Wil jij wonen in een karakteristieke en sfeervolle jaren ’30 woning in de populaire wijk Lombok? Kom dan kijken bij deze lichte bovenwoning met balkon en veel authentieke details zoals paneeldeuren, kamer-en-suite en natuurstenen schouwen!
Door de hoekligging, met grote zijramen, is deze woning verrassend licht en kan je fijn wegkijken. De woning heeft een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, een badkamer en separate keuken. Bouwjaar 1930 en woonoppervlakte circa 61 m2.

Locatie
De locatie is uitstekend op een steenworp afstand van het bruisende oude centrum van Utrecht, het Centraal Station en de diverse uitvalswegen (A2-A12). Alle voorzieningen zijn in de buurt: scholen, sport- en speelvoorzieningen en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen aan de Kanaalweg en bij het nieuwe winkelcentrum Groeneweg. Daarnaast zijn er diverse leuke horecazaakjes zoals Restaurant Instock, Bagel&Beans, Café Lombok en Café West. Het leuke stadsstrand Soia ligt op 5 minuten fietsen. Je auto kan je voor de deur parkeren (middels een parkeervergunning). De rustige wijk heeft veel groenvoorzieningen in de nabije omgeving waaronder Park Oog en Al en het nabijgelegen Majellapark. Kortom een heerlijke omgeving waar je fijn kunt wonen!

Indeling
Eerste verdieping: entree, hal met toegang naar lichte woonkamer met originele en-suite schuifdeuren en kasten, natuurstenen schouwen en fraaie houten vloer. Deur vanuit de woonkamer naar eenvoudige ruime keuken (in hoekopstelling) met gasfornuis, afzuigkap, koelkast met diepvriesvak, afwasmachine en combimagnetron. Vanuit de keuken toegang naar een klein balkon gelegen op het oosten. Vanuit de hal toegang tot de overige ruimtes: de badkamer met douche, vaste wastafel en toilet, een ruime slaapkamer van ca. 3.78x2.73m met twee grote ramen en een tweede slaapkamer van ca. 2.75x2.26m.

Bijzonderheden
• Sfeervolle bovenwoning bouwjaar circa 1930;
• Recente Bouwtechnische keuring inclusief MJOP inspectie is aanwezig;
• Actieve VvE, Servicekosten € 40,- per maand, gezamenlijke opstalverzekering;
• Ramen en kozijnen zijn vernieuwd (2013);
• CV Ketel Remeha Avanta (2013);
• Oplevering 1 mei 2019 (in overleg);

De locatie is uitstekend op een steenworp afstand van het bruisende oude centrum van Utrecht, het Centraal Station en de diverse uitvalswegen (A2-A12).