact met ons op en wij laten de woning graag aan je zien!

Bijzonderheden
• Ruime woning in populaire woonwijk Wittevrouwen om de hoek van het Griftpark;
• Perceel van 62m2 en woonoppervlakte van ca. 85m2;
• Moderne elektra en CV combiketel,
• Isolatievoorzieningen: dubbel glas en dakisolatie;
• CV ketel, Nefit Topline combiketel, 2009;
• Vanwege de leeftijd van de woning is de ouderdomsclausule is van toepassing;
• Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken
Overdracht
Prijs €485.000,-
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 26 november 2021
Bouw
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1895
Toegankelijkheid Voordeur
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 85 m2
Inhoud woning 325 m3
Oppervlakte perceel 62 m2
Oppervlakte schuur 3 m2
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Voorzieningen badkamer Badkamermeubel, douche
Aantal woonlagen 3
Buitenruimte
Buitenruimte Achtertuin
Oppervlakte tuin 12 m2
Ligging tuin Noorden
Oppervlakte berging 3 m2
Voorzieningen
Warm water CV-ketel
Verwarming CV-ketel