In de populaire wijk Nieuw Engeland, dichtbij het Majellapark, ligt deze lichte, ruime, geheel gerenoveerde, sfeervolle jaren ’30 eengezinswoning. Deze woning heeft alle ruimte die je van een eengezinswoning mag verwachten: ca 110 m2 woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde en openslaande deuren naar een heerlijke, zonnige tuin met achterom. De instapklare woning uit ca. 1935 heeft een hoog afwerkniveau en is met oog voor detail gerenoveerd. Bij de renovatie van de woning zijn veel authentieke details behouden zoals: de mooie erker aan de voorzijde, paneeldeuren in de gehele woning, de glas in looddeur in de gang en het balkon op de eerste verdieping. De woning heeft een eiken parketvloer in de woonkamer en is volledig voorzien van dubbel glas.

Omgeving
De woning heeft een uitstekende ligging. De bruisende binnenstad en het centraal station zijn op korte loop- en fietsafstand en via de Vleutenseweg ben je snel bij diverse uitvalswegen (A2/A12).
De Bakhuizen van de Brinkstraat ligt dichtbij het Schimmelplein dat bestaat uit een (school)plein en de speeltuin met mooie hoge bomen en een onder architectuur aangelegd parkje. De wijk bestaat uit voornamelijk koopwoningen uit de periode 1910-1930. Aan de Vleutenseweg en op veel straathoeken vind je verschillende winkelvoorzieningen, bijvoorbeeld de buurtsuper, de bakker, de kapper en een sportschool.
Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse leuke restaurants en barretjes waaronder Café West en In Stock en ook het leuke stadsstrand Soia zit op 5 minuten fietsen. Op loopafstand zijn er diverse bso’s en een viertal basisscholen. Kortom een heerlijke omgeving waar je fijn kunt wonen!

Indeling
Vestibule met glas in lood deur naar de hal met toegang tot het moderne toilet en deur naar trapkast. Vanuit de hal toegang naar sfeervolle woonkamer met mooie eikenhouten parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken uit 2014 voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een Smeg fornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer kom je via zowel openslaande deuren als een loopdeur in de groene oase van de verzorgde tuin van ca. 7.20 meter diep gelegen op het zuidwesten met grote schuur/werkplaats van ca. 4.00 x 2.00 m en deur naar het achterom.

Eerste verdieping: ruime overloop en toegang tot badkamer met fraaie antieke Franse tegels, tweede toilet, wastafel met meubel, een bad en een separate inloopdouche. De badkamer heeft vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich aan de voorzijde de grote ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning met vaste inbouwkast en aan de achterzijde de tweede slaapkamer met inbouwkast die middels openslaande deuren toegang geeft tot het grote balkon. De beide slaapkamers zijn voorzien van een eiken parketvloer. Vanuit de gang trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: recent gerenoveerde ruime en lichte verdieping volledig geïsoleerd, fraai stucwerk en voorzien van twee volwaardige slaapkamers. Op de overloop is een mooie wasruimte gecreëerd, tevens wasmachine-, droger en CV opstelplaats, voorzien van een handig werkblad en veel opberguimte achter schotten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel en aan de achterzijde een slaapkamer met dakkapel beiden voorzien van nieuwe kozijnen en draai-kiepramen.

Bijzonderheden
• Ruime eengezinswoning in populaire wijk Nieuw Engeland;
• Goed onderhouden en v.v. een nette badkamer en keuken;
• Centrale verwarming en CV ketel Vaillant 2012;
• Elektrische installatie 6 groepen 2 aardlekschakelaars,
• Dakisolatie, vloerisolatie en volledig dubbel glas;
• Oplevering in overleg.

De bruisende binnenstad en het centraal station zijn op korte loop- en fietsafstand en via de Vleutenseweg ben je snel bij diverse uitvalswegen (A2/A12).