Bijleveldstraat 11 te Utrecht

previous arrow
next arrow
Slider

StatusTe Koop
Prijs€ 450.000,-
Gebruikersoppervlakte87 m2
Perceel90 m2
Aantal kamers4
Soort woningTussenwoning/ Eengezinswoning

Midden in de populaire Dichterswijk ligt deze charmante en lichte jaren ’30 tussenwoning met 3 slaapkamers, tuin op het zuidwesten, achterom en schuur. Deze goed onderhouden woning ligt aan de Bijleveldstraat op korte afstand van de binnenstad en het Centraal Station. De verspringende ligging van deze woning en de voortuin bieden veel privacy. De woning is gemoderniseerd met behoud van diverse authentieke elementen zoals een erker aan de voorzijde, een glas-in-lood deur in de hal, paneeldeuren en ramen met roede verdeling op de verdieping. Daarnaast heeft de woning dubbelglas, dak- en vloerisolatie en zijn bijna alle muren en plafonds gestuukt. Verder heeft deze woning naast een heerlijke achtertuin een dakterras op de eerste verdieping zodat je hier altijd een plekje hebt om fijn van de zon te genieten!

Locatie
De Dichterswijk is een heerlijke plek om te wonen voor jong en oud! De wijk ligt op korte afstand van het Centraal Station, station Vaartsche Rijn en via de Moreelsebrug sta je binnen enkele fietsminuten in het bruisende centrum van Utrecht. Parkeren doe je hier gratis voor de deur en binnen no time ben je bij diverse uitvalswegen (A2-A12-A27). De Bijleveldstraat is een gezellige straat met een jaarlijks terugkomend straatfeest.
Zin om lekker te gaan lunchen, borrelen of een avondje uit eten te gaan? Je vindt diverse gezellige en leuke hotspots in de directe omgeving aan de Veilinghavenkade, de Croeselaan, Rotsoord en het Ledig Erf. Voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, delicatessenzaakjes, bloemist, bakker, slager en visboer zijn op loopafstand. Voor gezinnen met kinderen is er een basisschool met BSO en een kinderdagverblijf. Ook zijn er veel leuke speelgelegenheden zoals het Schip en speeltuin de Boog.

Indeling
Begane grond: Entree, vestibule met prachtig glas-in-lood bovenlicht en deur naar de hal. Ruime hal met garderobe en trapkast en toegang tot het toilet. Via de hal bereik je de sfeervolle woonkamer met mooie houten vloer, erker en een deur naar de tuin. Aan de achterzijde in de aanbouw bevindt zich de keuken, voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser (Bosch), 5 pits gasfornuis met oven (Bosch Solitaire), koelkast, magnetron en kokend waterkraan. Ook de keuken geeft toegang tot de sfeervolle achtertuin van ca. 22m² op het zuidwesten. De tuin heeft fraai tegelwerk in visgraatverband en een buitenkraan. Over de volle breedte bevindt zich een recent vernieuwde houten schuur van ca. 9 m2 wat tevens toegang geeft tot de besloten achterom.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en het dakterras van ca. 6 m2 gelegen op het zuidwesten. De badkamer heeft een bad met douchevoorziening, wastafel, een toilet en een wasmachineopstelplaats. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 4.44x2.37m met inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van ca. 2.91x2.21m.

Tweede verdieping: Vaste trap naar tweede verdieping. Derde slaapkamer ca. 4.26x4.44m met plexwood vloer, grote dakkapel met zijlichten, luxe inbouwkastenwand, veel berging achter de knieschotten, wastafel en een zijraam. Op deze verdieping bevindt zich tevens de CV opstelplaats.

Nieuwsgierig geworden? Wij laten deze woning graag aan je zien. Morgen Makelaardij volgt hierbij nauwgezet de richtlijnen van het RIVM i.v.m. het Coronavirus. Daarom plannen wij graag een persoonlijke afspraak met je in. Op dinsdag 14 april starten de bezichtigingen.

Bijzonderheden
• Goed onderhouden eengezinswoning ca. 90m2 woonoppervlakte;
• Tuin op het zuidwesten, schuur, dakterras en (besloten) achterom;
• De woning is op voorhand bouwkundig gekeurd, dit rapport is op aanvraag beschikbaar;
• CV combiketel, Nefit Proline, bouwjaar 2016;
• Elektrische installatie 9 groepen 3 aardlekschakelaars en hoofschakelaar;
• Vloer- en dakisolatie en volledig dubbelglas;
• Jaren '30 woning, derhalve is de ouderdomsclausule van toepassing;
• Opleverdatum in overleg, indicatie 1 september 2020.

Kenmerken
Overdracht
Prijs €450.000,-
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 8 april 2020
Bouw
Soort woonhuis Tussenwoning/ eensgezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Toegankelijkheid Voordeur, achterom
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 87 m2
Inhoud woning 337 m3
Oppervlakte perceel 90 m2
Oppervlakte bergruimte 8 m2
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Voorzieningen badkamer Ligbad, douche, wastafel, toilet
Aantal woonlagen 3
Buitenruimte
Buitenruimte Achtertuin, voortuin
Oppervlakte achtertuin 22 m2
Ligging achtertuin Zuidwesten
Oppervlakte schuur 8 m2
Voorzieningen
Warm water CV ketel
Verwarming CV ketel

De Dichterswijk is een heerlijke plek om te wonen voor jong en oud! De wijk ligt op korte afstand van het Centraal Station, station Vaartsche Rijn en via de Moreelsebrug sta je binnen enkele fietsminuten in het bruisende centrum van Utrecht.