Balijelaan 61 te Utrecht

previous arrow
next arrow
Slider

StatusTe Koop
Prijs€ 299.000,-
Gebruikersoppervlakte69 m2
Tuin25 m2
Aantal kamers3
Soort woningBenedenwoning

Zoek jij ook naar een sfeervolle, lichte en goed onderhouden jaren '30 woning in de populaire Dichterswijk? Kom dan kijken naar deze mooie 3-kamer benedenwoning met fraaie erker en een zonnige diepe tuin! Geen zin om te klussen? Dat is hier ook echt niet nodig want deze woning is volledig gemoderniseerd. Daarbij zijn de keuken, de badkamer en de toiletruimte vernieuwd, is een CV aangelegd en is de woning volledig voorzien van dubbel glas. De jaren 30 sfeer is in deze woning nog goed voelbaar door de originele details zoals de erker aan de voorzijde, paneeldeuren, de tegellambrisering en glas-in-looddeur in de gang en de openslaande deuren naar de tuin. Wat deze woning uniek maakt is een verrassend diepe tuin (ca. 10 meter) met schuur en achterom.

Omgeving
Deze woning ligt op een mooie locatie. Met een paar minuten fietsen sta je op het Centraal Station of ben je bij station Vaartsche Rijn. Met de auto ben je in minder dan 10 minuten op de snelwegen A2, A12 en A27/28. Lunchen, borrelen of een gezellig avondje lekker uit eten kan je in de directe omgeving aan de Veilinghavenkade, de Croeselaan, Rotsoord en het Ledig Erf. In de buurt zijn goede voorzieningen zoals een AH en Coop supermarkt, een bakker, slager, scholen, sport- en speelvoorzieningen en restaurants. Door de Moreelse fiets(loop)brug over het spoor ben je binnen een paar fietsminuten in het bruisende oude centrum.

Indeling
Entree, vestibule en glas-in-lood toegangsdeur naar de hal met een deur naar grote kast (berging) met meterkast, toegang tot toiletruimte met fonteintje en toegang tot de badkamer. In de badkamer vind je een douchecabine, wastafel met opberglade en tevens de wasmachine opstelplaats. Leuk detail in de hal is een raamvenster naar de woonkamer waardoor je veel licht in de hal ervaart.
Vanuit de hal deur naar ruime woonkamer met laminaat vloer, schouw, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. De tuin heeft een overkapping met houten vlonder waar je ook bij minder mooi weer lekker buiten kan zitten. Verder is de tuin voorzien van tegels en heeft een schuur aan de achterzijde voor veel extra opbergruimte en een eigen achterom naar besloten poort.
De tuin is circa 10 meter diep en ca. 2.50 m breed dus hier kan je altijd een plekje vinden om in de zon te zitten! Vanuit de woonkamer kom je in de keuken die is vernieuwd in 2018 met diverse moderne inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Ook de keuken heeft een loopdeur naar de tuin.
Via de keuken toegang naar de werk/slaapkamer van ca. 4.15x2.50m en vanuit deze kamer middels een schuifdeur toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde van ca. 2.85x2.50m. Beide kamers hebben een groot raamkozijn met 2 ramen die uitkijken op de tuin.

Bijzonderheden
• Sfeervolle ruime gemoderniseerde benedenwoning in populaire Dichterswijk;
• Dicht bij uitvalswegen en CS op paar minuten fietsen;
• Diepe achtertuin, ca. 10 meter diep gelegen op het noorden;
• Vrij parkeren voor de deur;
• CV combi ketel merk Nefit (2009);
• Actieve VVE 8,-euro per maand, reservefonds;
• Oplevering in overleg.

Kenmerken
Overdracht
Prijs €299.000,-
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 4 juni 2020
Bouw
Soort woonhuis Benedenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1926
Toegankelijkheid Voordeur, achterom
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 69 m2
Inhoud woning 268 m3
Oppervlakte tuin 25 m2
Oppervlakte berging 5 m2
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Voorzieningen badkamer Douche, wastafel
Aantal woonlagen 1
Buitenruimte
Buitenruimte Tuin
Oppervlakte tuin 25 m2
Ligging tuin Noorden
Schuur 5 m2
Voorzieningen
Warm water CV ketel
Verwarming CV ketel

Via de Moreelsebrug sta je binnen enkele fietsminuten in het bruisende centrum en binnen no time ben je bij diverse uitvalswegen (A2-A12-A27).