Bolksbeekstraat 61 te Utrecht

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
foto 1
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
previous arrow
next arrow

StatusTe Koop
Prijs€ 275.000,-
Gebruikersoppervlakte52 m2
Tuin34 m2
Aantal kamers2
Soort woningBenedenwoning


Ben jij op zoek naar een sfeervolle benedenwoning met authentieke details vlakbij het gezellige centrum van Utrecht, dan is deze leuke twee kamer benedenwoning aan de Bolksbeekstraat iets voor jou! Deze goed onderhouden woning heeft veel lichtinval en een gezellige jaren 30 sfeer door de erker aan de voorzijde, paneeldeuren en openslaande deuren naar de tuin. Wat deze woning uniek maakt is een verrassend diepe tuin van bijna 11 meter diep. Deze biedt door de besloten ligging veel privacy. Daarbij vind je ook nog eens een extra berging achter in de tuin.

Locatie
De woning ligt gelegen in de populaire Dichterswijk, nabij de binnenstad en op steenworp afstand van het Centraal Station en station Vaartsche Rijn. Met de auto ben je snel op de snelwegen A2, A12 en A27.
De Dichterswijk heeft vele eigen voorzieningen, waaronder scholen, bakker, slager en voldoende sportvoorzieningen. Tevens zijn er een grote Albert Heijn en Coop op loopafstand. Ook aan leuke restaurantjes in de buurt geen gebrek, je kan in de directe omgeving aan de Veilinghavenkade, Rotsoord en Ledig Erf heerlijk eten. Oftewel, een geweldige buurt om in te wonen.

Indeling
Entree naar hal met garderobe, deur naar moderne toiletruimte en ruime bergkast. Deze heeft genoeg ruimte voor het opbergen van huishoudelijke apparaten en proviand. Vanuit de hal entree naar lichte moderne woonkamer met aan de voorzijde de fraaie erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Het gehele appartement is voorzien van een mooie houten vloer. Vanuit de woonkamer kom je in de semi-open keuken. De keuken verkeert in goede staat, biedt een gezellige plek om te koken en heeft diverse (inbouw) apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vrijstaande koel-diepvriescombinatie. Vanuit de keuken deur naar moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en een wasmachine opstelplaats. Ook vanuit de keuken kom je via een loopdeur in de tuin.
De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis. Het is een heerlijke lichte kamer met openslaande deuren naar de tuin.

De tuin is voorzien van tegels en borders met groen en een schuur voor extra opbergruimte. De tuin is circa 11 meter diep en deels 2.60 en deels 5.10 meter breed. Met bijna 35m2 oppervlakte is er altijd een plekje te vinden om te genieten van de zon!

Kortom, ben jij op zoek naar een fijne benedenwoning in een van de leukste wijken van Utrecht, neem dan contact met ons op, wij laten de woning graag aan je zien!

Bijzonderheden
• Ruime en lichte benedenwoning met grote diepe tuin (ca. 11m diep) en berging;
• Woonoppervlakte ca. 52 m2;
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2014);
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg;
• VVE is actief, gezamenlijke opstalverzekering;
• Bij de aanschaf van deze woning heeft de bouwkundige keuring uitgewezen dat een aantal vloerbalken zijn aangetast door houtrot. Er heeft toen een minimaal invasieve behandeling plaatsgevonden. Er is een offerte aanwezig voor verder herstelwerk van de vloer;
• Oplevering kan vanaf medio april.

Kenmerken
Overdracht
Prijs €275.000,-
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 13 maart 2021
Bouw
Soort woonhuis Benedenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1926
Toegankelijkheid Voordeur
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 52 m2
Inhoud woning 199 m3
Oppervlakte tuin 34 m2
Oppervlakte berging 3 m2
Indeling
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Voorzieningen badkamer Douche, wastafel
Aantal woonlagen 1
Buitenruimte
Buitenruimte Tuin
Oppervlakte tuin 34 m2
Ligging tuin Noorden
Schuur 3 m2
Voorzieningen
Warm water CV ketel
Verwarming CV ketel


De woning ligt gelegen in de populaire Dichterswijk, nabij de binnenstad en op steenworp afstand van het Centraal Station en station Vaartsche Rijn.