Balijelaan 63 te Utrecht

previous arrow
next arrow
Slider

StatusTe Koop
Prijs€ 295.000,-
Gebruikersoppervlakte60 m2
Tuin24 m2
Aantal kamers2
Soort woningBenedenwoning

Zoek jij een mooie jaren '30 benedenwoning met tuin in de populaire Dichterswijk? Kom dan kijken bij deze frisse en lichte woning met 2 erkers, openslaande deuren naar de tuin, moderne keuken en een fraaie houten vloer! Deze goed onderhouden, instapklare jaren woning is volledig gemoderniseerd daarbij zijn de keuken en de badkamer vernieuwd, een CV is aangelegd, de woning is volledig voorzien van dubbel glas, de elektra is vernieuwd en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. De jaren ‘30 sfeer is in deze woning nog goed voelbaar door de originele details zoals de 2 erkers aan de voorzijde, de openslaande deuren naar de tuin en de tegellambrisering in de gang. Deze woning heeft een grote tuin van ca. 25 m2 met een stenen schuur gelegen op het noorden.

Locatie
De woning heeft een uitstekende ligging. Met een paar minuten fietsen sta je op het Centraal Station, ben je bij station Vaartsche Rijn of in het bruisende centrum! Parkeren doe je hier gratis voor de deur en binnen no time ben je bij diverse uitvalswegen (A2-A12-A27). Alle voorzieningen zoals een AH en Coop supermarkt, een bakker, slager, scholen, sport- en speelvoorzieningen en restaurants liggen op loopafstand. Zin om lekker te gaan lunchen, borrelen of een avondje lekker uit eten te gaan? Je vindt diverse gezellige en leuke hotspots in de directe omgeving aan de Veilinghavenkade, de Croeselaan, Rotsoord en het Ledig Erf.

Indeling
Entree, hal met garderobe en originele tegellambrisering. In de hal is een berging met meterkast en een deur naar de badkamer met inloopdouche en toilet. Vanuit de hal entree naar ruime, lichte woonkamer erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken met diverse moderne inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is een loopdeur naar de tuin. De tuin is voorzien van tegels en heeft een grote stenen schuur aan de achterzijde waar tevens de CV, wasmachine en droger opstelplaats is. De tuin is circa 5.20x4.70 en ligt op het noorden.
Vanuit de woonkamer kom je in de ruime en lichte slaapkamer van ca. 3.00 x 5.50m met erker en wastafel.

Bijzonderheden
• Instapklare benedenwoning met grote tuin (ca. 5.20m x4.70m ) en stenen schuur;
• Woonoppervlakte ca. 60 m2;
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2005);
• Elektra bestaat uit 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg;
• VVE is actief euro 60,- per maand, reservefonds en gezamenlijke opstalverzekering;
• Oplevering indicatie medio oktober 2020.

Kenmerken
Overdracht
Prijs €295.000,-
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 16 juni 2020
Bouw
Soort woonhuis Benedenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1926
Toegankelijkheid Voordeur, achterom
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 60 m2
Inhoud woning 217 m3
Oppervlakte tuin 24 m2
Oppervlakte berging 4 m2
Indeling
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Voorzieningen badkamer Douche, wastafel
Aantal woonlagen 1
Buitenruimte
Buitenruimte Tuin
Oppervlakte tuin 24 m2
Ligging tuin Noorden
Schuur 4 m2
Voorzieningen
Warm water CV ketel
Verwarming CV ketel


Via de Moreelsebrug sta je binnen enkele fietsminuten in het bruisende centrum en binnen no time ben je bij diverse uitvalswegen (A2-A12-A27).