Berkelstraat 165 te Utrecht

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
previous arrow
next arrow

StatusTe Koop
Prijs€ 465.000,-
Woonoppervlakte81 m2
Oppervlakte perceel86 m2
Aantal kamers4
Soort woningEengezinswoning, tussenwoning

Zoek jij ook een sfeervolle en karakteristieke jaren '30 woning in de populaire Rivierenwijk? Kom dan kijken bij deze goed onderhouden tussenwoning, gelegen aan een rustig groen pleintje, in de gezellige Berkelstraat! Deze woning is gemoderniseerd met behoud van de geliefde jaren '30 elementen zoals de kamer en suite, fraaie erker, paneeldeuren hoge plafonds en heeft 3 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot een diepe achtertuin, met achterom, gelegen op het zuidwesten en waan je je in mediterrane sferen met veel kleurrijke struiken, bloemen en fruitbomen. Kortom een woning die je echt gezien moet hebben!

Locatie
De Berkelstraat is een gezellige en rustige straat tussen de Vaartsche Rijn en de Merwede. Het bruisende centrum van Utrecht is op korte fietsafstand evenals winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Rijnlaan en bij winkelcentrum Smaragdplein. Hier hoef je je nooit te vervelen want aan de overkant van het water vind je een grote diversiteit aan leuke horecavoorzieningen zoals camping de Ganspoort, Klein Berlijn, de Watertoren, de Zagerij of het Ketelhuis in de oude Pastoefabriek en ook bij Op Zuid is het goed toeven. Voor gezinnen met kinderen is er keuze uit meerdere basisscholen, BSO en kinderdagverblijven. Je kunt hier gratis parkeren voor de deur en ook ben je dichtbij diverse uitvalswegen (A2-A12-A27-A28). De woning ligt op korte fietsafstand van het Centraal Station, station Vaartsche Rijn, de Oosterkade en Het Ledig Erf.

Van de eigenaren:
Met pijn in ons hart nemen wij afscheid van ons heerlijke huis in een hele fijne straat.
We hebben in de afgelopen 8 jaar onze kinderen zien opgroeien in een straat waar veel gezelligheid en warmte te vinden is. Met als hoogtepunt het jaarlijkse straatfeest, waar we met het hele gezin altijd erg naar uitkijken!
Ook is de Rivierenwijk een erg leuke buurt waar de gezelligheid van de binnenstad steeds dichterbij komt door o.a. leuke horecagelegenheden.Wij nemen nu de stap naar een volgende fase in ons leven en hopen dat we iemand heel blij kunnen maken met dit superfijne plekje in een heerlijke omgeving.

Indeling
Begane grond: entree, gang en meterkast. Toegang tot het toilet. Via de hal bereik je de sfeervolle, ruime woonkamer type kamer en suite. De woonkamer heeft een eikenhouten vloer, een erker aan de voorzijde met originele glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de tuin. In het achterste gedeelte van de woonkamer bevindt zich de half open keuken met diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, inbouwkoelkast, een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, en een combi-oven-magnetron. Ook vanuit de keuken geeft een loopdeur toegang tot de tuin.De tuin is verrassend diep (ca. 11 meter) en heeft veel struiken, planten en fruitbomen en is zonnig gelegen op het zuidwesten en is via een achterom bereikbaar. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten berging.

Eerste verdieping: overloop die toegang geeft tot de badkamer en twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer (ca. 3 x 4,15 m), voorzien van een inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 3,70 x 2,30m) met inbouwkast en fraai uitzicht over de tuin aan de achterzijde.
De badkamer is vernieuwd in 2016, en heeft een ligbad met douchevoorziening, een wastafel met meubel en een modern zwevend toilet. Vanuit de badkamer biedt een deur toegang tot een klein dakterras.

Tweede verdieping: zowel aan voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel waardoor een grote slaap/werkkamer is ontstaan. Op deze verdieping is tevens de CV opstelplaats en de aansluiting voor wasmachine en droger. De slaapkamer heeft veel bergruimte door een vaste kastenwand en knieschotten aan de achterzijde en is door de twee dakkapellen verrassend licht.

Bijzonderheden
• Ruime jaren 30 woning in populaire woonwijk;
• Perceel van 86m2 en woonoppervlakte ca. 81m2;
• Diepe achtertuin (bijna 11 meter) bereikbaar via achterom;
• Vaillant combiketel uit 2011;
• Dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie en moderne elektra;
• Rustige woonomgeving met vrij parkeren voor de deur;
• Winkels, openbaar vervoer, centrum, restaurants, scholen en kinderopvang in directe omgeving;
• Oplevering in overleg.

Kenmerken
Overdracht
Prijs €465.000,-
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 3 september 2021
Bouw
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Toegankelijkheid Voordeur, achterom
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 81 m2
Inhoud woning 303 m3
Oppervlakte perceel 86 m2
Oppervlakte schuur Nvt
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Voorzieningen badkamer Douche, ligbad, badkamermeubel
Aantal woonlagen 3
Buitenruimte
Buitenruimte Achtertuin
Oppervlakte dakterras 38 m2
Ligging dakterras Westen
Oppervlakte berging Nvt
Voorzieningen
Warm water CV-ketel
Verwarming CV-ketel