Amstelstraat 3 te Utrecht

previous arrow
next arrow
Slider

StatusTe Koop
Prijs€ 550.000,-
Woonoppervlakte139 m2
Oppervlakte perceel105m2
Aantal slaapkamers6
Soort woningEensgezezinswoning, rijtjeshuis

Wil jij ook zorgeloos wonen in een goed onderhouden, sfeervolle en ruime woning met 5 slaapkamers in de populaire Rivierenwijk? Kom dan kijken bij deze instapklare, heerlijk lichte woning met maar liefst 139 m2 wonen en 105 m2 perceel! Deze woning is gelegen in een rustige straat in de Rivierenwijk om de hoek van de Jutfaseweg. De woning uit 1999 is goed onderhouden en heeft een brede en speels ingedeelde woonkamer met hoge raampartijen waardoor de woonkamer bijzonder licht is. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot de heerlijke en ruime achtertuin met uitzicht op een stadsmuur en monumentale panden van de Jutfaseweg.

Locatie
De Amstelstraat is een brede, rustige straat om de hoek van de Jutfaseweg. Hier is het goed toeven langs de Vaartsche Rijn met zijn pleziervaart, monumentale panden, wandelaars, fietsers en hippe horecavoorzieningen. Het bruisende centrum van Utrecht is op korte fietsafstand evenals winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Rijnlaan en bij winkelcentrum Smaragdplein. Hier hoef je je nooit te vervelen want aan de overkant van het water vind je een grote diversiteit aan leuke horecavoorzieningen zoals Camping de Ganspoort, Klein Berlijn, de Watertoren, de Zagerij of het Ketelhuis in de oude Pastoefabriek. De woning ligt op loopafstand van het station Vaartsche Rijn, de Oosterkade en Het Ledig Erf. Station Utrecht Centraal is 5 minuten fietsen en uitvalswegen, zoals de A12/A27/A28, zijn in enkele minuten per auto te bereiken. Parkeren kan met vergunning en direct voor de deur op de openbare weg.

Indeling

Begane grond:
Entree, meterkast met daarachter de woonkeuken en ruime woonkamer. Grote woonkeuken met moderne Siemens inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, aparte magnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken is er een deur naar de inpandige berging met een deur naar de straat.
Vanuit de woonkeuken kom je in de verrassend ruime en brede woon-zitkamer met openslaande deuren naar de tuin. De fraai aangelegde tuin ligt op het noordoosten en is ca. 8,5 meter diep. Het is een beschutte tuin met veel privacy, mede door de vrije ligging aan de achterzijde, de oude stadsmuur en het vele groen. Achterin de tuin vind je altijd een plekje om lekker in de zon te zitten.

Vanuit de woonkamer toegang tot een hal met vernieuwde toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning is de zeer royale slaapkamer van ca 4.10m bij 5.10m. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers van respectievelijk 3.50m bij 2.10m en 4,50m bij 3.10m. Vanuit de overloop tevens toegang tot een vernieuwde badkamer met bad met douchevoorziening, vaste wastafel met meubel en twee kranen, zwevend toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Via overloop toegang tot twee lichte slaapkamers aan de voorzijde gelegen. De grootste slaapkamer heeft een deur naar het balkon. Vanaf de overloop is een tevens een ruime berg- en wasruimte te bereiken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens liggen er sinds 2019 acht zonnepanelen op het dak waardoor er +/- 2100 kwh wordt opgewekt.

Kortom: zoek jij naar een instapklaar huis met super veel woon- en leefruimte en een top buitenruimte in een populaire wijk, kom dan kijken naar deze woning!

Bijzonderheden
• Instapklare woning uit 1999 met 5 slaapkamers met 139m2 woonoppervlakte en 105m2 perceel;
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
• Energielabel A;
• De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming;
• Elektra 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar;
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019;
• Parkeren via parkeervergunning op openbare weg;
• Oplevering: in overleg, kan snel.
• Goed contact met buren, o.a. onderhoud wordt vaak gemeenschappelijk uitgevoerd.

Kenmerken
Overdracht
Prijs €550.000,-
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 2 september 2020
Bouw
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Toegankelijkheid Voordeur, achterom
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 139 m2
Inhoud woning 471 m3
Oppervlakte perceel 105 m2
Oppervlakte interne berging 8 m2
Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Voorzieningen badkamer Ligbad , douche, wastafel
Aantal woonlagen 3
Buitenruimte
Buitenruimte Achtertuin
Oppervlakte tuin 44 m2
Ligging tuin Noordoosten
Voorzieningen
Warm water CV ketel
Verwarming CV ketel


De Amstelstraat is een brede, rustige straat om de hoek van de Jutfaseweg. Hier is het goed toeven langs de Vaartsche Rijn met zijn pleziervaart, monumentale panden, wandelaars, fietsers en hippe horecavoorzieningen.